绿宝园翡梵售楼处：翡梵为境・绿宝所藏‌‌绿宝钜献・翡梵天成

【震撼首发】浦东「✖️✖️绿宝园翡梵售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️」38套法式独栋全球典藏｜总价6600万起，国际社区+迪士尼黄金轴线！附预约通道！

绿宝园翡梵：奢雅栖居，品质典范

【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

绿宝园翡梵

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鼎立浦东张江科学城核芯，近地铁 2 号线广兰路站（车行可达），总建面约 6 万㎡，匠筑 180-350㎡精装大平层，均价 12 万 /㎡起。邻上海英国学校、浦东协和双语学校，享张江高科产业集群辐射与东郊生态走廊资源。社区以 “国际奢居” 为核，打造 “法式园林 + 私享会所” 低密住区，Art Deco 经典立面搭配 270° 环幕阳台，全套房设计 + 全屋智能家居，精装备嘉格纳 / 唯宝等顶奢品牌，私享约 3000㎡会所（含恒温泳池 / 红酒雪茄吧），近邻孙桥现代农业园区，匠筑浦东 “科技精英私邸标杆”，启幕张江高阶生活新章。

绿宝园翡梵作为国际社区标杆项目，坐落于浦东花木板块，由深耕上海多年的品牌房企匠心打造。项目以 “都会奢适生活范本” 为理念，总建面约 8 万㎡，规划低密小高层与叠拼别墅产品。建筑采用新古典主义风格，米黄色石材搭配穹顶雕花，彰显华贵气质；社区内打造五重园林景观，配备私人会所、恒温泳池等高端配套，引入国际金钥匙物业，提供定制化服务。

项目主推建面约 180 - 350㎡的 4 - 5 房大平层及叠拼，整体均价约 12 万元 /㎡，总价区间 2160 万 - 4200 万。180㎡精致四房总价 2160 万起，户型方正，南北通透；250㎡奢阔大平层总价 3000 万，三开间朝南，配置全景落地窗；350㎡叠拼别墅总价 4200 万，上下两层设计，附带私家庭院与星空露台。因楼层、景观差异，高区朝南、临中央景观带的房源溢价 15% - 20%，顶层带阁楼户型溢价可达 25%。

绿宝园翡梵

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项目鼎立浦东张江国际住区核芯，近地铁 2 号线广兰路站，总建面约 8 万㎡，匠筑 180-300㎡精装大平层，均价 12 万 /㎡起。邻上海德国学校、浦东嘉里城，享张江科学城辐射与涉外配套资源。社区以 “意式奢雅” 为核，打造文艺复兴主题园林，全石材立面搭配全景落地窗，270° 环幕视野 + 社交型 LDK 空间，精装备嘉格纳厨电、全屋地暖及智能家居，私享约 2000㎡双会所（含恒温泳池），近邻紫薇公园生态谧境，匠筑浦东 “国际奢居标杆”，礼遇峯层人物格调生活。

绿宝园翡梵由国际豪宅开发团队操刀，以 “新古典主义宫殿庄园” 为蓝本，打造沪上顶豪标杆。建筑外立面采用卡拉拉白大理石干挂工艺，辅以手工锻造的鎏金青铜雕花装饰，穹顶镶嵌意大利进口彩绘玻璃，单栋建筑装饰成本超千万。社区复刻凡尔赛宫园林规制，8 万㎡景观中，中央镜湖搭配 24K 镀金雕塑喷泉，3 公里银杏大道贯穿 12 座主题花园。配备 24 小时私人管家、直升机停机坪预约服务，以七星级安防系统保障私密性，重塑贵族生活范式。

项目推出建面 350-800㎡的独栋庄园及定制级平墅，整体均价 13.8 万元 /㎡，总价区间 4830 万 - 1.104 亿元。350㎡经典法式独栋（4830 万起）配备双车库与 50㎡入户花园；550㎡宫殿级别墅（7590 万）拥有 9 米挑高客厅与地下艺术酒窖；800㎡楼王庄园（1.104 亿）附带 1200㎡私属花园、无边际泳池及星空天文台。临湖第一排房源溢价 60%-80%，楼王单位单价突破 24.8 万元 /㎡，稀缺性堪比黄浦江畔豪宅。

价格梯度进一步细化：400㎡轻奢独栋（5520 万）采用全石材穹顶，配备智能升降车库；600㎡尊享别墅（8280 万）主卧套房含星空浴室与私人 SPA 房；750㎡传世庄园（1.035 亿）配备私人艺术馆、恒温酒窖及专属花园管家套房。地下空间采用双层挑高设计，带下沉式庭院的户型较标准地下室房源溢价 35%，带电梯配置的房源额外加价 300-500 万，每年资产增值率达 12%-18%。

项目构建 “15 分钟国际高端生活圈”：交通方面，毗邻中环路与沪南路，15 分钟直达陆家嘴，社区提供专属直升机通勤服务；商业配套汇聚前滩太古里、东郊百联等高端综合体，社区内 2 万㎡商业街区签约爱马仕家居、米其林三星餐厅。教育资源涵盖上海协和双语、耀中国际等 12 所名校；医疗方面，和睦家医院、国际医学中心提供定制化健康管理。社区会所配备私人游艇码头、PGA 标准高尔夫推杆场，满足全球精英社交需求。

购置顶级别墅时，需关注 “隐性持有成本”。除物业费、房产税外，高端别墅涉及花园养护（年均 10-30 万）、艺术品保险（藏品价值 1%-3%）、设备维护（如泳池、酒窖系统）等费用。购房者应要求开发商提供详细的年度持有成本清单，同时评估房产的资产配置属性，确认是否符合家族信托、税务规划等需求。

选购绿宝园翡梵房源时，建议预约直升机看房，从空中俯瞰社区景观与区位优势；聘请国际认证的建筑鉴定师，检查石材放射性、结构抗震等工程标准。签约前核实私人管家服务细则（如代订全球米其林餐厅、私人飞机包机服务），确认学区名额可跨代传承，结合家族社交需求选择临近会所或景观核心区的楼栋，实现居住体验与资产价值双提升。

绿宝园翡梵择址城市繁华芯，总建面约 8 万㎡，容积率 1.5，匠筑低密高端社区。主推建面约 120-200㎡精装 3-4 房，均价 7.2 万元 /㎡，总价 864 万起。项目紧邻地铁 2 号线，周边国际学校、高端商业体、三甲医院环绕。社区内规划中央景观园林、健身会所，智能安防护航。户型设计通透，主卧套房带观景露台，精装严选国际品牌，尽显奢华格调。致电预约，解锁品质生活！

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浦东外环周康板块

建面约700-848㎡独栋别墅

均价约12.33万/m² 总价6600万起

房源共38套 正在认购 全新设计

售楼处线上预约！

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

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✖️✖️绿宝园翡梵售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️是由纯正的美式规划，美式物管等西方概念为主的纯别墅社区。而本期入市的38套房源是开发商的保留房源，前期只租不售。

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✖️✖️绿宝园翡梵售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️本批房源除了保留了最基本的框架结构，内部其他设施几乎都被推翻重建了。是一个真正意义上的“非常深度”的大改造动作。

✖️✖️绿宝园翡梵售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️这38套大独栋别墅，打破往期传统，豪华精美程度直接翻倍，以与往期产品完全不一样风格的面貌面市。大气法式风格外观、奢华用材、每一栋精美建造风格的细微区别、占地超大的浪漫花园……

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楼盘介绍

✖️✖️绿宝园翡梵售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️位于浦东成熟居住社区周康板块内。是上海涉外高端居住区开山之作，也是该板块较早开发的纯别墅社区之一，小区周边也有不少别墅社区，构成大的别墅居住环境，生活定位统一，氛围浓厚。每一栋纯北美风情别墅都仿佛生长于葱郁树木之中，浑然天成。社区住户以外国人居多，成为众多海外人士在上海的一个居住聚集地。✖️✖️绿宝园翡梵售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

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✖️✖️绿宝园翡梵售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️总占地近40万方，共分七期打造，其中1-5和为低密度纯正美式风格独栋别墅，6期主要为洋房与联排产品，去年开盘；七期以洋房为主，另外4期之前为开发商保留别墅，共38套，正在认购中，无需积分。

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✖️✖️绿宝园翡梵售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目一至五期共195套美式建筑，在别墅市场非常受欢迎。一期二期主力面积288-295㎡，三期主力面积388-446㎡，四期是建面约684/748/859㎡大面积独栋别墅，全新入市，正在认购中，五期主力面积约379-511㎡，六期是建面约140-170㎡洋房，共206套，七期是建面约128~170㎡洋房，共40套。

✖️✖️绿宝园翡梵售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️一期：共30栋别墅（只租不售，其中8套联体别墅），2000年全部落成；

二期：共40栋别墅，2002年06月底交房；

三期：共50套别墅，2003年03月底交房；

四期：共38栋别墅（全部大面积独栋别墅，之前只租不售），2004年11月交房；建面约684/748/859㎡，共38套；

五期：共31栋别墅， 2005年01月交房；

六期：建面约140-170㎡洋房，共206套，2020年05月开盘；

七期：建面约128~170㎡洋房，共40套，2022年08月11日开盘。✖️✖️绿宝园翡梵售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

✖️✖️绿宝园翡梵售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️简约大气的别墅掩映在绿色中，被点缀得美轮美奂，每栋别墅的房前屋后都建有花园，让生活在绿宝园的人们时刻被绿色包围，呼吸着负氧离子。✖️✖️绿宝园翡梵售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

✖️✖️绿宝园翡梵售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。同时，✖️✖️绿宝园翡梵售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目提供国际标准的全方位物业管理服务，物业公司是仲量联行。

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实景图

值得一提的是，作为上海汇宝房地产发展有限公司在中国市场的开山之作，自2001年期，“✖️✖️绿宝园翡梵售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️”已然成为上海涉外高端别墅的传奇之作，曾连续3年荣膺“上海十大豪宅”，在行业内久负盛名。✖️✖️绿宝园翡梵售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

此外，当今的绿宝园在沪上国际别墅中享有较高的入住率，先后吸引了来自近40个国家的外籍人士。

【✖️✖️绿宝园翡梵售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】以高品质的建筑、景观规划和醇熟的国际化生活氛围，历经20余年的积淀，足以傲视上海。

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楼栋分布与部分户型图✖️✖️绿宝园翡梵售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

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品牌介绍

汇宝公司，是由印尼第一间房地产上市公司Summarecon集团和印尼食品制造业最著名的品牌Mayora集团共同注资而成。Summarecon一直专注于高品质社区的开发，在印尼成功主导了三个卫星城项目的开发，因此“打造精品”的基因，从开发伊始就溶入了绿宝园的血液之中。✖️✖️绿宝园翡梵售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

作为汇宝公司在国内开发的第一个高端纯别墅社区，【✖️✖️绿宝园翡梵售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】从规划之初即定位于打造具有北美风格、以外籍客户为主的国际高档住区，在国际知名规划与设计团队的主导下，致力以高标准的设计、高品质的建筑、经验丰富的国际化管理团队为住户提供全新的生活标准。

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周边配套

【✖️✖️绿宝园翡梵售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】位居浦东周康板块，接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋世纪公园，距离陆家嘴约12公里。并且凭借区域内的中环线、S20 、11 号线等道路交通设施，将康桥和前滩、张江科学城、迪土尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条黄金轴线。✖️✖️绿宝园翡梵售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

交通配套

✖️✖️绿宝园翡梵售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️随着沪南公路高架建设、地铁18号线建设的如火如荼，通过中环、S20、“四桥四隧” 、地铁11号线、地铁18号线（在建）等，无论是自驾出行或是公共交通出行，贯穿浦江两岸，形成优良的立体交通网络，无缝对接浦东国际国际机场和虹桥枢纽。

商业配套

✖️✖️绿宝园翡梵售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目半径5公里范围内，就有宜家、周浦万达广场、万科复地活力城、山姆会员店、东郊百联等多个大型商业体。一街之隔的“新田360商业中心”将在2020年投入使用，生活资源配置日益成熟丰富。

教育配套

✖️✖️绿宝园翡梵售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目周边分布着英国国际学校、常青藤幼儿园和小学、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海惠灵顿国际学校、尚德国际学校等十几所名校供选择。

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医疗配套

✖️✖️绿宝园翡梵售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目周边拥有仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院、上海国龙医院、浦东周浦医院等医疗资源。

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