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《武汉城投金沙府》

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楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
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楼盘整体数据

城投·金沙府，占地面积约3.97万方，总建面约16.8万方，计容面积约12.3万方，容积率约3.1，共681户，机动车停车位1190个，车位比1：1.75，包含2栋小高层，5栋高层，1栋办公楼，1所幼儿园，以及建面约1207平米商业，10001平米养老院，以及约2000平米邻里中心。

项目鸟瞰和楼栋分布图

项目地址：武昌区·友谊大道·中商世界里旁

开发商：武汉城投大桥集团、武汉城璟房地产有限公司

物业：华润物业

产品类型：住宅

产权年限：住宅70年

水费：民水

电费：民电

物业费：3.2元

交房时间：26年3月

交房标准：毛坯

在售情况：101㎡-127-143㎡

均价：21000-23000

户型图：

103㎡低门槛舒居三房（三房两厅两卫）

103㎡是区域稀缺的建面约110平以下户型，还是标准三房两卫格局，总价预计227万左右，首付34万左右，起步总价门槛大大降低，对想入住武昌内环的人群更友好了。

得益于高达92%的得房率，这款103平户型，内部空间尺度堪比上一代120㎡+的产品。

三开间朝南，南向面宽做到了9.9米，IMAX级视野无限延伸，空间全明通透，阳光洒满房间。

阳台进深约2.25米，面积接近15平，可拓展空间大大增加。

主卧套房带衣帽间+卫生间+飘窗，优化后可达24平左右，比市面上同面积段户型主卧面积接近大一倍。

127㎡流量奢阔四房（四房两厅两卫）

如果你既要四房的功能性，又不想背负太大的房贷压力，那么这个极致性价比的127平四房将是你最佳选择。

同样是建面约120+平的户型，其他楼盘大多数是三房设计，而城投金沙府却是实打实的四房，直接多一间房出来。

而且约4.8米开间的大横厅，还可以极致利用；沙发可以前移，背后打一排书柜，或者直接放个书桌/吧台都行，完全做出了4+X房的效果。

三开间朝南，南向面宽超11米；客餐厅可拓展到约40平；南向次卧可拓展到约15平，比传统户型主卧还大；主卧大套房空间更阔绰，大限度地将舒适与美学赋予生活。

142㎡秒光尊阔四房（四房两厅两卫）

如果预算足够，那么这个货量相对比较少，前期推出就被秒光的142㎡大四房一定不要错过。

别看只有142平，室内各个空间尺度完全不输建面约170+平的大平层！

南向面宽达13米，客厅开间约6.4米，完全可以隔出一个功能性非常强的空间，无论是做小书房或瑜伽房，还是儿童游戏间，都是不错的；约9.4米全景大阳台，面积约21平，仅算一半面积，赠送面积近10㎡。

城投金沙府位于宏祥路、团结南路与宏茂巷合围区，近武汉大道和友谊路，在楼市划分中属于徐东板块，行政划分属于武昌区，距离内环线约400米，属于内环以内。

项目所在的位置西北面是武昌滨江商务区、阿里巴巴总部，东北面是徐东商圈，东南是华中金融主轴，这一块商业、商务、产业等非常丰富，潜力值很高。

项目区位图

交通出行：

自驾：项目北面约几百米为武汉大道，西面为友谊大道，友谊大道部分路段在进行快速化改造，通车后可以贯穿青山区、武昌滨江商务区、沙湖、武珞路。项目附近约几百米就是武汉大道内环线，可以直达东湖梨园、中北路商圈，过个桥就是二七滨江商务区，另外，长江公铁隧道距离项目也很近，走长江公铁隧道可以直达汉口核心。

地铁：项目距离地铁8号线徐东站约400米，步行距离比较近，另外，在建的12号线也经过汪家墩站，直线距离约500多米，8号线可以直达武汉天地商圈和街道口商圈，一站路可以与5号线和7号线换乘。

商业上，小区楼下有非常多社区商业，日常消费下楼即到，附近几百米范围也几乎被商业综合体全包围，阿里巴巴华中总部，将于华润万象生活组合新零售商业，商业裙楼预计2024年年底开业，小区对面就是福客茂、斜对面是中商世界里、东边还有群星城。

此外区域内还有16万方龙湖滨江天街（预计年内开业）、25万方武昌万象城，预计今年五一就开业。

群星城

教育上，项目自带一所幼儿园，周边有徐东路小学、育红小学、滨江小学，以及湖北大学附属中小学等。

医疗上，距离项目最近的医院是三级医院武汉市七医院，约1公里，另外，项目距离三甲医院武汉大学中南医院直线距离约3.2公里，地铁8号线5站路可以直达。

休闲娱乐上，项目附近的景观资源非常好，长江、沙湖、东湖都不愿，地铁可直达东湖和四美塘公园，沙湖公园和武昌江滩月亮湾城市阳台也不远。

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