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—聚焦 ꦿ℘@丰台中海公元里售楼处发布:时代潮派,匠心工艺演绎

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南四环最后的公园大平层,为何让改善客群争藏从速?

当北京主城三环土地近乎绝迹时,丰台南中轴却藏着一处央企打造的实景准现房——中海·公元里。项目距南苑森林湿地公园仅120米,坐拥16000亩生态绿肺,却以6.5万/㎡的指导价打破四环豪宅价格逻辑。这片曾被低估的南城板块,正因首都商务新区与19号线南延的叠加利好,上演着价值重构的加速度。

中轴文脉上的高阶生活样本

作为中海藏峰系TOP级作品,公元里以95-163㎡全四居配置重新定义南城改善标准。项目紧邻建设中的国家自然博物馆新馆与中央芭蕾舞团"芭蕾之翼",未来将处于文化地标包围圈。实测数据显示,8号线大红门南站350米的距离,可实现25分钟直达前海、30分钟接驳丽泽的职住平衡。更难得的是板块规划明确"十年内无新增住宅用地",当前在售的137㎡四居总价760万起,较相邻板块价差达百万级。

公园地产的终极形态

项目独创的"御苑七境"园林,将南苑历史行宫规制融入现代社区。实测116㎡户型套内面积达102㎡(得房率88%),其8米南向面宽甚至超越多数130㎡产品。177㎡楼王户型更以6.4米宽厅设计,实现主卧套房+双明卫的顶配格局。值得关注的是,社区与规划中的"大泡子"湖景直线距离仅500米,2024年注水工程完成后,将形成类似奥森仰山与奥海的对景关系。

数智产城驱动的价值跃升

南中轴国际文化科技园已引入220家高精尖企业,包括2家国家级"小巨人"。随着大红门数智产业大厦落地,板块正从传统商贸区转型为"文化+科技"双轮驱动的产城融合区。这种产城配比与朝阳公园-国贸的组合高度相似,但当前房价仅为望京的60%。据开发商透露,项目实体样板间已开放,需提前预约参观,最后30套清盘房源享有专属9折优惠。

当城市扩张遇上中轴申遗,中海·公元里恰站在历史与未来的十字路口。这里既有三甲医院与丰台十二中分校组成的全维配套,又有18.6万㎡科技园区创造的职住闭环。对于追求"离尘不离城"的改善家庭而言,或许正如项目案名所示——这将是铭刻公元的城市珍藏。

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