中洲湾迎海二期怎么样？值得买吗?项目优缺点分析！官方售楼处

深圳中洲湾迎海二期项目位于福田区福荣路与上沙村路交汇处，7号线上沙站500m，项目总占地面积2.98万㎡，建筑面积35万㎡，绿化率40%，容积率7.86，共6栋54-61层，总房源975户，有1035个车位，户型面积96-260㎡；2T2户、5T6户、4T6布局，开盘时间2024-3-31，交楼时间2025-12-31，精装交付，备案价7万/㎡，管理费8.8元。

【中洲湾·迎海二期】

深圳中洲湾迎海开发商售楼电话：400 116-7278（官方）营销中心

福田中洲湾迎海营销中心电话：400-116 7278（官方）售楼处

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温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！

我们将安排专业内场销售一对一讲解！

预约看房可享（开发商团购）优惠！

中洲湾迎海基础信息

项目位于福荣路与上沙村路交汇处，7号线上沙站500m，

占地面积：2.98万m²，

建筑面积：35万m²，

楼层状况：共6栋54-61层，

梯户比：2T2户、5T6户、4T6，

总房源：975户，

车位比：1：1.1 共1035个车位，

开盘时间：2024-3-31，

交楼时间：2025-12-31，

交房标准：精装修交付，

主力户型：96-260m²，

得房率：70%，

备案价：7万/m²，

物业费：8.8元/m²/月，

物业公司：中洲物业，

开发商：深圳市汇海置业有限公司，

学校配套：旁边有红岭实验中学40班，小学60班，

交通配套：【地铁】7号线上沙500m、9号线下沙站约800米。，

售楼处电话：400-116-7278

中心海景王座 迎海而来

建面约96-109-125㎡ CBD瞰海奢宅

【中洲湾·迎海二期】 中心与海 稀贵恒产

【正统中心 最珍贵】

福田，城市唯一正统中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心，恒定时代的中心坐标。

【政策倾斜 见未来】

超300亿大金沙规划，唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区，以政府资源的倾斜和前瞻的规划，成为最具生长力片区，主推福田CAZ转型。

【中心海景 最豪宅】

市中心黄金海岸线最后完善开发板块，唯一的中心与海双重占有的豪宅，368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。

【立体交通 更高效】

项目位于城市地理中心，9号线下沙站，7号线/22号线（施工总承包已定标，动工在即）上沙站，未来项目一期、二期商业贯通，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。

【繁华商业 更缤纷】

中洲湾迎海二期售楼处电话400-116-7278，项目位于福田中心区，是中洲集团在深圳福田都会核心区开发的百万城邦巨著，项目临近地铁7、9号线以及规划中的22号线，南拥深圳湾15公里海岸线、红树林自然保护区。项目分两期开发，占地9.7万㎡，总建面126万㎡，是集海幕名邸、高端商务公寓、300m超甲级写字楼、精品酒店、高端ShoppingMall&主题商业街区于一体的百万级体量的综合大城。

【教育护航 更无忧】

项目紧邻红岭双名校，举步即达九年一贯制的红岭实验学校、红岭教育集团红树林校区（直属），红岭教育集团品牌优质教育资源护航，汇聚全龄段一站式名校教育。

【中洲品牌 有背书】

中洲，城市综合运营商，以高品质打造中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦等众多深圳标杆，物业服务引进高端物业服务典范——紫荆管家。

【百万体量 在兑现】

一二期建面约126万㎡全系业态滨海综合体，涵盖超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、购物中心、公园式街区多种业态。目前一期住宅公寓已售罄入伙，写字楼已招商运营（入驻企业包括：平安产险、海通证券、浙商银行、VFS Global等国内外知名企业），城际酒店Intercity Hotel已开业，一期约8万㎡商业已开业，40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区，华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南区首家teamLab未来游乐园等。

【大师联袂 更用心】

携手Aedas/CCD/teamlab/Patrick Blanc/户田芳树/SDL等全球知名大师，以环球大师智慧，汇聚全球最前沿创意与规划设计，打造建筑、自然、人、城市共生的品质住区。

【稀缺资产 更尊贵】

96-109㎡3房主力户型、125㎡4房臻藏户型，4梯6户舒适梯户比，3.15米阔绰层高，约7600㎡空中花园、顶奢酒店式入户大堂，公园环抱的潮流商业艺术街区、一场融合科技、自然、雅奢的“水之旅程”园林及深圳湾稀缺红树林海景等多维立体视野。

中洲湾·迎海二期 营销中心地址：深圳市福田区中洲滨海商业中心西塔56楼

深圳福田-‌中洲湾迎海

售楼处电话400 116 7278，营销中心电话400 116-7278，售楼中心电话400-116-7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）

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免责：“本广告不构成要约、要约邀请或承诺，相关内容最终以政府有关文件、图则为准。以上效果图仅供参考，相关内容如有更新，请以最新资料为准。买卖双方的权利义务以双方签订的《深圳市房地产买卖合同》及其补充协议为准。开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。”开发商：深圳市汇海置业有限公司、深圳市上沙实业股份有限公司，备案名：中洲滨海华府三期。

更新日期：2024年2月23日