为什么富人那么喜欢买豪宅，住得完吗？

富人群体之所以喜欢买豪宅，很大一个原因，并不是买来居住，而是出于资产配置和资产保值的需求。

众所周知，黄金的价格，从2015年的235元每克，涨到了如今的接近800元每克，翻了将近300%以上的倍数。

如果以黄金计价的话，相当于流通中的钞票纸币购买力，就十年之间，就贬值了300%以上。

而这10多年来，楼市是相对稳定的，甚至从2015年到现在，还是有一定涨幅的，虽然近几年，一些一二线城市的房价出现了回调，有的回调了20～30%的幅度，但也远远达不到货币购买力贬值超过300%的幅度。

尤其在豪宅领域，各个一二线城市的城市地块本就稀缺，开发豪宅产品的房企是需要冒较高风险的，并不是所有的房企和地块都能拿来开发低容积率的别墅、大平层等豪宅，这就决定了豪宅在数量上的稀缺性，稀缺度就是价值所在，毕竟，物以稀为贵。

而且，能够买卖得起豪宅的买家和卖家，基本都不是普通购房群体，他们通常拥有雄厚的经济实力，而且拥有相对稳定的现金流，不会像普通人那样轻易断供，也不大容易出现需要资金周转困难而需要打折贱卖豪宅的情况。

至少相对于普通购房人群而言，豪宅的购买和持有业主群体，抗风险能力和应对市场波动的能力，会更强大一些，因此，豪宅的抗风险能力、扛跌能力，保值增值属性，也是远高于普通住宅的。

此外，由于豪宅的标的总价都更高，富人群体购买豪宅来作为资金的储存方式，要比购买普通住宅而言，管理和持有成本都更低一些。

假设富人拥有3000万，一套豪宅价值1500万，一套普通住宅的售价200万，那么，富人如果选择把财富储存到楼市，买豪宅就只需要买2套，而买普通住宅，就需要买15套，2套房产的管理成本、持有成本、摩6擦成本等，都是远远小于15套房的。

而且，普通房产作为民生属性较强的资产，在价格上涨时，可能会受到宏观调控，导致上涨价格天花板受限，对于持有人而言，增值空间就相对有限。

而豪宅的民生属性并没有那么强，完全是市场定价机制，物以稀为贵，价高者得，甚至可能上不封顶，因此，富人持有豪宅，其增值空间也是远高于普通住宅的增值空间的。

因此，富人购买豪宅，更多的目的还是出于资产配置、资产保值增值的考量，而不是居住。

虽然，在他们的家庭名下，可能会富有多套豪宅，但真正用于自住的，也就是其中的1套或2套，其他要么空置要么出租的房产，只不过作为财富的一种储存方式而陪在业主身边，总好过把钱存在银行账户里，坐等贬值来得强。

毕竟，富人对于钱的敏感度，也是高于普通人的，他们不会允许自己辛苦打拼挣来的钱的购买力，被不断增加的M2值和货币放水所稀释。