年度官网聚焦@万科中興傲舍官方售楼处发布：书写未来生活新篇章!

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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！

万科中興傲舍官方售楼处:400-867-3567✨✨。交通方面，项目紧邻地铁8号线中兴路站，直线距离约300米，步行仅需5-8分钟，出行便捷。此外，项目周边商业配套丰富，生活便利。万科中興傲舍以其优越的地理位置、高端的配套设施和优质的产品品质，成为追求高品质生活人士的理想之选。

9月28日，静安内环内高端改善新盘万科中興傲舍售楼处电话☎☎：400-867-3567✔✔盛大开盘，瞬间点燃市场热情。凭借其核心地段、国际艺术先锋风格及卓越品质，首开即受热烈追捧，销售成绩斐然，再次印证了“现象级红盘”的实力。

中興傲舍售楼处电话☎☎：400-867-3567✔✔开盘现场图

项目即将加推3#楼，产品建面约181㎡三房、200㎡三房、251㎡四房、279㎡五房。

效果示意图，仅供参考

精益求精！定鼎内环的未来社区！17家国际天团，云集中興傲舍售楼处电话☎☎：400-867-3567✔✔！万科中興傲舍售楼处电话☎☎：400-867-3567✔✔云集17家国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感。

72种高端奢材，荟萃中興傲舍售楼处电话☎☎：400-867-3567✔✔！万科中興傲舍售楼处电话☎☎：400-867-3567✔✔凝聚72种高端豪宅都难得一见的奢材，如皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等等，每一处细节都透露出精致与考究。

单元入户大堂实景图，仅供参考

45种弧形工艺，共存中興傲舍售楼处电话☎☎：400-867-3567✔✔！万科中興傲舍售楼处电话☎☎：400-867-3567✔✔社区内共计45种弧线工艺，以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果，随处可见设计师对曲线美学的追求。

幻彩铝板实景图，仅供参考

在中興傲舍售楼处电话☎☎：400-867-3567✔✔我们似乎发现不了刻意营造的点，一切的一切仿佛天生就应该如此。项目整体将高阶审美和艺术力量自然融入每一个空间，设计感显得更为纯粹，浑然一体。比如，堪称艺术地标的门头。

比如，色彩、光线、几何等诸多元素融为一体的会所。

比如，上海首个植物园泳池。

实景图，仅供参考

比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。

实景图，仅供参考

比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。

效果示意图，仅供参考

先锋旗舰！超越时代的生活方式！

万科对于生活方式的理解，一直都是走在时代的前沿。

而这一次在万科中興傲舍售楼处电话☎☎：400-867-3567✔✔对于生活方式的营造，更是超越时代的标准答案。

从业态来看，项目将1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅，打造高能链接的社区底盘，打造可参与的主理人式体验街区。

效果示意图，仅供参考

当然，万科的理解并不是简单的“叠加”。

除了在动线设计采用了“不相交”的垂直体系外，项目还在商业与住宅之间嵌入一个独立的“X空间”，这里将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，总规模近6100㎡，形成一个特殊的垂直绿化体系。

效果示意图，仅供参考

在商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的“未来城市理想单元”中已经得到印证了。

而在中興傲舍售楼处电话☎☎：400-867-3567✔✔中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。

效果示意图，仅供参考

在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如食集（规划中）不仅采用了书册式设计，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，外观颜值别出心裁而且非常能打，也将将各种生活场景融合在街区中。

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

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