聚航金街-上海航头聚航金街-带租约沿街商铺-浦东聚航金街-官网

浦东航头聚航金街沿街商铺出售

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项目基础信息

套数：44套

面积：110m²-150m²（1-2F）

均价：3.5万元/m²左右

总价：350万元左右起

租金：2.6-4.2元/平/天

层高：3.6米

物业费：3块得房率：95%

产权年限：40年

商家：肯德基、链家、来伊份、益丰大药房、正新鸡排、粒上皇、孙北北面包、兰州拉面、淮南牛肉粉丝汤、华运口腔等......

【核心卖点】

✅5年+成熟社区，本小区3256户，入住率超98%，常驻1万人，周边4个小区8224户，常驻消费人群3万左右，日均刚需消费

✅对面规划小学地块已动工，不仅新增千名师生消费力，更增加日常曝光率

✅全功能业态，重餐饮铺！铺铺通天然气、上下水！

✅即买即收租！稳定收租无忧！

✅整条街满租，餐饮商家多，商业氛围浓厚，无空置期

✅户型小、总价低、投资门槛低

✅社区底商，民生消费，投资风险最低的商铺

✅纯外沿街，有充足外摆、停车方便、得房率超95%

✅未来航头小“CBD”，项目对面，待建住宅+学校+行政服务中心+社区医院

项目周边环境与配套

①周边小区：2公里范围之内21个小区，直线距离几百米聚航苑1-3期、长达佳苑、南郊艺墅、长泰西郊御园总户数9000户，常驻日常消费人群3万+等等

②交通区位：距离18号线航头站一两公里，紧邻浦东南北大动脉-沪南公路和南北快速走廊-林海公路，转入申嘉湖高速，可达张江高科、前滩、迪斯尼、浦东机场等，高效覆盖商务、旅游、物流等多场景需求

公交：分布102路、1086路、183路、1088路等多条公交线路，衔接航头文化中心、航鹤路等等③周边资源学校：航头小学（建设中）、航头中学、尚德实验学校医院：龙华医院

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（免责声明：本篇分享所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持）

第一个：楼层数字的挑选有何讲究

我们中国人这么多年的文化底蕴，所以对于老一辈的一些说辞还是有些信服的，其中就包括一些数字的含义，因此在楼层上对这些也会有所顾忌，而在数字中“6”和“8”，成成都是意味着一个好的含义，所以很多人都愿意选择带这些数字的楼层或者房子，像“4”则代表着不太吉利，因此很多人在选房子楼层或者是其他的一些东西时通常都不会选带“4”的东西，不过这些东西都要看自己怎么想，毕竟有的的人也认为“4”在音谱里念“发”，所以也寓意着发财的意思，这都要看个人怎么想了。

第二个：如何根据年龄段来选择房子

年轻人比较喜欢冒险自由，崇尚个性，所以一般都会选择比较高的楼层，而年纪少高一点的则会看重房子的采光度如何，是不是方便，因此一般就会选择中层，若是家中有老人那么就要选择楼层低一些的，因为方便老人活动，不然楼层高了老人行动会很不方便，上下楼也费劲。

第三个：楼层的高低有何区别

若是选择一个楼层在二三楼的，一二层的若是在雨季频发的地方，家里就会很容易发霉潮湿，而且采光度也不好，而高层的话，下雨的话并不能保证它不会漏水，虽说现在楼顶都会做好防水等措施，但是这个保质的时间并不知道是多久，后面出现问题难免会很麻烦，所以对于这些容易有后续问题的楼层还是需要考虑清楚的。

第四个：如何选择一个好的楼层

我们应该如何选择一个好楼层应该是很多朋友都想知道的，我们在选房子楼层时应该看下这个楼区的构造是怎么样的，因为现在大多数楼房都建得比较高，所以会在最下面两层腾出一层来做设备用房，这样就会在作业时有噪音很影响睡眠难免让人难以接受，周边的情况也要了解，一般周围有工厂，高压电线之类的都需要仔细的考虑。