『官』 @邦泰观宸官方售楼处发布：邦泰观宸400官方热线诚邀您

✨✨（邦泰观宸）✨✨
✨✨邦泰观宸售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售
✨✨邦泰观宸开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售
✨✨邦泰观宸营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售
✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！（邦泰观宸）

2025年第一个爆火的项目，就是邦泰，主打低密江景+地铁口+市中心配套，可能需要摇号。

楼盘品质

• 开发商品牌：邦泰集团，四川开发商，最近几年发展很快，类似长沙的运达的品质口碑。目前在长沙有邦泰景和在售。
• 土地： 2024 年 8 月，邦泰拿下这块地，折合楼面价 8200 元/平米。46140 万元，折合楼面价 8200 元 /㎡ ，商住比为 1:9。其楼面价高于周边的恒伟君樾文昌（8080 元 /㎡）、建发养云（7790 元 /㎡）。
• 规划：总占地4万方，总建面约7.19万方。

• 容积率：1.76
• 绿化率：35%
• 车位比：1:1
• 外立面：全玻璃+铝板+金属材质环绕，公建化外立面，还是曲面玻璃！

那这个楼盘到底怎么样？以下是该楼盘的综合分析：

一、核心优势

1.地段优越

开福区黄兴北路与开福寺路交汇处，属于长沙老城核心区，周边汇聚政治、经济、文化资源，距离湘江仅约500米，部分高层可瞰江景。

地铁1号线开福寺站正地铁口，可换乘长株潭城际铁路，向南3 站就可以直达五一广场，交通便利。

邦泰观宸售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨邦泰观宸开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨邦泰观宸营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售

2.超低容积率（1.76）

在市中心新盘中极为稀缺，对比周边项目（普遍2.0+），居住舒适度更高。这么低的容积率，市中心应该10年内都没有供应，目前是没有对手。

邦泰观宸售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨邦泰观宸开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨邦泰观宸营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售

其中1#是17层的小高层，两梯两户；2#是8层洋房，一梯两户；3#和6#是16层的小高层，两梯两户；5#和6#是25-26层的高层，两梯两户。

3.高品质产品设计

邦泰观宸售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨邦泰观宸开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨邦泰观宸营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售

整体风格酒店轻奢风，品质不错，有会所健身房，外立面采用玻璃幕墙+铝板，公建化设计，颜值较高，采光好。

梯户比：都是2T2户纯板楼，2#洋房是1T2户，全明自然采光电梯厅，私密性和现代感兼具。

主力户型是143㎡、178㎡、181㎡，全部新规户型，得房率大概116%，也就是负公摊，南北通透，格局方正，部分户型带270°观景窗。

邦泰观宸售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨邦泰观宸开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨邦泰观宸营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售

邦泰观宸售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨邦泰观宸开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨邦泰观宸营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售

需要注意的142平中间户的电梯挨着南向次卧，晚上会有噪音干扰。

4.配套成熟

商业：周边有IFS国金中心、北辰大悦城、芙蓉中路金融街等商圈。
邦泰观宸售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨邦泰观宸开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨邦泰观宸营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售

医疗：湘雅医院、省妇幼等三甲医院在3公里内。

✨✨（邦泰观宸）✨✨✨✨邦泰观宸售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨邦泰观宸开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨邦泰观宸营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！（邦泰观宸）