武汉城建江南岸项目分析_江南岸400官方电话㊣_最新售楼处发布

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项目由武汉城建集团开发，2024年12月，武汉城建以7.81亿元竞得P(2024)118号地块。地块用途为住宅+公园绿地，正对汉口二七滨江商务区，定位为高端改善型江景豪宅。

楼栋规划及项目户型

1、6栋住宅一线滨江大平层，几乎户户观江，全部为封阳台交付。项目规划6栋住宅，户均建面约157平。

六栋楼都是西北向观江，1、3、4、6号楼一线观江，完全无遮挡。2、5号楼距离长江相对远一点，视野略有遮挡。

2、5#预计推出建面143㎡；1、3、4、6#预计推出建面约143、183㎡户型（具体以项目最终官宣面积为准）。从面积段来看妥妥纯改善定位。户型也是标准的准四代户型。预计是两梯两户。

区位及配套信息

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项目位于武昌区铁机路与临江大道交汇处，是武昌少有的一线临江滨江住宅。隔壁就是华润橡树湾，1.5环位置，正对长江北岸的周大福金融中心（499米）、泰康金融中心（270米）、国华金融中心（376米），附近还有铁机路过江隧道（2027年通车）。

【交通】地铁方面，距离项目最近的5号线余家头地铁站和在建10号线余家头站，距离10号线距离约650米左右，距离5号线余家头站约1公里。

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【商业】：周边有很多成熟的社区底商，比如融侨星域MALL、南山纵横滨江时代商业，基本能能满足日常所需。

【教育】按照最新划片显示，华润橡树湾对口中华路小学橡树湾校区+杨园学校，中华路小学橡树湾校区只对口华润橡树湾；安胜花园、怡景苑、武铁余家头小区分别对口武汉市杨园学校小学部、余家头小学（杨家路校区）、铁四院学校小学部。城建江南岸售楼处电话：400-8838-165城建江南岸售楼中心位置：400-8838-165城建江南岸营销中心热线：400-8838-165

武汉城建江南岸项目分析

一、项目核心优势

1. 稀缺江景资源

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• 一线临江地位：武昌内环滨江最后一批一线江景住宅用地，正对汉口二七滨江商务区天际线，户户设计270°观江视野。
• 景观溢价逻辑：武汉“两江四岸”规划限制江景住宅用地，超高层退居二线导致高区江景房源成稀缺资产，市场认可度高（如长江中心项目）。

2. 产品设计

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• 极致观江户型：143㎡户型北向开间16.2米，主卧270°转角江景；183㎡户型空间感对标传统230㎡产品，新规得房率优势显著。
• 公建化立面：落地玻璃窗设计强化江景体验，配建下沉庭院、风雨连廊等高端配套.

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