‌十里江湾售楼处：十里江湾・悦境天成‌‌湾藏十里・江映繁华

✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 | 推出约73~127㎡墅质洋房及叠墅在售 | 附预约通道！

十里江湾：一线江景・都会生态住区

【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

十里江湾

【售楼处专线】400-9966-940 ✅
项目鼎立浦东外高桥森兰住区，近地铁 6 号线洲海路站（车行可达），总建面约 12 万㎡，匠筑 105-180㎡精装 3-4 房，均价 7.8 万 /㎡起。邻上海哈罗国际学校、森兰商都，享自贸区政策红利与约 120 万㎡森兰绿地生态。社区以 “江湾森境” 为核，打造 “一轴三园五重境” 低密景观，现代公建化立面搭配全景阳台，南北通透户型 + 全屋智能系统，精装备方太 / 科勒厨卫，私享约 1000㎡会所（含恒温泳池 / 书吧），近邻黄浦江滨江岸线，匠筑浦东 “国际住区标杆”，启幕森氧滨江品质生活新篇。

十里江湾依江而建，以 “滨江生态智慧住区” 为定位，由知名房企匠心打造。项目融合现代极简建筑风格与江景特色，外立面采用玻璃幕墙搭配金属线条，保证室内充足采光与开阔视野。社区规划 “一轴三带六园” 景观体系，打造滨江观景步道、中央水景花园、全龄休闲空间等特色场景，配备智慧社区系统，实现便捷高效的居住体验。

项目主推建面约 90 - 160㎡的 3 - 4 房户型，整体均价约 3.8 万元 /㎡，总价区间 342 万 - 608 万。90㎡精致三房总价 342 万起，户型紧凑实用，功能分区合理；120㎡舒适四房总价 456 万，三开间朝南，配置景观阳台；160㎡奢阔四房总价 608 万，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴。临江楼栋及高楼层房源溢价明显，最高可达 30%。

进一步细分价格，105㎡实用三房总价 399 万，空间布局科学，U 型厨房设计方便操作；140㎡改善四房总价 532 万，拥有 270° 转角飘窗，采光通风俱佳。其中，直面江景的头排楼栋较普通楼栋溢价 25%，楼王单位较同户型房源溢价 35%。楼层差价方面，中间楼层单价梯度约 500 - 700 元 /㎡，高区因视野优势价格更高。

交通出行便捷，临近地铁 5 号线与规划中的 11 号线，快速直达城市核心商圈；周边城市主干道与跨江大桥环绕，自驾出行畅达。商业配套完善，自带约 5000㎡社区商业，3 公里范围内有大型购物中心、特色商业街。教育资源丰富，配建 12 班制幼儿园，周边分布多所重点中小学。医疗方面，三甲医院分院、社区卫生服务中心环伺，且坐拥滨江生态公园，休闲环境优越。

购买江景房时，除关注景观视野，还需了解 “防洪标准与规划限制”。不同城市对滨江建筑防洪设计要求不同，可向开发商索要防洪评估报告。此外，需确认周边是否有新建建筑规划，避免未来景观被遮挡。同时，江景房可能受江面航运噪音影响，购房时要实地考察并了解房屋隔音措施。

选购十里江湾房源时，建议在不同时段实地考察，重点关注低楼层房源的采光、防潮及江风影响，以及高楼层的视野遮挡问题。对于精装交付房源，仔细核对装修合同中厨卫设备、智能家居的品牌型号与功能清单。签约前，核实周边地铁开通时间、商业配套开业进度，结合同区域二手房交易数据，综合评估房产的居住价值与投资潜力。

十里江湾择址滨江核芯地段，总建面约 10 万㎡，容积率 2.2。规划高层住宅，主推建面约 90-130㎡精装 3-4 房，均价 5.5 万元 /㎡，总价 495 万起。项目坐拥一线江景，毗邻地铁 8 号线（在建），10 分钟直达商圈；周边商业综合体、优质学府、医疗资源环绕。社区打造滨江风情园林，配置全龄活动空间与智能安防系统。户型设计方正通透，主卧套房带观景飘窗，精装选用品牌家电，以江景资源与品质匠心，启幕理想滨江生活。致电预约，抢占稀缺江景席位！

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世界级生态后花园

崇明正核芯

融创中国+招商蛇口+美的置业

建面约：73-127㎡墅质洋房

均价28914元/㎡ 总价约203-405万

售楼处火热预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

世界级生态后花园

✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940随着长三角一体化发展正式上升为国家战略，北接启东、南临上海的崇明跃升战略核心C位。世界崇明正加速跃变，全面腾飞。✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

（崇明航拍图）

《上海市崇明区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》报告中明确指出在2035年，把崇明区基本建设成为在生态环境、资源利用、经济社会发展、人居品质等方面具有全球引领示范作用的世界级生态岛。✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

（崇明航拍图）

✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940崇明岛将成为长三角的“世界级生态后花园”，为其提供一方诗意栖居的自然净土与理想港湾，实现上海乃至整个长三角上亿人群对生态度假生活的憧憬。✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

（崇明航拍图）

✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940位于崇明位于城桥镇，北至乔松路，南至翠竹路，东至海天路，西沿宝岛河。项目由东西地块两个地块组成。是由融创、招商蛇口、美的联合打造的科技生态智能住区，推出现代简约风格的6层电梯洋房+联排别墅。✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940总建面约21万㎡，总户数1226户，这是第四次开盘，推出200套+房源，总价203万起。

✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目基础信息

✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目板块：上海市崇明区

✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目地址：乔松路与宝岛路交汇处

物业类型：6层电梯洋房＋联排别墅

面积段：约73-127㎡洋房

产权年限：70年

总建面：21万㎡

总户数：1226户

建筑风格：现代简约

容积率：1.15

绿化率：35%

车位配比：1：1.12

装修配置：毛坯交付（部分房源精装交付，详询开发商）

物业管理：融创物业服务集团有限公司

东区交房时间：现房

西区交房时间：现房

大师设计 墅级奢居

✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940承袭融创高端基因，汲取崇明自然灵感。以部分铝板立面，同步时代奢宅封面，中体西技，融洽国际美学视野，更以全时景观，打造家门口的浓荫秘境。✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940携手曾获全球IF设计大奖的中国著名设计团队GOA担纲创作。以国际东方的时代生活方式打造崇明的全新人居境界。

✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940划分全龄互动场域，交错式布局呈现“一轴三进五境八景”园林大境，为崇明构筑未见的沉浸式园林，履新一座城的审美与眼界标准。

另外，✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940是崇明难得的科技住宅社区，引入海绵城市社区生态系统；还引入智慧家居概念，通过中央控制系统实线社区“万物互联”。

户型图及样板间照

洋房：总高6层，一梯2户，南北通透，明厨明卫，部分为精装修，部分为毛坯。精装修标准2000元/㎡，带中央空调。销售均价：28300元/㎡。✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

户型图如下：

✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940这个约90㎡户型采用三开间朝南，三房两厅两卫的设计，意在对应现代生活的实际需要。

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✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940约127㎡户型是洋房的旗舰户型，采用了奢华的四开间设计，户型布局三卧室朝南，贴合当地的生活习惯主卧采用全套房设计，同时与主卧相邻的次卧室可以根据小业主的自身需要，同主卧室灵活合并。✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目区位配套

交通配套方面：

沪崇启北沿江高铁+S7沪崇高速+轨交沪崇线（规划中）

驾车：五洲大道—G40沪陕高速—陈海公路—鼓浪屿路—乔松路

公交：申崇三线（汶水路地铁站）申崇六线（五洲大道地铁站）

轮渡：石洞口码头 宝杨路码头—崇明南门✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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教育资源方面：“新校+名校”

2021年5月崇明区教育局与上海世外教育集团签约合作办学！双方签订城桥镇生态社区义务教育九年一贯制学校委托管理协议！预计2024年9月正式招生！✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940崇明区实验幼儿园 江帆小学 江帆中学 崇明中学等名校

医疗资源方面：✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院创建于1915年，是崇明地区规模最大、设施最先进，集医疗、教学、科研和预防保健为一体的现代化综合性医院。2012年通过上海市三级乙等综合医院评审。2018年成为新华-崇明区域医疗联合体核心医院。✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

商业配套方面：✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940崇明万达于2020年11月27日开业，74万人次三天消费5000万，人流量和销售额双双成为全国万达之最！崇明新城生活广场 绿地曼哈顿 万达百联 八一广场 八一路商业街

✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目卖点

政务芯百万配套 悦享升级

官方定调，高位起点，崇明三岛经济、政治、文化中心，行政区、商圈、医、校资源雄厚（万达百联广场，崇明实验幼儿园，江帆小学，崇明新城中学，新华医院）

交通升级在即 未来发展可期

西线S7高速打通新城与浦西距离，北沿江高铁带动沪苏区域经济活力

【提示】国家发改委：到2035年，上海规划布局3座长江干线过江通道！

低密庄园 墅境奢享

以1.15的容积率，35%绿化率，打造6层电梯洋房，让生活，更奢享自然舒适

品质基因 一脉相承

融创中国&招商蛇口&美的置业三巨匠联袂精粹时代好房

融创服务 贴心尊享

国家一级物业服务资质，细心呵护你的24小时

人车分流 崇芯唯享

安全出行，静音休憩，纯净无污染✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

✖️十里江湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940一房一价表

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