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项目基础信息：

【面积】：建面约105㎡、127㎡、143㎡、174㎡

【楼层】：19-33层高层住宅（A地块）

【装修】：毛坯

【产权】：70年

【梯户比】：两梯两户（143㎡、174㎡）、三梯四户（105㎡、127㎡）

01、品牌价值【厚基伟业·恒者行远】

1.【伟星集团，国家级企业集团】

中国伟星集团，1976年成立于浙江，连续20年荣登中国民营企业500强

* 六大支柱产业：服装辅料、新型建材、地产开发、光学制品、水电开发、金融投资

* 两家上市公司：伟星股份（002003）、伟星新材（002372）

* 国家超级工程新材供应商：北京鸟巢、水立方、上海世博园、港珠澳大桥、北京大兴国际机场

* 神舟飞船太空服供应商：航天员专用服装辅料的设计、研发和制造

2.【伟星房产，中国民营房企TOP5】

伟星房产，隶属于中国伟星集团，1993年起源于浙江杭州，承袭实业可持续发展的长期主义理念，聚焦区域深耕

* 浙系精工品质，32年布局全国17城，打造142座标杆人居

* 伟星房产拥有住宅开发、商业运营、物业服务三大板块

* 恒进不止，稳步跻身中国房企头部阵营，2024年以299.8亿元的权益销售金额位列全国20强，以132亿拿地金额位列全国民企拿地前5

* 高端豪宅专家，产品多次获得“城市十大豪宅”、“城市人居地标”等称号，近年来是在杭州、南京、合肥等城市打造出多个地标豪宅项目

（以上数据来源克而瑞、中指研究院）

3. 【伟星商业，社区商业运营专家、共赢商业领跑者】

2012年伟星房产进军商业地产，实现从住宅开发商到城市运营商的转型升级。伟星商业已布局合肥、武汉、芜湖、马鞍山、临海等重点城市，商业业态涉及综合体、街区、酒店、写字楼、公寓等多种类型，至今已成功运营30个商业项目，220余万㎡。其中 80%商业自持运营，集合 2000 家战略合作品牌，实现了房产和商业的双轮驱动。

伟星·光谷星悦广场，伟星商业全国第九座星悦广场

伟星进军大武汉的起笔之作，全国第九座星悦广场——伟星·光谷星悦广场，打造了约30万方的城市封面综合体，自带约12万方购物中心，是光谷即将新开的最大商业综合体，将成为大光谷“一站式、全客层”购物聚集地，预计2025年年底开业。

02、项目价值【2025汉口顶序作品】

伟星·星宸玖序是伟星扎根武汉的战略巨著，集合伟星房产32年高端豪宅造诣，为武汉系统性定制、独创的顶序作品。约26.5万方中心大盘，包含约22.5万方住宅和约3.7万方商办，是汉口近年来少有的大体量项目，2.47低容积率也是区域内多年来难得的低密之作。

03、区域价值【汉口醇熟中心 城市地标封面】

1. 【发展】：从“成熟住区”向“奢适生活圈”进化

伟星·星宸玖序所在的后湖板块，是大武汉成熟的生活居住圈，地块到二七滨江直线距离仅5公里，是汉口中心除去二七滨江外，城市界面最新的板块，整个板块经过近20年的发展迭新，政务、商业、教育、医疗和公共服务设施完善，区域全面成熟，配套没有短板。

2. 【地位】：汉口行政中心&城市地标封面

项目所在位置是区域的绝对中心和门面地带，是城市地标聚集区：武汉城市窗口市民之家、军运会赛场塔子湖体育中心、武汉长江日报社、武汉首个水族乐园极地海洋世界、江岸区政府大楼。

3. 【项目】：站在巨人肩膀上，压轴武汉大道

伟星·星宸玖序位于武汉市民之家西侧，与市民之家仅一路之隔，踞守城市超级主轴——武汉大道的封面门户，是珍贵的留白之地，坐享区域全面成熟，站在巨人肩膀上升级迭代。

04、配套价值【高端资源高度密集且完整兑现】

交通配套

一轴双轨三横，坐拥立体交通路网

一轴三横：紧邻武汉大道金桥大道主轴段，经后湖大道、二环线、建设大道，便捷畅达武汉三镇；

双地铁：地铁3号线市民之家站和8号线塔子湖站，与3号线「市民之家站」D出口，步行距离仅百米，3号线被誉为武汉地铁的“换乘之王”，可轻松换乘7条地铁线路（1、2、4、6、8、阳逻线、机场线），快速畅达全城。

商业配套

醇熟商业荟萃，宸纳繁华万象

* 周边社区底商成熟，一站式满足“衣食住行学、吃喝玩乐购”的全方位品质生活需求；

* 一街之隔，即是汉口绿地中心商业体；

* 约3公里范围内汉口城市广场、金桥永旺梦乐城、后湖山姆会员店（预计5月份开业）；

* 约5公里范围内武汉天地壹方、龙湖新荣天街（待开业）。

教育配套

优质学府林立，全龄教育链

* 项目所在的江岸区是武汉顶尖教育资源最丰富的区域之一，后湖板块作为江岸区的重点发展区域，拥有多所「实验」系幼儿园、「育才」系小学、第一梯队中学「六中上智」；

* 项目自带9班幼儿园，周边优质学府林立，「实验金桥幼儿园+育才华岭小学+武汉六中上智中学」，目送式、一站式优教。

公园配套

公园环抱，绿色鲜氧生活

塔子湖体育公园、张公堤绿道、府河森林公园等，构筑起城市罕有宜居生态圈。

医疗配套

高端医疗环伺，构建健康守护圈

近享武汉市医疗救治中心、汉口医院后湖院区，中心医院后湖院区等，从武汉大道15分钟快速抵达「协和、同济、161、亚心」等奢配医疗机构，为家人健康保驾护航。（161医院，即中部战区总医院汉口院区）

05、产品价值【全新高奢四代作品 序写武汉未见】

伟星·星宸玖序，2.47高端低密住区，全新高奢四代作品，集萃伟星32年高端豪宅造诣，以全面超越的设计，全维「豪宅式」改善，升级武汉人居体验。

26.5万方中芯低密大盘

2.47高端低密住区 全维度顶层设计

项目的大体量底盘，让伟星在整体规划、配套设施、园林景观上有更多空间做出亮点，2.47的低容积率也是汉口中芯近年来难得的舒居范本。

创新四代户型

超高实得空间，迭代生活想象

创新室内空间尺度及功能布局，建面约105㎡/127㎡/143㎡/174㎡四个户型，约95%得房率，户户皆享受南向大面宽，焕新汉口准四代产品序列

（因不同户型差异，得房率可能存在差异）

锦宸——建面约105㎡ 三房两厅两卫

约5米南向客厅开间，小面积段中的王者面宽

约3米层高，标准大三房/两卫布局

超高空间获得感，平层级享受

观宸——建面约127㎡四房两厅两卫

区域惟此高得房率大四房，同等面积段中没有对手

约3米卓越层高，提升整个室内空间居住体感

云宸——建面约143㎡ 4+1房两厅三卫

南向四开间，双套房主卧，三卫高配，约3.1米层高

全方位、全空间极致迭代

传宸——建面约174㎡ 4+1房两厅三卫

约3.1米层高，藏品级大平层，重新定义人居高度

约18.45米南向极限面宽，王座级视野

顶尖设计团队

全国一线大师联袂 全域一体化创新

伟星联袂上海天华、上海牧笛和北京顺景，在建筑、公区、园林景观上全面迭代创新，呈现超越期待的作品。

千万级门庭仪制

重新定义新一代豪门

项目大门恢弘大气，高约7米，长约67米，汲取奢华酒店灵感，创新打造中央车站、环岛落客平台。

顶阶双会所

配置下沉式庭院会所+架空层泛会所

突破高端豪宅想象力，行政酒廊、恒温泳池、健身房一应俱全，今年6月中下旬将完全呈现，所见即所得。

伟星物业

国家物业一级资质

2024中国物业服务百强企业，通过ISO90001质量认证，服务约50万+业主，每一步都烙印“用心服务,创造幸福”的初心，服务满意度高达95%以上。

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