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美的・东樾湾：广佛黄金节点的理想人居范本

项目简介

美的・东樾湾坐落于金沙洲黄金板块，坐拥一线珠江景，是一个精心打造的都会森林智慧住区。项目占地面积约 7.47 万㎡，建筑面积约 18.20 万㎡，容积率 3.0，物业类型为住宅，产权年限 70 年，由美的物业提供物业管理服务。项目规划有三大森林园区，还配建约 5000㎡社区文化中心、人文会所、约 2000㎡商业街、15 班幼儿园以及公交站场等全方位社区配套。

项目优势

美的・东樾湾优势显著。价格虽未明确，但从其地段、配套及发展潜力来看，性价比极具竞争力。户型方面，85 - 125㎡精装交标户型，0.26 优越窗地比保证充足采光，高拓空间满足不同家庭需求。楼盘规划完善，拥有丰富社区配套。地段处于广佛黄金商贸区，是广佛同城 “桥头堡”，发展前景广阔。交通、教育、商业、生态配套一应俱全。

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最强户型

125㎡精装户型

对于追求高品质生活的家庭，125㎡户型是理想之选。宽敞的空间可进行合理布局，打造舒适的卧室、宽敞的客厅与功能齐全的厨房。优越的窗地比让室内阳光充足，高拓空间可根据家庭需求改造成书房、健身房等，满足多样化生活场景，为家庭提供奢居体验。

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85㎡精装户型

刚需购房者会钟情于 85㎡户型。该户型设计精巧，空间利用高效，能满足基本居住需求。精装交付省心省力，同样拥有良好采光与高拓空间，以相对较低的总价，为城市精英提供温馨家园。

交通详情

交通网络十分发达。东樾湾至沙涌高速入口约 500m，无缝连接广佛江珠高速、沈海高速、广州环城高速、许广高速，可快速连接广州海珠、荔湾及佛山千灯湖、金融高新区、白云三元里商圈等核心城区，经佛山一环约半小时内与广州各核心片区无缝对接。区域内布局广州地铁 5、6、8 号线及里水有轨电车（在建），未来还将串联佛山 8 号线、广州 13 号线、广州 12 号线，构筑约 30 分钟立体广佛融城生活圈。此外，区域规划增加出岛过江通道，从现状 6 条规划到 15 条，加大地铁覆盖，从现状 1 条规划到 4 条，同时打通断头路，从现状 7 条规划贯通 12 条，全方位提升交通便利性。

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商业配套

商业配套极为丰富，项目位于金沙洲商圈、大沥商圈、黄岐商圈环绕的中央，驾车 15 分钟即可抵达。这三大商圈配套 9 大商城，如万达广场、大沥永旺梦乐城、嘉州广场、金铂广场等，形成约 300 万 m² 商业综合体，吃喝玩乐一应俱全，体量堪比十个天河商业区，为居民提供家门口的繁华商业体验。

最优教育

教育资源得天独厚，5 公里内有 4 所省市级学府环绕，包括旗峰小学、旗峰中学、里水高级中学、石门中学。项目周边还规划建设 19 所高素质学校，里水将累计投入达 30 亿元，“新改扩建” 新增学位超 1.3 万个，涵盖新建大学 1 所、中小学 6 所、新建幼儿园 7 所、扩建中小学 6 所，覆盖孩子全年龄段教育，让孩子在浓厚诗书氛围中成长。像石门中学，始建于 1932 年，是广东省名校，近五年教育教学评价指标领跑佛山，高考成绩辉煌。

文体 + 休闲 + 医疗

休闲景观方面，项目距离展旗峰公园、沙涌公园以及大步公园约 3KM 车程，同时内部配套约 30000m² 内外三层园林，让居民足不出户置身生态乐园。展旗峰公园是里水五大主题公园之一，集历史文化展示于一体。项目东临珠江后航道，出门 300 米即可畅享珠江水岸生活，坐拥约 1KM 珠江水岸线。文中虽未提及医疗配套，但考虑到周边完善的生活配套及区域发展，周边应分布着各类医疗机构，为居民健康保驾护航。

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项目总结

美的・东樾湾凭借其在广佛黄金商贸区的优越地理位置、便捷的交通、丰富的商业与教育配套、完善的休闲景观资源以及舒适多样的户型设计，成为广佛地区极具吸引力的居住项目。无论是刚需购房者追求温馨家园，还是改善型购房者追求高品质生活，都能在这里找到心仪的房源。其作为广佛同城 “桥头堡” 的独特地段优势，更为项目增添无限价值潜力。

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新华社北京5月7日电（记者吴雨、任军）中国人民银行行长潘功胜7日在国新办新闻发布会上表示，中国人民银行将加大宏观调控强度，推出10项政策，进一步实施好适度宽松的货币政策，推动经济高质量发展。

潘功胜介绍，一揽子货币政策措施包括以下10项：

第一，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

第二，完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

第三，下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

第四，下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

第五，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

第六，增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

第七，设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

第八，增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

第九，优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

第十，创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

潘功胜表示，下一步，中国人民银行将继续实施好适度宽松的货币政策，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，持续做好货币政策调控，并加强与财政政策的协同配合，推动经济高质量发展。