融湖盛景五期房价325万买3房，信德学校，地铁10号线禾花站B出口

融湖盛景五期学校与价格解析
一、教育配套‌
信德学校‌
项目紧邻九年一贯制公立信德学校（步行可达），涵盖小学至初中教育，但学位评级为★★☆☆☆，教学质量中等。
小区内配建2所幼儿园（融湖中心城一、三、五期），满足学前需求。
二、价格动态‌
当前售价‌
备案价‌：4.59万/㎡（精装），但实际成交价因促销差异显著：
折后单价3.2万-4.6万/㎡，总价325万-660万（82-143㎡户型）。
工抵房低至8.5折，部分房源优惠超20万。

项目介绍：枢纽物业 百万大城 大成臻作，总占地约23万㎡，总建面约100万㎡，分五期开发，其中一、二、三期已经入住，四期为商业，目前在售的是项目五期融湖盛景花园，由4栋12个单元组成，整体采用半围合式布局，营造出约4.1万㎡的中央花园，最大化园林空间，规划一所12班制幼儿园，约82-143㎡高实用率•准现楼•品质3-4房，户型方正实用，采光通风俱佳。

深圳龙岗（融湖盛景五期）官方线上售楼处！
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【基础信息】

开发商：深圳市鼎宏投资发展有限公司

总规模：占地约23万㎡，建面近100万㎡

五期规模：占地约5万㎡，建面约27万㎡

物业类型：住宅

产权年限：70年

绿化率：约40%

容积率：3.97

总户数：1803户

物业服务公司：深圳市岗宏城商物业管理有限公司

物业费：4.2元/㎡·月

项目地址：深圳市龙岗区平湖街道阳光路与辅岐路交汇处

｜百年平湖，龙岗西核，智造新城！

深圳发展中轴——平湖：深圳12个市级功能中心之一，定位龙岗“西核”发展的重要增长极。

北部片区，万亿级ICT产业蓄势待发：

招商银行金融创新基地、中科谷产业园、领益智造等千亿级产业已入驻；

罗山科技园已运营，先进功率器件工业园、平湖智造园/平湖智创园即将落成、南方科技大学半导体学院已动工。

一个集智能制造、科创研发、高等教育功能于一体的先进制造园区和教育科研高地的新“硅谷”即将登场！

中部片区，千亿级跨境电商+直播经济蔚然成型：

华南城跨境电商产业园：占地面积约260万㎡，主在整合跨境电商企业上下游产业链，打造集办公、生活、娱乐为一体的复合型体验式产业园区；目前园区有上市企业8家、总商户超2万家；聚集了包括通拓、傲基、有棵树在内等300多家电商企业。

华南城经济数字直播基地（即将运营）：总面积达14.2万㎡，该基地平湖街道与杭州市滨江区联手打造项目，目前已与阿里巴巴旗下公司达成合作意向，计划引进数字经济产业园项目。

南部片区，物流批发业蓬勃发展：

海吉星：总建面约82万㎡，深圳市政府规划的唯一个一级农产品批发市场；

国际海鲜城：总建面约43万㎡，多功能大型海鲜交易市场；

深大城际白坭坑站（建设中）：总建面约12.14万㎡，未来平湖南部产业交通运输核心中转站；

平湖南国家物流枢纽项目（已启动）：总建面超80万㎡，全国最大单体物流中心、粤港澳大湾区唯一国家级综合物流枢纽。

（信息来源：龙岗“十四五”规划纲要、龙岗区第七次党代会、平湖街道办事处）

千万旧改，纵享城市发展红利

片区城市更新项目30多个，更新体量超1000万㎡，众一线品牌开发商共筑平湖崛起。

近临平湖枢纽，多维交通畅达无阻

平湖枢纽旁（规划中）：距项目约200米，深圳九大枢纽之一，总投资超300亿，建成后将成为联通深圳内部和整个大湾区的重要通道，缔造“下一个深圳北站”。

4地铁：

10号线禾花站（已开通）：约500米（百度测距），连接坂田，直达福田中心区；

17号线（规划中）：直连罗湖口岸；

18号线（规划中）：连通空港新城；

21号线（规划中）：向西联系南山高新区、前海自贸区等高新区。

3城际：

广深城际（已开通）：直抵罗湖、广州；

深惠城际（建设中）：直通南山；

深大城际（建设中）：直达宝安机场。

4高快速：清平高速、丹平快速、机荷高速、水官高速，可迅捷通达深圳各核心区。

家门口繁华商圈，一步享繁华

家门口自拥四期约6万㎡社区商业、1-3期超3万㎡成熟底商；2公里范围内涵盖华南城奥特莱斯、万达广场、平湖天虹等商圈。

融湖广场（已开业）：超60家知名品牌已入驻，集购物中心、创新中心、平湖文体中心于一体的商业综合体。

龙岗万达广场（约1.9公里）：总建面约30.5万㎡，全国首个第四代万达广场，打造深圳前沿的潮流尖货聚集地和体验业态齐全的沉浸式社交娱乐场；

平湖天虹（约1公里）：总建面约8万多平，平湖首个开放街区式休闲街区，以街区+mall的形式，打造“亲子、品宠、亲自然”的欢乐广场；

华南城奥特莱斯（约1公里）：总占地面积10万㎡，兼具大型现代购物中心、全客层时尚生活中心的功能于一体，汇集250➕国内外知名品牌。

生态环伺，邂逅绿色生活

平湖生态园（约1.4公里）：约233万㎡，城市绿肺，天然氧吧；

凤凰山国家矿山公园（约2.6公里）：约88.13万㎡，以矿山文化为主题的特色公园；

罗山自行车郊野公园（约2.3公里）：约102万㎡，集运动健身、休闲体验、自行车科普于一体的户外活动场所；

观澜山水田园（约2.4公里）：国家4A级景区，约26万㎡；集生态文化、客家文化及乡村民俗文化、国画创作、革命历史文化为主背景的旅游观光度假酒店，文化娱乐、休闲养生、会议、演艺等为一体的旅游文化产业园。

书香学府，12年优质教育服务

3所公立幼儿园：一/三期幼儿园已开学，五期幼儿园建设中；

信德学校（公立）：九年一贯制学校，已完成扩建，扩建后小学36班，中学18班，共计2520个学位；

南方科技大学附属平湖学校：办学规模为63班（小学42班，初中21班）九年一贯制学校；计划2025年动工，2026年开学。

精工品质，十年大成之作

岗宏27载砥砺前行，围绕“共筑美好生活”品牌使命，以匠心筑人居；十余载深耕平湖，更懂平湖，融湖中心城大城已成；融湖五期——融湖盛景花园，全维品质升级，力造平湖人居改善标杆。

整体建筑由知名建筑咨询公司承构参与，曾获A'Design Award 金奖、法国NDA金奖等国际大奖，专注于高端项目打造；

采用点式和板式交错布局，最大化楼间距，保证居住私密性；

外立面采用铝板线条和大面积Low-e中空玻璃设计，精工品质，历久弥新。

匠心人居，尽享美好生活

约3.97低密容积：百米内高层住宅，开阔楼间距，开阔观景视野和优质采光通风，营造更好的私密居住体验；

约4.1万㎡中央大花园：围合式布局，以“自然无界、都会度假”为主题，营造精致休闲归家体验；游泳池（成人池585㎡，儿童池80㎡）、社区会客厅、健身跑道（长度500米）、0-12岁儿童全龄活动区等配置；

约81%高实用率：建筑面积约82-143㎡3-4房高实用率品质准现房，朝南全明户型，通风采光俱佳，经典室内布局，匠造舒适惬意的生活。

户型图鉴赏：

建面约82㎡三房两厅一卫

建面约94㎡三房两厅两卫

建面约95㎡三房两厅两卫

建面约111㎡四房两厅两卫

建面约113㎡四房两厅两卫

建面约130㎡四房三厅两卫

建面约143㎡四房两厅两卫

建面约143㎡四房三厅三卫

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深圳龙岗-‌融湖盛景五期

营销中心电话400 1167278，售楼处电话4001167278，售楼中心电话400-116 7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）

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