同悦湾璟庭官方出品#同悦湾璟庭官方售楼处发布：打造豪宅新标杆

同悦湾璟庭官方热线:400-1010-064☎☎。项目选址独具慧眼，占据城市发展潜力区域。周边交通网络纵横交错，多条公交线路与主干道环绕，轻松连接城市各个角落。若选择自驾出行，也能快速通达商业中心、工作园区，让日常通勤与出行游玩都便捷高效。

同悦湾璟庭官方热线:400-1010-064☎☎。周边配套丰富多样，满足生活全方位需求。大型购物中心近在咫尺，汇聚众多知名品牌，涵盖时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，让您在家门口就能享受一站式便捷生活。教育资源也十分优质，周边学校师资力量雄厚，为孩子成长提供良好的学习环境。

同悦湾璟庭官方热线:400-1010-064☎☎。社区规划匠心独运，打造低密度、高绿化的品质社区。园林景观精心设计，四季有景，步移景异，仿佛置身于天然氧吧之中。同时，社区内配备了完善的休闲娱乐设施，如健身会所、儿童游乐区等，让不同年龄段居民都能找到生活乐趣。

同悦湾璟庭官方热线:400-1010-064☎☎。户型设计科学合理，从温馨两房到宽敞四房，满足不同家庭需求。空间布局紧凑且实用，采光通风良好，每一处细节都彰显着品质与用心。选择同悦湾璟庭，就是选择一种舒适、便捷、品质的理想生活方式，开启美好人居新征程。

青浦朱家角别墅上新！「同悦湾璟庭官方热线:400-1010-064☎☎」建面约85-120㎡精装湖居洋房&叠加，指导价约4.4万/㎡！

同悦湾璟庭售楼处电话：400-1010-064❄️⛄️（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

青浦朱家角大淀湖墅区

「同悦湾璟庭」

官方热线:400-1010-064☎☎

推出约85-120㎡湖居洋房&叠加

指导价约4.4万/㎡！

售楼处已对外开放

目前效果图已经曝光！

项目位于上海市青浦区朱家角镇阁游路与淀昇路交汇处，容积率仅为1.25，绿地率达35%！

项目由东、西两个地块组成，依据项目进度，西地块将优先入市，西地块由186套建面约85㎡-95㎡洋房及100套建面约120㎡5F叠墅产品组成。为符合更多市场需求，东地块仍在产品优化中。

该项目位于上海市青浦区朱家角镇，地理位置优越，环境优美。项目东至淀园路，南至阁游路，西至淀北路，北至黄家埭路。

项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合。整体立面三段式处理，基座线脚中式元素的融入，顶部挑檐及坡顶设计，充分表达中式风格建筑特点。

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（效果图过程稿仅供参考 最终以实际交付为准）

景观设计：

在小区内部景观设计上，项目精心打造了一湖·两园·十二境景观结构。

（效果图过程稿仅供参考 最终以实际交付为准）

结合朱家角古镇的文化底蕴及现代设计语言，为现代空间注入含蓄深远的中国古典意境，围合之内，重现东方美学。

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（效果图过程稿仅供参考 最终以实际交付为准）

D11A-01a地块总建筑面积54936.81平方米，其中地上建筑面积35111.24平方米(计容面积34858.0平方米)，地下建筑面积19825.57平方米；地块拟建设12幢总高5-8层的住宅(含1幢保障房),1幢配套用房，以及PT、KT站等建筑；

D11B-01a地块总建筑面积35233.41平方米，其中地上建筑面积22352.11平方米(计容面积22274.0平方米)，地下建筑面积12881.3平方米；地块拟建设9幢总高5-8层的住宅,1幢配套用房，以及PT、KT站等建筑；

此前周边新房集中去化情况不错，紧邻的就有已经交房的中环境秋月和大名城映湖、安联湖山悦（售罄）、同润朱韵澜庭（在售）等等，清一色低密墅区。

这是由于当下青浦朱家角已经成为青浦新城的一个功能联动区，承载了不少产业配套，其中作为金泽华为研发基地的人才公寓就设在朱家角，基本上当地的房市不缺本地和新兴客群。

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另一方面，这一地区的软实力也在暴增，比如教育资源就有上海顶配8万+学费一年的兰生复旦（全国第4）入驻，而医疗资源上，未来青浦的两个新三甲医院全都设在朱家角，17号线西延伸的西岑地铁站似乎也快要完工，打通串联苏州轨交指日可待。

可以说过去仅仅作为旅游板块的朱家角板块正在崛起，青浦不甘心于将其作为养老客群的选择，而是要将其打造为一个新兴的宜居板块，加上前文提到的从徐泾到青浦新城的供应量都在逐年递减，朱家角未来必然是一个购房的热门焦点。

周边市场：地块距大名城映湖与中环境秋月步行距离约550米，中环境秋月2021年开盘均价为：3.96万/㎡；大名城映湖2021年开盘均价为：4.2万/㎡。

学校方面：项目周边有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等。

交通方面：项目距17号线淀山湖大道站直线距离约2km。同时，项目还有着“两纵三横”便捷的交通网络——港周路及青浦大道（在建中）可以快速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速三条横向的主干道，畅达全城。

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商业方面：项目周边有约45万方的青浦万达茂（淀山湖大道地铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广场等，配套齐全。

医院方面：除了现有的儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）和长三角智慧医院(正在开建中)。

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