福田区业主报价连续3月下滑

今天和咖姐一起来看5月深圳挂盘价变化情况。

在之前的推文中，咖姐整了深圳各片区挂盘均价的变化情况：

挂盘均价上涨的片区占比32.5%，下跌的片区占比61.8%与4月相比变化并不大。

5月涨幅比例最高的是南山区，13个片区中上涨的片区共有8个。

涨幅最高的是科技园片区，目前挂盘均价为13.9万元/㎡，涨幅为5.7%。

今天我们来看福田区4月挂盘均价走势、各片区价格涨跌、以及涨跌幅TOP20的小区分别是谁。

01

福田区挂盘均价连续3月下跌

5月福田区挂盘均价为8.62万元/㎡，环比跌幅为1.5%。

自2月起，福田区业主报价已经连续下跌3个月，均价从8.87万元/㎡下跌，下跌0.25万元/㎡。

但是长期来看，近一年福田区一直处于下跌，仅2月出现短暂的回升。

02

福田超8成片区业主报价下跌

在监测的福田22个片区中，5月有18个片区挂盘均价下跌，仅有4个片区挂盘均价出现上涨。

5月福田下跌最高的片区是八卦岭片区，目前挂盘均价为7.8万元/㎡，环比下跌4.4%。

其次是香蜜湖片区，挂盘均价为13.9万元/㎡，下跌2.7%；益田村片区均价6.9万元/㎡，下跌2.3%。

均价上涨的4个片区分别是：保税区、车公庙、水围、景田，四个片区，涨幅在0.6%-0.3%之间。

03

福田区涨跌幅TOP20小区

先来看跌幅TOP20的小区。

5月福田区跌幅榜的范围在7.0%-16.4%。

其中跌幅最高的是八卦岭片区的岭尚时代园，挂盘均价为7.7万元/㎡，月环比下跌16.4%。

其次是上步片区的飞扬时代大厦，挂盘均价为6.2万元/㎡，环比下跌15.6%。

剩下跌幅较高的小区还有：八卦岭的翠馨居、上下沙片区的好景豪园、景田的青海大厦、景田的香逸名园。

跌幅榜中均价最高的是竹子林的建业小区北区，目前均价9.4万元/㎡，跌幅7.0%。

而均价最低的是梅林片区的雕塑家园，均价仅4.3万元/㎡，跌幅同样是7%。

最后来看一下涨幅TOP20的小区：

涨幅榜中福田中心区的小区较多，其次是景田、梅林片区。

5月涨幅最高的是福田中心区的彩福大厦，目前挂盘均价为5.8万元/㎡，环比上升8.3%。

其次涨幅较高的是景田的怡枫园，目前挂盘均价为6.8万元/㎡，环比上升7.1%。

涨幅榜中价格最高的是百花片区中的国城花园，挂盘均价为15.2万元/㎡。

而最低的是福田中心区的高科利花园大厦，挂盘均价为4.6万元/㎡，上涨4.5%。