官方认证◈尚湾林语官方售楼处发布:尚湾林语小面积加推

——尚湾林语——

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购房不仅仅是为了获取一处居所，更是为了享受一种生活。

“大盘”凭借其庞大的社区规模，在规划布局、配套和景观打造等方面都有独特的优势。正是由于这些特点，“购买大盘”的观念逐渐成为越来越多购房者的共识。

然而现实是，“大盘”十分难寻！在寸土寸金的上海，”大盘“更是“可遇不可求”的臻稀存在！

示意图，仅供参考

如今，TA来了！

闵行主城「尚湾林语」，一座罕见的超级大盘正在应运而生！

「尚湾林语」售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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闵行主城5号线旁

建面约81-150㎡2-4房

约180万方城市更新国企钜作

约82%超高得房率 精装修交付

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作为超大城市之一，上海在城市更新领域的探索实践一直走在全国前列，作为上海城中村改造的重中之重，尚湾林语将为整个上海提供一个城市更新的标杆！

同时它还有一个非常明显的特征——即总体量高达约180万方！

效果图，仅供参考

要知道，全上海目前只有两座体量达到约180万方的综合体，一座是位于内中环的徐汇滨江金融西岸，另一座就是尚湾林语。

不仅仅是臻稀属性拉满，这座超级体量的综合体还以绝对的实力，生动地演绎了什么叫作“人无我有，人有我优”——

1、低密生态，全市难寻！

这座超级综合体，内部规划自然秘境+水系，总体量高达约101万方，相当于世纪公园的七分之五（总体量约140万方）！更是远超闵行目前体量最大的闵行体育公园（总体量约84万方）！

这样的低密生态，全市少有；与之相反，尚湾林语可售住宅只占约10%！住在这里，真正宛如置身公园，人均绿化占有率非同一般。

180万方大城鸟瞰图，仅供参考

2、不画大饼，强势兑现！

道路先行：大零号湾核心区域的金阳路、银春路、瓶安路等主要干线即将动工。

其中金阳路，将是尚湾林语180万方未来之城的黄金中轴！

这条路将串联低密住宅、体育公园、文体中心、竖河樱花道、融合商街、花园商办等；同时根据规划，这条道路将建设为双向四快二慢车行道，并参照古北黄金城道规划设计！道路两边将种植银杏、梧桐等名贵树种，鼠尾草、花叶玉簪、四季秋海棠等花卉点缀，辅以沿线樱花飘舞的生态河道景观。

效果图，仅供参考

漫步其间，宛如踏上了一场说走就走的旅行。多元业态就在咫尺，近享都会缤纷生活。

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生态呈现：去年，尚湾林语约100亩四季花海示范段已亮相；预计4月中下旬，新的实景示范段也将盛大开放，将为业主带来家门口的3分钟生活圈，不出小区即可享受多元精彩生活！

项目自然生态景观实景图

此外，目前项目一期到五期都已同步建设中，未来除了商办，其它业态预计都将在2026年一季度实现交付运营。

这意味着，3年后，尚湾林语就将是一座惊艳世人的超级大城！

相比同区域发展饱和的老城片区，无论是城市界面、还是生活配套，尚湾林语都更加优秀。毕竟老城区发展早已”固定“，短期内无论是界面还是配套都很难再升级，居住舒适度自然远不如项目。

老闵行实景图，图源今日闵行

而在尚湾林语，约180万方的超级综合体，一切都是全新的，成片开发的丰富多元配套，未来购物、美食、娱乐、休闲等，下楼即达。除了自带配套，项目一公里步行圈内，还有：剑川路站+龙湖天街+闵行科创公园等城市配套，可快速纵享都会美好生活。

示意图，仅供参考

3、硬核产品，品质出众！

产品设计，尚湾林语同样也做到了与众不同！容积率低至约1.6-1.8，主城少有；得房率最高达约82%，秒杀对手；高配精装标准，媲美市中心10万+豪宅。

项目效果图

4、核芯位置，势能澎湃！

难能可贵的是，尚湾林语还占位上海主城区内，科创产业圈内、地区中心旁！近享产业辐射利好，亦能坐拥城市丰盛配套，板块发展势能强劲。

示意图，仅供参考

综合实力如此强，但项目竟然还有着更惊喜的价格！

总价约500万左右，即可入手闵行主城区稀缺的百平3房。一旦错过，很难再有！

作为全市少有的超大体.量综合体，项目规划约86万方都心自然秘境+约15万方未来理想水岸+约21.5 万方开放摩登商办+约3.44万高质人文教育！

项目鸟瞰图，仅供参考

大城之上，再造一座城！多重业态融合于一体，将彻底重塑当代人理想的生活方式！居住于此，不仅购物、美食应有尽有，就连诗与远方也近在咫尺。

而站在城市发展的角度——

尚湾林语作为上海目前较大的城中村改造项目、上海重点城中村综合改造项目、闵行区率先认定的3大市级重点改造项目之一，肩负城市更新使命。

约180万方超级大城就像是一块“巨大的磁铁”，吸附着商业、生态、教育等诸多优质资源，也将不断吸纳人气，由此形成板块新中心，未来价值不可估量。

示意图，仅供参考

示意图，仅供参考

对于购房者来说，尚湾林语不仅仅是个“超级大盘”，还是拒绝不了的理想生活。

惊喜的是，这座超级大城正在逐步兑现，预计2026年就能一窥真貌！未来交房即可收获全新的城市界面、全新的生活配套！当然也将拥有更好的居住体验、更高的成长潜能。

1、超高得房率，让每一次空间物尽其用

尚湾林语19-01地块得房率高达约78.6-82.2%，甚至超过了市面上部分洋房产品。相比之下，市面上大多数500-600万级项目的得房率普遍为72-75％。

更高的得房率，意味着更大的实用空间！同时也将直接影响到购房者的实际购房成本~

示意图，仅供参考

2、超低容积率，让更多土地让位自然

摒弃利润更高的高低配，项目打造了全小高层社区，项目这种决策并不常见，使得该项目的容积率远低于其他项目，只有约1.6-1.8。

更低容积率的纯高层社区，意味着高层的楼间距更大，可拥有更多的面积来做配套和景观。

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项目鸟瞰图，仅供参考

正如上图所示，项目依托一条天然河道，规划景观轴和生活轴“十字轴线”，构成约15万方的天然水域，打造未来理想水岸，多数住宅都实现三面至四面景观环绕，坐拥揽园望林观水视野。

滨水效果示意图，仅供参考

3、媲美豪宅的装标，生活质感肉眼可见

500万级的三房产品，配备了中央空调和地暖，厨具用了西门子，卫浴是唯宝、高仪，空调用的日立，地暖及热水器是威能（或同等品牌，以具体交付为准）。

装修档次媲美市区10万+项目！只需500万级的总价，就能享受千万豪宅的居住体验！

样板间实景图

4、全生命周期户型，典藏更多生活美好

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其中，主力建面约100、101平方米的3房2厅2卫：

空间舒适度更高，双卫生间配置，私密性更好；同时客卫合理的干湿分区，可避免早晚洗漱高峰排队的尴尬。主卧套房设计，更有步入式衣帽间，让生活更从容。

精装3房总价约500万级，错过难再有！

此外，据悉建面约81㎡2房产品，起步总价甚至将低至400万级，低预算上车闵行主城可遇不可求的难得机遇！

直线距离5号线剑川路站仅约1公里，通过5号线可以直达莘庄城市副中心，并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD；

项目周边更簇拥着龙湖天街、万达广场等购物中心；医疗有上海第五人民医院等为健康保驾护航；更有闵行科创公园、金塔公园等生态公园环伺左右。

而从发展的角度而言，尚湾林语不仅位于主城区内，更是拥有“大零号湾+莘庄产业区+闵行经济技术开发区”三大超级产业核心辐射！

项目区位示意图，仅供参考

同时还毗邻规划地区中心，可谓烫金区位！

2023年闵行南部专项规划全新出炉，其中明确了元江地区-剑川路两侧地区中心：用地面积5.3平方公里，重点培育科技创新、商业商贸、文化等功能，形成服务闵行南部地区的特色服务中心。

示意图，仅供参考

三大超级产业核心+高能级地区中心，在这样的黄金区位正芯，还能拥有尚湾林语这样可成片开发，且兼具生态的项目，放眼主城区也难觅他家！

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