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【建发·云栖上宸】

建著杭州 云揽东方

拱墅区 | 卖小旁 | 4号线地铁口

一、基础信息

◎ 总户数：约884户

◎ 建筑面积：约104-139㎡禅境中式美宅

◎ 精装限价：34000元/平

◎ 产权性质：70年住宅

◎ 容积率：2.6-2.9

◎ 绿化率：30%

◎ 装修状态：精装修

◎ 物业公司：建发物业

项目地址：拱墅区桃源街与景莘街交叉口（北地块和南地块）

预计开盘时间：7月底，尽请期待～

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二、拱墅发展重心·5公里历史年轮带

项目地处拱墅区桃源板块，界面成熟，坐拥运河新城东拓、智慧网谷北上、杭钢新城南建三大势能，是城北地理意义上的“中芯”，也是杭州“北建”版图的战略要地。

近享政府全力打造的“5公里历史年轮带”：由平炼路为轴，2座BMW综合体串联的运河国际文化艺术公园、中央景观大街、杭钢遗址公园，是钱江新城2.0连堡丰城的“地上版”。建发·云栖上宸售楼处电话400-6788-669拨通输入6666（☎转接销售）建发·云栖上宸售楼中心电话400-6788-669拨通输入6666（☎转接销售）建发·云栖上宸营销中心电话400-678-8669拨通输入6666（☎转接销售）

三、商业云集，打开缤纷生活想象力

1⃣拱墅宝龙广场（地铁1站直达，直线距离约1.6km）：约20万方集吃、喝、玩、乐、购、娱、艺七位一体的TOD艺术商业综合体。

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2⃣城北万象城（地铁3站直达）：约80万方超级TOD综合体，含约16万㎡璀璨万象商业。

3⃣中豪桃源国际（直线距离约1km）：约25万方涵盖大型购物中心、高星级酒店、总部商务、5A写字楼、创意空间等高规格业态。

4⃣金地威新8号桥（直线距离约1.5km）：配套有开放性商业街区。

5⃣BWM综合体（地铁1站直达）：是结合地铁、公交、自行车和步行等慢行系统，比TOD更高级的城市构建。两座BWM综合体，共计高达60-80万方商业，约等于2个城西银泰。

6⃣新天地（地铁3站直达）：约180万方巨型体量，聚集商住、商务办公、时尚商业、文化旅游四大生活板块。

7⃣中大银泰城（地铁2站直达）：约33万㎡地标商圈，由约10万㎡的Shopping Mall、精装商务SOLO、5A甲级写字楼组成。

8⃣半山综合市场（直线距离约2.5km）：以星级标准、森系风格打造的一站式菜篮子农贸市场。建发·云栖上宸售楼处电话400-6788-669拨通输入6666（☎转接销售）建发·云栖上宸售楼中心电话400-6788-669拨通输入6666（☎转接销售）建发·云栖上宸营销中心电话400-678-8669拨通输入6666（☎转接销售）

四、便捷交通，三纵两横双地铁，畅达全城

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地铁：4号线吴家角港站约50米（步行可达），1站换乘14号线独城生态公园站（直线距离约700m），3站新天地可换成3号线，直抵武林商圈；一轨直达杭州东站、钱江新城、国际滨江。

◎ 快速路网：上塘高架、留石高架、康良快速路（规划）、秋石高架、半山隧道，畅达杭州主城。

◎ 主干道：桃源街、沈半路、金昌路、云锦路，纵横路网随心出行。

五、教育资源，12年高质量主城优教圈

幼儿园：（直线距离约700-800m）：桃源幼儿园、北秀幼儿园、杭钢单元规划的12班幼儿园建发·云栖上宸售楼处电话400-6788-669拨通输入6666（☎转接销售）建发·云栖上宸售楼中心电话400-6788-669拨通输入6666（☎转接销售）建发·云栖上宸营销中心电话400-678-8669拨通输入6666（☎转接销售）

小学：卖鱼桥桃源小学（直线距离约50m）、福山外国语小学（直线距离约1.5km）

初中：北苑实验中学（直线距离约1.6km）、桃源中学（直线距离约1.2km）、景成实验学校初中部（直线距离约2.1km）

⚠️（期房不承诺学区，具体划分待交付后，统一由教育局安排）

六、生态公园，主城芯难得的滨水宜居地

直线距离桃源中央公园约200m，一街之隔大运河杭钢遗址公园，近揽独城生态公园、半山公园、杭州电竞中心公园，且东邻杭钢河，南有下塘河，双河环绕，诗意栖居。

※杭钢遗址公园：杭钢TOD✖杭州工业遗址公园

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杭钢TOD不仅配备了完善的公共中心功能，还有多块宅地、商业用地，更有30班小学、30班初中规划——教育、商业、交通、娱乐等统统安排上，这里将是杭州城市的区域中芯，也将带动大城北片区整体价值的提升。

作为杭州十四五规划大城北建设的标杆项目，也是大运河新城唯一的城市综合体公园，仅中央大草坪面积就有约4.5万方，还有两个80多米高的高炉改造的集当代艺术、生活美学、青年创意、艺术展演、品牌发布、文化演艺等于一体的时尚潮流发布中心。

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