®中企云启春申售楼处| 闵行中企云启春申官方发布:品质居所亮相

在上海买房，地段与产品始终是购房者关注的核心要素。位于闵行莘庄副中心的「中企云启春申」，以其优越的地段、高品质的产品以及诱人的价格，成为众多购房者心中的理想之选。目前，项目推出约 96㎡3 房，总价 710 万起，更有房价减 8 万、加返现等优惠活动，吸引了无数目光。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

莘庄副中心，城市发展新标杆

莘庄作为上海九大城市副中心之一，经过多年的发展，已从最初的卫星城发展成为功能完善、配套成熟的现代化副中心。其城市建设与主城区基本无区别，是外环区域发展的标杆。

「中企云启春申」占位莘庄商务区核心位置，这里是莘庄主城副中心商贸服务功能的重要载体，也是 “大虹桥” 南部的现代服务商务区。莘庄 CBD 规划总用地面积约 123.7 公顷，建筑面积约 186 万平方米，是闵行区内较早提出生态商务区概念的商务区之一。

在产业发展上，莘庄商务区将集成电路产业和总部经济作为未来发展重心，打造集成电路、人工智能等战略性新兴产业发展的主要承载区。目前，已有龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等近百家集成电路企业入驻，每天有 4 万多年轻人在此上班。此外，国中铁、中建信、艾为电子、哈罗单车等知名单位也已入驻，总部经济、新经济、金融等高端服务业高度集聚，形成了商务与商业高度融合的新业态。

莘庄还拥有漕河泾、七宝、莘庄工业区、航天城、闵开发、紫竹等产业园区环绕，承接这些产业区的高薪人才，带动了区域经济发展，也使得莘庄的配套设施不断完善，生活氛围日益浓厚。可以说，莘庄已成为上海西南地区的重要增长极，而「中企云启春申」正位于这一核心区域，未来发展潜力巨大。

双水系 + 双地铁，稀缺资源汇聚

「中企云启春申」拥有两大稀缺资源 —— 双水系和双地铁，这在上海楼市中并不多见。

项目毗邻春申湖和淀浦河，双水系环绕，为居民提供了难得的滨水生活体验。春申湖是莘庄 CBD 在寸土寸金的板块核心 “牺牲” 约 6 万㎡土地打造的景观湖，与淀浦河步栈道共同构成了蓝绿交融的优美环境，是周边高端办公与居住的理想配套。居住在这里，业主可以享受滨水散步、晨跑锻炼等惬意生活，感受自然与城市的完美融合。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

交通方面，项目直线距离地铁 12 号线 + 嘉闵线（在建）双轨交枢纽七莘路站仅约 900 米。12 号线是上海轨道交通中的重要线路，可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩等核心区域；嘉闵线建成后，将与机场联络线互联互通，进一步提升区域的交通可达性，方便居民前往嘉定新城、虹桥国际中央商务区等地区。

此外，项目周边还有 “亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，自驾出行便捷，可快速通达市区各重要节点，满足不同出行需求。

高得房率 + 神户型，居住体验升级

「中企云启春申」在产品打造上可谓精益求精，约 78-82% 的超高得房率，让购房者享受到更多的使用空间。目前在售的约 96-127㎡3-4 房，更是以其合理的户型设计和优越的居住舒适度赢得了市场的广泛认可。

约 96㎡3 房 2 厅 2 卫户型是项目的明星产品，总价 710 万起，非常适合刚需和刚改家庭。该户型设计方正，布局合理，三开间朝南，保证了充足的采光和通风。主卧套房设计，配备独立卫生间和飘窗，提升了居住的私密性和舒适度；次卧与阳台相连，拓展了生活空间；客餐厅一体化，空间利用率高，适合家庭日常活动和亲友聚会。

少量在售的一楼约 127㎡4 房 2 厅 2 卫户型，则是改善型购房者的绝佳选择。该户型空间宽敞，四开间朝南，采光极佳；主卧豪华套房，带独立衣帽间和卫生间，彰显尊贵身份；客餐厅一体化，搭配大阳台，视野开阔，适合多代同堂居住，满足家庭成长的需求。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

大师级社区规划，品质生活新高度

「中企云启春申」不仅户型设计出色，社区规划也堪称典范。项目占地面积约 2 万方，绿化率 35%，由 7 幢楼错落分布，形成了一个舒适、宜居的社区环境。

建筑风格上，项目采用现代简约风格，外立面点缀金色框线，既大气美观又时尚新颖，符合高端住宅的气质，展现出极简优雅而不失格调的设计理念，未来社区颜值极高，与国际人居形象相匹配。

园林景观方面，项目邀请全球顶尖设计团队贝尔高林进行定制设计，打造国际化高品质景观。小区内部景观规划充分考虑了功能性、健康、生态、审美和艺术等多方面因素，将物理空间与精神需求相融合。中央绿化景观带作为室外会客厅，为业主提供了休闲、社交的场所；两轴连接和四进的入户景观礼序，营造出庄重而雅致的归家氛围；“四季有色” 的景观植被，让业主在不同季节都能欣赏到美丽的景色。

特别值得一提的是，项目在景观设计上注重细节，大乔木种植远离南侧窗户，保证了底层房源的良好视野和采光，同时通过地形设计与植物有机结合，有效保护了业主的私密性，体现了开发商的匠心和对业主需求的关注。

全配套加持，便捷生活触手可得

商业配套丰富多样

「中企云启春申」周边商业氛围浓厚，直线距离 12 号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城仅约 600 米。莘庄作为上海市级商业中心，拥有维璟印象城、TODTOWN 天荟、仲盛世界商城、平金中心、凯德龙之梦等五大商业体，此外还有七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等高端商业环伺，满足了居民购物、餐饮、娱乐等全方位的消费需求。

教育资源优质密集

闵行的教育实力有目共睹，项目周边 15 分钟生活圈内（直径约 1.5 公里）分布着众多优质学校，包括莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园、莘松小学、七宝外国语小学、文来学校、上宝中学 (初中部)、莘松中学 (水清路校区) 等，为业主子女提供了从幼儿园到中学的优质教育资源，助力孩子健康成长。（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准）官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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医疗配套完善便捷

医疗方面，项目距离闵行中心医院仅约 2.5 公里，周边 5 公里范围内还有复旦大学儿科医院（三甲）和蓝十字脑科医院（三甲），为业主和家人的健康提供了坚实的保障，让居民就医更加便捷。

把握涨价前机遇，抢占莘庄核心资产

「中企云启春申」作为莘庄近 4 年来首个改善型精致社区，自推出以来就备受关注。首批次房源开盘即热销，如今二期正在热销，但即将涨价 3480 元 / 平的消息，让现在成为入手的最佳时机。

对于购房者来说，现在购买不仅可以享受房价减 8 万、加返现等优惠活动，还能以当前价格锁定莘庄副中心的优质房源，避免未来因涨价而增加购房成本。无论是刚需购房者想要在上海安家落户，还是改善型客户追求更高品质的生活，「中企云启春申」都是一个不容错过的选择中企·云启春申位于上海市闵行区春申板块的核心区域，这里不仅地理位置优越，而且交通便利，周边配套设施完善。项目以96-127㎡的3-4室户型为主，无论是年轻的刚需家庭还是追求更高品质生活的改善型买家，都能在这里找到心仪的居所。均价为7.91万/㎡，虽然价格不菲，但考虑到其地段潜力、未来的升值空间以及周边完善的配套设施，这笔投资绝对物超所值。

项目的设计理念非常注重居住者的生活体验。小区内部的景观规划不仅满足了日常观景的需求，还充分考虑了健康生活的因素。中央绿化景观带贯穿整个小区，形成了一个集艺术、趣味、生态于一体的品质生活场景。此外，户型设计也非常人性化，比如S型的分户墙设计为家具预留了更多的空间，而大客厅的设计则更多地作为家庭厅使用，为家庭成员提供了互动的空间。

更别提那物业管理标准高得吓人，服务也是一流的。这不仅仅是买房子那么简单，更是为自己买了一张通往高品质生活的VIP票。在这里，我们看到了开发商对生活品质的追求和对市场脉搏的精准把握。现代人越来越注重居住环境的舒适度和便利性，而这正是中企·云启春申所能提供的。

莘庄稀缺新盘现身，中企云启春申引领品质居住新风尚！莘庄区域新盘『中企·云启春申』售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！火热认购中！提供建面约96-127㎡的3-4房房源，总价仅641万起。

中企云启春申的房源主要以96-127㎡的3-4室户型为主，均价为7.91万/㎡，旨在为居住者提供一个优雅舒适的生活环境。项目的设计理念非常注重居住者的生活体验。小区内部的景观规划不仅满足了日常观景的需求，还充分考虑了健康生活的因素。中央绿化景观带贯穿整个小区，形成了一个集艺术、趣味、生态于一体的品质生活场景。此外，户型设计也非常人性化，比如S型的分户墙设计为家具预留了更多的空间，而大客厅的设计则更多地作为家庭厅使用，为家庭成员提供了互动的空间。

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更别提那物业管理标准高得吓人，服务也是一流的。这不仅仅是买房子那么简单，更是为自己买了一张通往高品质生活的VIP票。在这里，我们看到了开发商对生活品质的追求和对市场脉搏的精准把握。现代人越来越注重居住环境的舒适度和便利性，而这正是中企·云启春申所能提供的。虽然价格看起来有点小贵，但考虑到它所在的地段潜力、未来的升值空间以及周边完善的配套设施，这笔投资绝对物超所值。总的来说，这是一个值得入手的好项目，无论是自住还是投资，都有着无限的可能性等着你去探索呢！

莘庄稀缺新盘现身，中企云启春申引领品质居住新风尚！莘庄区域新盘『中企·云启春申』售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！火热认购中！提供建面约96-127㎡的3-4房房源，总价仅641万起。

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重磅消息！莘庄中企云启春申二批次已开盘选房！，推出建面约96㎡3房2卫，127㎡4房2卫房源。上海最成功的卫星城，也是最成功的外环副中心——闵行莘庄副中心！虽然在外环外区域，但是城市建设与主城区基本无区别.

放眼整个上海，符合好地段+好产品的新房其实寥寥无几，要不就是地段差点，周围还是荒地一片，只会画大饼；要不就是仗着自己地段好，产品就随便应付了事，根本不用心。而中企云启春申无疑是地段和产品平衡得最好的，可以说是许多购房者心目中的白月光！售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

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7月30日，中企·云启春申，二批次新房压轴开盘，全城热望已久的期待，即刻引爆，现场人潮涌动：

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中企·云启春申售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

莘庄CBD核芯·建面约96-127㎡全能户型

最高约82%得房率，火热抢藏中

精装总价约673万起，拥抱国际湖居生活

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土拍回顾及规划

今年4月21日，上海2023首轮土拍最后一日，中华企业以总价201100万元价格，竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块，售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！地块占地面积20930.1㎡，容积率2.0，楼板价48029元/㎡，溢价率8.47%。

地块北面就是同一天拿地的保利发展&上海建工莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块，房地联动价也是80000元/㎡。

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该地块坐落于闵行区莘庄镇，四至范围：东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块。

根据土地转让合同显示，项目规划住宅下限420套，可售房源约388套，项目产品分为毛坯和装修两种类型交付，这让购房者又多出了一种选择。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

另外，项目住宅的产品装修也有硬性标准，装修单价应不低于3000元/平方米（按集采价格核算）。

根据项目规划设计方案，项目拟建7栋10-18F高层住宅、1栋8F保障性住房以及若干配套用房。

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具体经济指标如下：

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项目采用现代简约建筑风格，整体建筑线条简洁大气。

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立面点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

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小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

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项目售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！物业将交由上海古北物业管理有限公司管理，该公司是上海古北(集团)有限公司投资的国有全资子公司，隶属于上海地产(集团)有限公司、中华企业股份有限公司，国家一级资质物业，是海派高品质物管代表，

作为上海专业物业管理先锋，古北物业荣获2023年度上海市物业服务企业综合百强排名第8名 、服务质量领先TOP20企业第1名、物业管理数量规模TOP20企业第9名 、公众类物业管理TOP10企业第9名 、轨道交通收入领先TOP10企业第2名 。从十大服务细节输出，有效地提升业主生活品质, 更会带来全新的管家式尊贵服务体验。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

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别样红！源自对中企70年匠心的信赖

好的作品，总能凭借自身非凡的品牌实力，打造一座又一座城市经典，中华企业，作为上海房地产事业的领头羊。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！从黄浦江两岸到杨浦、宝山、松江、莘庄等，始终跟随上海城市步伐，打造时代作品。中企·云启春申，凝结中企70年匠心与经验，于莘庄CBD核芯热土，筑国际封面湖居。

势难挡！源自上海副中心的总部实力

作为上海重要的城市副中心之一，莘庄以澎湃态势，展现强大吸引力，更有中国中铁、中国一冶、休斯卫星、蔚星科技等，总部企业如雨后春笋般涌入。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

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置业潮！醇熟全配套 双轨交无忧徐汇

莘庄CBD核芯，坐拥醇熟生活配套，双轨出行，迅抵虹桥、徐家汇。举步金街、盒马鲜生、便利店，便捷生活在身边。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！维璟印象城、仲盛世界商城等吃喝玩乐一站式综合体，一湖四岛，浪漫、精致、文艺。更毗邻淀浦河公园，双水系环绕，得天独厚的自然生态资源，无与伦比的城市宜居高地。

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好口碑！大师执笔 国际审美引领风潮

热势背后，产品力自然功不可没，中企·云启春申，深谙上海城市菁英的挑剔眼光。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！联袂国际大师携手打造，领先时代美学的封面建筑与对标国际的园林景观，为居者搭建自然友好、全龄逸趣的生活场景与邻里社交。

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原因有几点：

另外，项目还有许多加分项，例如景观设计来自贝尔高林，超30年的景观设计经验，更专业的团队打造惊艳景观，漫步社区都是一种享受。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

大乔木种植远离南侧窗户，保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物有机结合保护业主私密性，细节感满满！