广东
各位还记得位于白云新城的五号停机坪吗？
此前有传言商场大面积“关店停业”，但其实，项目已更名为白云五号T5 MALL。
整个商业综合体将进行全面调改升级，引入大量年轻化、体验感更强的新业态。
|改造后效果图
｜图源：广州机场集团公众号
壹
据官方介绍，此次商业改造，由近期揭牌成立的广州白云五号商业发展有限公司负责。
该公司由广东机场集团全资控股，其核心团队有华润、太古等头部商业集团的背景与经验。
｜图源：广州机场集团公众号
从时间线上看，作为国内首个由航站楼改建的综合体，五号停机坪目前已投入运营近15年。
项目建面约13万平，商业体量比附近的万达广场和凯德广场都大，在白云新城首屈一指。
｜白云新城航拍
｜广州楼市发布 摄
此次升级，主要围绕硬件环境、商业定位、业态组合、品牌招商等维度来开展。
简单总结就是：品牌更多，业态更潮，更能吸引年轻人来体验。
改造后的白云五号T5 MALL，主入口采用新视觉设计，露天广场和中庭会重新规划动线。
|改造后效果图
｜图源：广州机场集团公众号
外立面与空间也会优化，整个项目将拆除冗余商铺，增设景观小品，强化夜间泛光照明。
未来这里的户外广场也会规划音乐会、潮流市集等活动，强化“夜经济”属性。
不仅如此，这个“老牌”商业也会提升“科技感”，包括引入AI导览、无感停车系统，打通会员与线上商城，提升服务效率。
|改造后效果图
｜图源：广州机场集团公众号
至于大家更关心的分区调整，未来项目会在首层强化潮流活力。
这里计划引入运动类、快时尚主力店，以及年轻化的数码、潮玩等品牌。
二层升级为全龄娱乐空间，将引入室内亲子主题乐园、二次元、场景体验等娱乐业态。
同时，也会补充年轻人热爱的网球馆、攀岩馆、滑板公园、室内滑雪等项目。
|改造后效果图
｜图源：广州机场集团公众号
三层强化KTV、电影院、电子游乐等核心休闲业态。
据悉，白云五号T5 MALL未来会主打差异化体验，重点引进首店与特色品牌。
贰
其实，5号停机坪最初开业时人气还不错，凭借天河城百货等主力店，迅速成为区域顶流。
只不过，与凯德广场等地铁口商业相比，这里与地铁站有一定距离。
最近这三四年，受附近工程施工、交通不便等因素影响，人气明显下滑。
加上部分品牌因租约到期纷纷撤出，进一步导致客流量出现断层。
|部分商家已闭店撤出
|图源：小红书
接下来，除了大手笔改造带来的自我提升外，白云五号T5 MALL将面临两大实质利好。
一方面，是区域城市界面升级，隔壁的豪宅粤海·云港城开始交付。
这个业绩已突破百亿的广州高端项目顶流，将带来不少潜在高端消费力。
|云港城实拍
|图源：项目公众号
另一方面，是规划中的广州国际航空产业创新城，将在项目周边重点开发。
楼市君去年曾经写过，这个巨无霸新城规划面积超56万平。
它背后的开发者，正是保利发展、南航和广东机场集团三家央国企。
从地图上看，除了一期9万方涉宅用地外，广州国际航空产业创新城超80%的地块集中在白云5号西南侧。
| 广州楼市发布制图
未来这个项目的持续推进，也会同步改善周边环境、升级交通路网。
值得一提的是，就在昨天，“王健林甩卖48座万达广场”的话题冲上热搜。
这份收购名单中，广州万达广场投资有限公司对应项目就是白云万达广场。
| 图源：国家市场监督总局
作为万达在广州布局的首个万达广场，该项目也已开业了整整15年。
随着这波“易主”，白云万达广场未来也可能更名、调整业态和运营思路。
坦白讲，比起很多大型商业默默消失在公众视野，5号停机坪和白云万达广场还在酝酿新的升级。
毕竟，它们所在的白云新城不光人口多，有消费力，也是白云区的发展龙头。
大家怎么看这两个大型商业未来的改造？欢迎留言讨论~
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