东坝·北熙区(东坝·北熙区)售楼处电话丨售楼处位置丨北京房天下

北京东坝北熙区售楼处电话：400-090-7775【官网认证】

北京京投发展北熙区售楼处电话：400-090-7775【营销中心】

欢迎来电咨询，预约销售人员，专业一对一热情服务，（来电尊享购房大礼包）

2025新首页丨楼盘详情丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套

项目基础信息

总楼栋：34栋

首期户数：688户

占地面积：20万㎡

建筑面积：56万㎡

容积率：1.82

绿化率：30%

车位配比：1:1.2

总车位数：约 3511 个

得房率：72%-74%

装修标准：全装修交付

物业费：6.95 元/㎡·月

水电：民水民电

供暖方式：市政集中供暖

交房时间：预计2025年年中

首期均价：81000元/㎡

首期主力产品：80-109-123㎡ 两居-三居

首期总价区间：620-990万

建筑面积约80-190㎡美学华宅

京投发展·北熙区位于朝阳东坝板块，依托周边产业定位及发达交通网络，职住平衡趋势明显。项目户型设计紧凑实用，提供两居三居四居产品，满足多样需求。交通便捷，紧邻地铁3号线、12号线及规划20号线。教育资源丰富，周边有北京中学教育集团多所分校及其他优质学校。商业配套完善，有绿谷商业街区、TOD综合体等，紧邻多个商圈。医疗资源充沛，包括三级、三甲及高端私立医院。自然环境优美，周边多个公园环绕。

作为京投发展的TOD项目，北熙区紧邻地铁站点，融合居住、商业、办公等功能，打造宜居宜业社区。国企开发商背景，资金雄厚，经验丰富，注重品质服务，为购房者提供高品质居住环境，是东坝板块刚需改善购房者值得考虑的优质选择。

【京投发展·北熙区十大必选价值】

自贸CBD：从国贸到望京，朝阳势能45°向东。2022东坝“自贸CBD”建设提速，全功能中芯涉外区，产业聚集的全球规划典范之城日渐呈现

三轨汇聚：三轨汇聚：一步双地铁，地铁12号线(在建)北岗子站上盖，一站同台转身换乘地铁3号线(在建)东风站，规划中的20号线，串联两大国际机场。

超体大盘：每一个TOD都是一个城市中芯，超56万㎡超体大盘，打造下一代“生态圈”社区范本，共同构建北京首个城轨融合、低碳智慧、低碳宜居示范区

空中森林：“一谷、三环、五境”立体景观园林，北京首个空中森林社区。多层化地标、度假式园林、童趣感乐园规划，演绎未来主义沉浸式体验

大师钦笔：TOD规划专家上海日清建筑巨匠手笔，国际级空间设计机构CCD担纲室内设计，将大师的鉴赏力收进生活日常，世界语境下的东方美学

美学建筑：苹果式极简美学和人性化设计，以国际化风格现代简约立面和质感工艺，匹配次世代精英的居住审美需求

一字布局：【森屿】采用一字排布建筑流线，无遮挡楼距，南瞰城市公园，北揽立体森境，环幕视野，尽享无边景致。

全龄社区：以近1:1面宽进深比，营造建筑面积约80-135㎡精工华宅，可成长型灵动空间，覆盖二人世界、三口之家、三代同堂等多种居住需求，容纳幸福的想象。

精装升级：【森屿】全精装交付，多项精装交房标准，考究生活细节需求，让质感生活一步到位，为居者呈现更贴心的生活享受。

国企品牌：京投发展，亚洲轨道物业专家。品牌14年开发实践下，TOD智慧生态圈城市级作品——北熙区，以先进TOD开发模式和新生活方式在同一空间载体下有机结合。

（京投发展·北熙区项目区域图）

（京投发展·北熙区项目区域鸟瞰效果图）

（京投发展·北熙区项目效果图）

丨自贸CBD 大国外交核芯区丨

从国贸、望京到自贸区，北京又一CBD崛起。2022东坝“自贸CBD”建设提速，金盏自贸区、第二三里屯、第四使馆区等蓝图绘景下，板块发展顺势腾飞，进入新的增长极

（自贸CBD规划图）

第二三里屯 未来品质消费打卡地

规划打造国际文化艺术中心、街区式滨水商业区、中国时尚展示区、主题休闲娱乐区等，构建一站式高品质公共消费新高地

第四使馆区 国际交往新中芯

未来将承接服务保障国际会议、国际论坛、外宾接待等外事活动，吸引国际组织、产业联盟、仲裁机构等落户

金盏自贸区 高端免税消费中芯

布局数字服务贸易产业，打造数字贸易试验区，涵盖高端消费中心、免税店建设、预办登机一体化等便民体验

丨东坝北西区 次世代超体城市丨

先规划后发展的东坝北西区，是自贸CBD的重要商业和高端居住板块，承载国际组织与交往活动中心功能。3平方公里城市再开发，建设枢纽站轨道微中心，集结北京首个城轨融合、低碳智慧宜居示范区及国际级商业、教育、医疗配套，打造北京文化新潮向、消费新商圈

丨56万方超体大城 生态圈社区范本丨

京投发展TOD智慧生态圈代表作，城市超级枢纽中芯之上，共鸣区域新规划。通过社区与立体轨交枢纽的交融，直接接驳城市级商业综合体，构建成长、立体、高效、集约式社区空间。

（京投发展·北熙区项目效果图）

丨一步双地铁 三轨汇聚 城市无缝衔接丨

地铁3号线：

串联工体-三里屯商圈、国贸CBD商圈

地铁12号线：

通达海淀、西城、东城、朝阳四大城心

地铁20号线（规划R4）：

连通首都国际机场、北京大兴国际机场

（区域交通示意图）

丨优质教育集团布局 朝阳教育新高地丨

北京中学教育集团实力布局，其中位于东坝板块的北京中学东坝南校区、北京中学东泽校区、北京中学三分校、北京中学明德分校已经相继投入使用。此次落子于东坝北西区的北京中学东坝北校区招标完成，将进一步加快北京中学教育集团的布局。此外，区域内还有北京朝阳凯文学校、北京师范大学附属中学、北京爱迪国际学校等众多教育资源环伺，同步规划多所幼儿园和小学。

（示意图）

丨超配多元商业 领驭都市繁熙丨

“5-10-15”商业圈原则下，无论步行、骑行或车行，均可最大程度地满足一站式购物、餐饮、娱乐、休闲等需求

5min步行抵达：

社区绿谷商业街区(规划)，约8.8万㎡北岗子站TOD综合体(规划)，约30万㎡东风站TOD综合体(规划)等

10min骑行抵达：

万达广场(在建)，恒大城市广场，金隅嘉品MALL等

15min车行抵达：

望京商圈、朝阳公园商圈、朝阳北路商圈等

（区域商业配套示意图）

丨三甲级国际化医疗 呵护全家健康丨

北京市第一中西医结合医院（三级）、安贞东方医院(在建)，望京医院（三甲）、和睦家（高端私立）、7万㎡国际医院(规划)，共同构成集医疗、康复、急救和预防保健为一体的高端医养服务体系

（区域医疗配套示意图）

丨60%绿色景观面积 揽瞰都心绿肺 丨

中心生态圈：

5个16公顷社区级绿地公园

300米生态圈：

70公顷中央绿心公园/ 4KM滨河景观带

1公里生态圈：

坝河沿河公园/北小河/市政公园

1.5公里生态圈：

将府公园/东坝郊野公园/金盏森林公园

（坝河公园实景图）

丨多重公共文化配套 尽享丰盛生活丨

体育中心(规划)：

建设朝阳区级体育馆，未来承接国际级体育赛事、文化文艺演出等

朝阳区博物馆(规划)：

展示朝阳区特色文化、公共文化教育、开放型文旅打卡景点

人文景观：

798艺术中心、中国电影博物馆、铁道博物馆等

产品规划升级；

一字排开建筑布局

「森屿」采用“一字”排开建筑布局，无界视界，直面森海；

前后无遮挡楼距

前后无遮，环幕视野，南揽城市公园、绿地森境，北瞰立体空中园林，森临奇境。

产品设计升级；

约135平四叶草户型 美好焕新

约1:1开间进深比，超大采光面和观景视野；

经典四叶草户型，四卧室分置四角，互不打扰；

八窗全明，让每一个空间都向阳而生。

产品精装升级；

全精装交付 让生活从容自如

多项精装交房标准，从选材、设计到人性化关怀，定制精装与实用平衡，让质感生活一步到位。

【 京投发展北熙区·森屿 P户型 建面约80㎡ 两室两厅一卫 】

【京投发展北熙区·森屿 N2户型 建面约93㎡ 两室两厅一卫 】

【 京投发展北熙区·森屿 Q 户型建面约114㎡ 三室两厅两卫 】

【 京投发展北熙区·森屿 S户型建面约135㎡ 四室两厅两卫 】

【京投发展北熙区·森屿R户型 建面约94㎡ 两室两厅一卫 】

【 京投发展北熙区 建面约109㎡ 三室两厅两卫 】

【 京投发展北熙区 E户型建面约123㎡ 三室两厅两卫 】

丨京投发展 品质坚守 亚洲轨道物业专家丨

京投发展，深耕地产行业14年，专注于轨道物业综合开发。通过集约利用土地的开发模式，带动区域经济发展，为消费者提供“地铁一体化集约生活”。京投发展基于对专业技术与产品品质的坚持，精益求精，在亚洲轨道物业专家的道路上不懈前行。

北京东坝北熙区售楼处电话：400-090-7775【官网认证】

北京京投发展北熙区售楼处电话：400-090-7775【营销中心】

欢迎来电咨询，预约销售人员，专业一对一热情服务，（来电尊享购房大礼包）

2025新首页丨楼盘详情丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套