◈滨江一品苑 |上海滨江一品苑售楼处电话：价格-容积率-环境

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「滨江一品苑」准现房售楼处已开放

建面约134-234㎡ 阔景大宅

均价仅约11.2万元/㎡

另有少量底复墅式大宅

效果示意图滨江一品苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

「滨江一品苑」

主力建面约134-234m²的3-4房

甄选户型 值得拥有

190㎡户型图

173㎡户型图

160㎡和134㎡户型图

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• 两开间朝南，合理的空间布局，实现动静分离；
• 玄关、卧室等均周全设置收纳空间，可妥善规置各类常用物品；
• 独立储藏室可用于安放大件物品或是闲置物品，如有需要可二次交付改为卫生间。

137㎡户型图

• 双向采光设计，次卧采用套房设计，更周全居者私密；
• 奢华主卧打造恢弘尺度，约4米大尺度面宽，不仅能享受更多阳光，同时拥有更大视野欣赏窗外盛景；滨江一品苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
• 配备的独立卫浴、步入式衣帽间进一步彰显居住的高度舒适。

199㎡户型图

• 四开间朝南，独特的景观视野让居者可欣赏落地美景。
• 独特的灵动空间可改造成为儿童游乐区、书房、影音室等功能空间，满足居者不同家庭结构需求。滨江一品苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

234㎡户型图

效果示意图

效果示意图

滨江一品苑位于浦东新区内环内，于陆家嘴-世博-前滩三个顶级商圈发展轴线之心，滨江顶豪圈层内，执掌核心土地价值。IFC国金中心、环球金融中心，陆家嘴璀璨的世界商业地标；众多米其林餐厅，赏味世界美食。商业配套，交通配套等都很出类拔萃！滨江一品苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

区位示意图

滨江一品苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔一环两桥双轨八隧道从容通达上海，极致便利（一条内环线；两座大桥：南浦大桥和杨浦大桥；双轨：

4号线塘桥站约500米，6号线儿童医学中心站约800米。八条隧道：延安路隧道、人民路隧道、复兴路隧道、大连路隧道、西藏南路隧道、新建路隧道、龙耀路隧道和上中路隧道），可谓四通八达。

项目1公里范围内有

巴黎春天、新塘桥生活广场、世纪联华、沃尔玛等商业配套。项目距离仁济医院、上海儿童医学步行快速可达。周边教育资源：冰厂幼儿园，天天乐幼儿园，浦东南路小学，东方小学，文建中学，建平中学南校等。

滨江一品苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔滨江一品苑由2栋30层高层组成，

全石材+铝板外墙，彩釉玻璃栏板；总建筑面积约9.4万㎡；产权70年纯住宅，得房率≥75％。套房设计，套内独立卫生间，独享私人空间。根据楼层不同，层高达到3.1-3.5m不同的舒适空间。

滨江一品苑项目规划地下车位435个，车位配比1:1.22；容积率：3.86，绿化率：35%；豪华装修标准，硬装，地暖，中央空调等，仲联量行物业公司。

滨江一品苑的7米高入堂大厅。所有户型的厅、堂、卧室均采用落地观景窗，以保证充分采光及大面积景观视野。滨江一品苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

美轮美奂的豪装样板间

滨江一品苑全方位配套2000m²下沉式会所。包含了半标准的泳池、健身房、咖啡厅等功能，用于满足业主高规社交需求。滨江一品苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

滨江一品苑在绿化方面还是做的相当用心，小区内有约1.3万㎡新古典林园景观，里面种植有日本原生樱花林近百株，通过南北贯通无障碍通道和小区慢跑道，将景观串联在一起，尽享景观带来的舒适。滨江一品苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

「滨江一品苑」准现房售楼处已开放

建面约134-234㎡ 阔景大宅

均价仅约11.2万元/㎡

另有少量底复墅式大宅

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目前北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为 LPR - 45BP，本次 LPR 下降后，这些地区首套房贷款利率或降至 3.05%。全国 45 个重点城市 4 月首套房贷款平均利率为 3.10%，二套房贷款平均利率为 3.21%。

此外，自 2025 年 5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1%和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525%和 3.075%。