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中建・寰球荟：广佛核心的投资宝藏

项目简介

中建・寰球荟堪称广佛地区一颗璀璨的投资明珠，项目亮点众多。5.0 米层高设计，打造 “双钥匙” 复式空间，买一层享两层，实用率高达 150% 。其坐落于佛山三龙湾核心位置，与广州南站仅一桥之隔，尽享广佛同城红利，承接 “南站经济圈” 千亿资源辐射。项目已于 2023 年如期交付，产权为全周期资产配置型，核心参数包括建面 45 - 70㎡（可自由组合至 140㎡）的钻石切割弹性空间，5 米灵动层高且毛坯交付，满足个性化定制需求，超甲级资管标准，资管费率 4.3 元 /㎡/ 月（含国际金钥匙服务）。

项目优势

1. 黄金区位与政策红利：占据广佛深科创走廊核心节点，位于佛山三龙湾高端创新集聚区以及广佛高质量发展融合试验区，双政策加持，承接大湾区科技创新资源，是产城融合的标杆区域。与广州南站近在咫尺，坐享 “南站经济圈” 辐射，为资产增值提供强大动力。

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最强户型

1. 45㎡户型：小面积低总价，是入驻湾区核心商务区的超低门槛选择。5 米层高可打造为 “双钥匙” 复式空间，上下两层可分别出租，增加收益。对于小型初创企业，可将其改造为办公空间，一层用于办公，二层作为休息区或储物区。其灵活的空间利用方式，满足不同投资与使用需求。

1. 70㎡户型：空间更为宽敞，可自由组合至 140㎡ ，满足从初创企业到中型公司的全周期需求。如果作为公寓出租，可打造更舒适的居住空间，配备齐全的生活设施，吸引高端租客，获取更高租金收益。用于办公时，可合理规划多个功能区域，如会议室、办公区、休闲区等，提升办公体验。
2. 组合至 140㎡户型：适合中型企业或对空间有较高要求的投资者。可充分利用 5 米层高与无柱空间的优势，打造大气的办公空间，设置独立的办公区域、展示区、接待区等，满足企业多样化的商务需求。对于投资出租，可整租给大型企业或改造成高端公寓套间，提高租金回报率。

交通详情

交通便捷程度超乎想象，地铁网络是一大亮点。地铁 4 号线平顺东路站距离项目仅 100 米，这使得居民或办公人员能够轻松快速地进入地铁网络。通过地铁 2 号线，2 站就能直达广州南站，广州南站作为重要的交通枢纽，连接着全国各地，为商务出行和旅游提供了极大的便利。地铁 11 号线 5 站可至广钢，加强了与广州其他重要区域的联系。此外，番海大桥快速接驳广州，30 分钟内就能畅达广佛核心区，无论是前往广州的商业中心、金融区，还是佛山的行政中心、商业区，都能高效到达。规划中的地铁 4/11 号线以及广佛南环城际，进一步完善了交通网络，无缝衔接广佛都市圈。番海大桥与海华大桥的存在，让前往广州南站、佛山新城更加便捷，自驾出行也十分顺畅，大大缩短了城市间的时空距离，提升了项目的交通价值。

商业配套

商业配套堪称豪华，自建的 24 万㎡商贸综合体是项目的一大核心竞争力。这个综合体汇聚了购物、餐饮、办公等多种业态，高端零售品牌满足居民对品质生活的追求，各种主题餐厅提供丰富多样的美食选择，文娱体验设施则为居民和办公人员在工作之余提供了休闲娱乐的好去处。与佛罗伦萨小镇、广佛之眼形成的黄金三角，更是提升了区域的商业能级。佛罗伦萨小镇以其独特的意式风情购物体验吸引众多消费者，广佛之眼作为区域的重要商业地标，进一步丰富了商业业态。三者联动，打造出湾区消费新地标，不仅满足了项目自身居民和办公人员的需求，还吸引了周边地区的消费者，商业氛围浓厚，为项目带来了巨大的人气和商业价值。

最优产业

项目周边产业集群优势显著，毗邻季华实验室、虎牙全球研发总部、阿里云创新中心等。季华实验室作为科技创新的重要平台，汇聚了大量的科研人才和创新资源，为相关产业的发展提供了技术支持和创新动力。虎牙全球研发总部的入驻，带来了互联网直播行业的前沿理念和技术，吸引了上下游企业的聚集。阿里云创新中心则为创新创业企业提供了孵化和发展的平台，培育了众多创新型企业。这些产业集群形成了强大的产业生态，为项目注入了千亿科创引擎，吸引了大量的高端人才流入，带动了区域的经济发展，进而为项目的资产增值提供了有力支撑。同时，也为项目的居民和办公人员提供了丰富的就业机会和广阔的职业发展空间。

项目总结

中建・寰球荟凭借其优越的地理位置、便捷的交通、强大的商业与产业配套、卓越的产品设计以及高性价比的投资优势，成为广佛地区极具吸引力的投资项目。无论是寻求资产稳健增值的投资者，还是渴望在湾区核心商务区拥有一席之地的创业者，亦或是追求高品质生活与便捷交通的自住者，中建・寰球荟都能满足需求。如果您正在寻觅一处能在大湾区核心区域实现财富增长与生活品质提升的理想项目，不妨深入了解中建・寰球荟，说不定它就是您一直在寻找的投资宝藏。

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