广东
万达还是流量密码，5月26日，“王健林再卖48座万达广场”冲上高位热搜，引发市场热议。
消息是来自国家市场监管总局近日披露的“2025年5月5日—5月11日无条件批准经营者集中案件列表”。其中一则获批案件显示——
太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）与高和丰德（北京）企业管理服务有限公司、腾讯控股有限公司、北京市潘达商业管理有限公司、阳光人寿保险股份有限公司，直接或通过其各自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达商业管理集团股份有限公司直接或间接持有的北京银河万达企业管理有限公司等48家目标公司的100%股权。
根据披露列表及赢商大数据统计，目标公司正是位于全国39座城市的48座万达广场。
本次交易后，太盟珠海、高和丰德、腾讯控股、京东潘达与阳光人寿将共同控制合营企业，合营企业将持有48家目标公司100%股权。
根据市场传闻，本次交易总金额或达500亿元，预计在2025年下半年正式交割，将显著缓解大连万达商管债务到期的流动性压力。
一石激起千层浪，“王健林到底欠了多少钱一直在卖卖卖”“怎么感觉万达一直卖不完”“全国还剩几家万达广场”……热议背后，我们梳理了几大核心看点。
48座万达广场里，覆盖多城首发项目及一二线城市元老级项目
本次出售的48座万达广场，覆盖面较广，多为运营年限已久的成熟期项目，且高线城市核心市场占比较高。
结合赢商大数据最新《2024中国城市商业力》分析显示，商业一线和准一线城市项目占比高达33%，北京、上海、广州、成都、重庆等重要城市均有涉及；商业二线城市项目占27%，其余三成位于商业三线及四线城市。
具体来看，既有多个城市的“首发”项目，比如福州金融街万达广场、乌鲁木齐经开万达广场都是城市首座万达广场；也不乏北京石景山万达广场、广州白云万达广场等国内核心城市的“元老级”项目。
本次出售是大连万达商管应对债务危机既无奈又必要的举措
近几年，为了快速回笼资金、缓解债务压力，全国各地一批又一批万达广场被卖的新闻频发。据不完全统计，2023年至今，王健林陆续出售了超过40座万达广场，今年节奏加快，年初不到两个月就退出了7座万达广场。
本次一口气出售48个项目，可以说是大连万达商管这几年最大规模的一次资产处置，也意味着目前全国至少有约90座万达广场所有权易主。
太盟投资、腾讯、京东等“熟人团”再出手
此次交易涉及的5家公司，大多是与万达交往甚密的“老熟人”，对他们而言又是一次扩大资产版图和线下生意的好机会。
其中，被称为“亚洲小黑石”的太盟投资集团，是万达近年资本运作的核心牵头方，2024年曾牵头600亿元战略投资珠海万达商管，创下近5年来国内单笔最大规模的私募股权投资。此次收购仍由其主导，且有消息称将通过多方联合组成的500亿元专项基金平台完成。
腾讯、京东与万达的渊源更早，在2018年联合苏宁、融创与万达签署战略投资协议，以340亿元入股万达商业，分别持有4.12%和2.06%的股权。
阳光人寿则是频繁抄底接盘万达广场的险资代表，据不完全统计，阳光人寿、新华保险等险资近年累计收购近20座万达广场，其中阳光人寿至少接手6座。
当下行业变革加快，此次交易吸引了投资大鳄、险资、互联网巨头争相入局，再次印证市场对稳定租金收益和稳健现金流的渴求。
原标题：万达广场，卖个没完？
文章来源:赢商网
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