江苏
现代快报讯（记者 吴玉珊 文/摄）上周（5月19日—25日），南京全市二手房成交2367套，环比上涨1.9%，成交情况呈现持续回暖态势。
据贝壳找房最新统计数据，上周南京全市二手房成交2367套（含高淳、溧水），环比上涨1.9%。记者注意到，5月以来，南京二手房成交量已连续3周环比上涨，日均成交量达338套，较近十周均值高出13.7%。
在房源挂牌方面，上周南京新增挂牌房源5587套，环比增长2.2%；挂牌均价为22897元/㎡，环比下降5.9%。
从成交结构来看，二手房市场呈现出明显的偏好特征。面积在60—90㎡的房源成交占比较高，占总成交量的36.8%；90—120㎡的房源占比26.2%，60—120㎡的房源成为成交主力，占总成交量的62.9%。价格段方面，100万—200万元的房源占比最高，占总成交量的38.4%；其次是总价100万元内的房源，占比32.7%；200万元以内的房源成为成交主力，占总成交量的71%。“中小户型、中低总价的房源广受市场青睐，这反映出当前购房者多以刚需或改善型刚需为主。”贝壳找房相关工作人员分析道。
新建商品住宅市场方面，上周南京新建商品房认购618套，环比上涨8%，日均认购88套；成交570套，环比下降10%，日均成交81套，成交均价为27551元/㎡，环比下降7.6%。其中，浦口以111套的周认购量领跑全市。从成交结构来看，低总价产品占比有所提升。低于100㎡的产品成交占比约23%，100—140㎡产品成交占比约51%，140㎡以上的产品成交占比约25%。价格段方面，低于250万的产品成交占比约47%，250万—500万产品成交占比约34%，500万以上产品成交占比约19%。
总体而言，南京上周二手房市场持续回暖，新建商品住宅市场认购有增长，价格也有所松动，市场整体呈现出刚需主导的特征。
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