河南
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这个成绩各位觉得怎么样？
萬吉玖序是中海在全国的第五个玖序系产品，也是在北京的第二个玖序系产品，前一个是京华玖序，即中信城五期项目。
隔壁京华玖序，目前去化率55%，网签均价17.59w/平方米。
萬吉玖序项目是之前2024年11月29日，朝阳区153.32亿元成交的的组团地块。包括酒仙桥、小红门乡、十八里店，三个地块。
之前小红门乡、十八里店地块的项目已经开盘，萬吉玖序也算是姗姗来迟。
和这个项目算是一墙之隔的兄弟单位项目北京宸园已经官宣“清盘”。北京宸园项目货值大概也在88亿左右。网签均价在11.03w/㎡左右。
该项目为朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块，建设用地面积2.8万㎡，规划建筑面积7.81万㎡，容积率2.8，期房住宅销售指导价125000元/㎡。
规划方面，项目商品住宅户型面积136.16~371.63㎡三至五居，576.65㎡复式，共370户。
目前已经供应了332套房源，货值大概是88.27亿元。
中海萬吉玖序项目于2025年4月27日首下销售证（京房售证字(2025)43号）。
涵盖楼栋1#、2#、4#-9#楼，共8栋住宅楼，供应332套房源。
户型面积为136.16~223.01㎡三居（10套）、163.83~302.1㎡四居（313套）、371.46~371.63㎡五室（8套）、576.65㎡复式（1套），拟售均价125000元/㎡。
156.35~197.9㎡产品，单套房源总价在1798万元-2527万元；
212.7~576.65㎡产品，单套房源总价2501万元-7785万元。
刚随手看了一下另外2个项目的去化情况。
小红门乡的中海时光之境，3月20日取证，258套房源，目前已经网签了41套，去化率16%，网签均价7.77万元/㎡。
十八里店的中海朝阳ONE，4月1日取证，594套房源，目前已经网签了70套，去化率12%，网签均价7.68万元/㎡。
预告一下海淀半壁店之前调规延期出让的地块，下周二该成交了。
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