广东
朋友们！还记得去年底横空出世的楼市黑马越秀云悦吗？
对！就是那个不用一个月就卖空两栋楼，四个月时间就清盘的项目！
欢迎大家戳下方图片回顾当时的抢房盛况：
我是真没想到，越秀从拍地到清盘就只用了8个月的时间，简直比这次京东抢占外卖市场的速度更快更稳准狠。
更没想到的是，广州500万级市场居然藏着这么多隐形小土豪，分分钟就把一个新盘买光！
当时，各个社交平台讨论的都是这项目为啥这么爆，户型好、地理位置恰到好处、错位竞争，这些都有人分析过了。
甚至有人提到，是不是因为项目没有竞品，后继无人了？
NONONO！正如网友所说，还有个衡器厂地块呢！
4月30日，衡器厂地块成交。划重点，同样被越秀地产竞得：
既然师出同门，这地块的进展也是不出意外的快——
四月最后一天拿地，现在，还不到一个月的时间就已经开始诚意登记了！！！
是的，最近，越秀已经打出了“二期全新产品 只为超越而来”的旗号，目标直指再创高峰。
而且案名也在昨天公布了——越秀云萃。
同步还有个好消息：
5月31号，项目全新园林和样板房都会开放！
啥叫兵贵神速，这，就叫兵贵神速！
先和不熟悉的朋友简单介绍下项目的地理位置和配套。
越秀云悦一期与天河不过一路之隔，旁边就是两条城市级交通动脉——地铁18号线京溪路站+3号线梅花园站。
这次的二期云萃比一期更靠近18号线北延段京溪路站，真正的出家门就步行上地铁，而且都不用换乘，1站到广州东、2站到冼村、3站到琶洲、4站到体育西，爽翻。
更狠的是，项目半径5公里画个圈，直接圈进体育中心、天河城、正佳广场几个顶流商圈。
现在周边二手楼龄10年内的次新房零星可数，翻来翻去，还是只有佳兆业天御，复式产品挂牌价已经站上7万+/㎡，可选房源还不超过10套。
云悦二期这个地铁上盖的新货，性价比肉眼可见。
我也特地为大家去打探了项目的最新资料。
先给大家画个重点：
比起一期"快销盘"的定位，二期云萃直接把产品力拉满三档，专治改善客的选择困难症！
其一，它是小高层里的“变形金刚”。
越秀云萃建筑面积比一期多了约1万㎡，容积率约2.5。
一共规划了6栋楼，约400套左右的货量，比一期多一些，但仍旧不算很多。
而且据我打探，6栋楼，皆为12-22层的小高层，还含有稀缺的南向板楼设计。
要知道，不止项目一期做的是塔楼，放眼整个珠江新城辐射圈，几乎都没有板楼！更别提是纯南向板楼！
这就相当于给每户人家都装了"阳光收纳器"，在广州梅雨季简直救命，懂的都懂。
其二，它有更广的户型选择。
项目一期设计建面约88-105㎡，已经精准踩到了刚改客群的high点，让白云和天河客户在售楼部成功会师。
而这次的云萃，据说户型会进一步升级，做个进阶版。
首先，这次建面约88㎡小户型再补货——
注意，这不止是一期的明星面积段，更是白云新城南唯一新规小户型。
总价可控，实用率拉满，基本上只要去看过房的买家就会被种草。
偷偷说句大实话：这面积段放在天河，至少贵200万！
不出意外的话，这次也要拼手速了！
接着，建面约106㎡户型也上新。
据了解，项目做了南北对流设计，厨房开窗就能和客厅对话。
之前在项目一期我实测过，样板间开窗3分钟，自然风能把纸巾吹到天花板——
在广州这种蒸笼天，省下的空调费都够买辆车！
和周边二手户型一对比，简直领先100个版本。
更重要的是！如果你之前去看过云悦，觉得他们户型小，不够匹配你的需求。
那么，这次适合你的也来了——建面约117㎡纯板楼五开间！
再画一次重点：整个珠江新城辐射圈独一份的纯南向板楼！
五开间朝南，小朋友在家骑平衡车都不用转弯，想想就美。
其三，户型魔法玩出新花样。
论户型设计，越秀云悦作为新规后的首个项目，一期已经可以算得上是领跑市场了：
光是约88㎡的建面，都做到四空间两卫+四开间朝南+大面宽，刷新了不少人对户型天花板的认知。
珠玉在前，相信有朋友会顾虑在最新《住宅项目规范》发布后，项目会不会设计受限。
不用担心！虽然还没拿到户型图，但根据我的打探，项目得房率并不逊色！
不信的话，就在5月31号，项目样板间开放，咱们实地见真章！
云萃这次升级，像极了学霸的期中考试复习——别人还在死磕课本，它已经把附加题都做完了。
对于真正想上车的改善型买家，这个项目可能是今年最接近完美答案的选择。
整个白云新城南板块今年就2个新盘入市，云悦已经秒光，这次二期云萃400套的货量可能还不够珠江新城外溢客户塞牙缝。
看样板间记得早点预约！去晚了，连户型图都可能抢不到！
正逢端午假期，也可以带上全家人一起，别担心小孩无聊，我们了解到，项目31号开放的时候，还准备了巨型经典奥特曼展。
咱们看房，孩子可以开心参加奥特之光擂台对战赛和奥特英雄冲关营，抱回经典奥特曼周边——
相信我，没有一个小孩可以拒绝回答“你相信光吗？”
哈哈，想想就好玩，当年省饭钱买奥特曼卡的小男孩，现在带着娃来抢房了！
不过也提醒各位家长：看房时盯紧孩子，别让娃抱着迪迦不回家！
如果不想错过这次机会，可添加我们客服微信，及时获取项目的最新讯息哦。
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