陕西
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【基础信息】
占地面积：4.80万平米
建筑面积：13.43万平米
容积率 ：2.8
限高：60米（局部80米）
指导价 ：7.9万/㎡(±8%)
【设计方案】
占地4.8万平米，地上建筑面积13.4万平米，容积率2.8，以小高层和高层产品为主，共计888户，套均面积145.6㎡，纯改善社区。
车位1:1.12，对于一个纯改善属性的楼盘而言，这个车位配比比较低。
有3栋楼突破了18F，这样全盘面宽资源会更充足一些，但是比东序并没有明显改善。
2025年朝阳将迎来核心区豪宅供地大年，酒仙桥、三间房、黄杉木店以及永安里、松榆里、太阳宫等核心地块已经或即将陆续入市，对十八里店的分流越来越严重。在此背景下，十八里店两大项目合计1712套房源（朝阳ONE888套、隅东序824套），且主力户型面积大、高度重叠（145-160㎡四居），必然导致激烈内卷。
【户型图鉴】
如102㎡三居采用南向两面宽设计，进深过长导致北向两个卧室采光受影响。
最典型的是190㎡的楼王户型，按照市场惯例，至少应该是南向四面宽的豪宅格局，结果只做了普通的三面宽"四叶草"布局，客厅面宽也仅有5.6米。中海地块建筑高度由60米修改为建筑高度保留60米，局部80米。相同的容积率，建筑高度的提升意味着面宽资源的增加。金隅东序项目的面宽资源是个软肋，但是控高的提升并没有带来面宽的改善。
精装标准也令人失望：152、190㎡大户型的厨房四件套（烟机、灶具、洗碗机、烤箱）品牌都是方太，与定位更低的小红门时光之境相同；卫生间马桶和花洒用的是科勒，而非海淀、丰台同档次新房常见的博世、劳芬或高仪。
【效果图】
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