®海上清和玺售楼处丨海上清和玺官方发布：生活探索与革新”

海上清和玺官方售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎位于上海市徐汇区长桥街道，地处徐汇滨江黄金地段，由招商蛇口、南昌市政与徐汇城投三大国企联合开发。

海上清和玺官方售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎项目总建筑面积约17万平方米，规划有10栋6-33层的洋房和高层，提供建面约112-177㎡的3-4房户型，满足不同家庭需求。

海上清和玺官方售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎项目以招商蛇口高端“玺”系产品为标准，融合百年徐汇经典建筑元素，打造贵雅生活新模式。

海上清和玺官方售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎建筑外立面采用经典三段式构图，展现独特现代美学与海派贵雅气质。

海上清和玺官方售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎社区内设有约2000㎡下沉式庭院会所，配备泳池、架空层和中央景观，为居民提供丰富休闲娱乐空间。

海上清和玺官方售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎项目周边教育资源丰富，紧邻上海中学等名校，交通便捷，紧邻地铁15号线罗秀路站及在建的23号线。

海上清和玺官方售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎均价约11.28万元/㎡，精装交付，是徐汇区值得期待的优质住宅项目。

海上清和玺

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徐汇中环全新供应

建面约112-134㎡3房

高端玺系产品 首开房源124套

均价约11.5万 精装修交付

售楼处线上提前预约

海上清和玺官方售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎ 项目区位介绍

徐汇长桥，一段跨越860年的时代往事，由此娓娓道来。【海上·清和玺】源自百年「清和」的传承。长桥因桥而名，公元1163年南宋隆兴年间，长桥时名“清和桥”，迄今已有860多年历史，从历史到现在，一座桥见证历史的变迁，海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎ 记录上海城市巨变的缩影。后因清和桥之南属于华亭县，桥之北属上海县，清和桥横跨两县，民间又称之为“长桥”。这也是长桥港、长桥镇得名的由来。

图片来源于网络

时间潮去，时代潮来，“清和”虽留驻于历史，但“清和”的美好期盼依旧流淌于老徐汇人的心田。楚辞《九思·伤时》中提到“声噭誂兮清和”，“清和”寓意着清静和平，社会升平。正如今天的长桥，岁月静好温润如初。当目光穿越时间，海上清和玺，正是一次百年长桥源址的续写，一次海派在地文化的薪火传承。

【海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎ 】基于百年长桥在地文化的传承，以海派历史为底蕴，在过于与未来之间，奢享一座城市罕有的文脉资产。

海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎ 项目基本信息

今年5月徐汇长桥xh315-10地块、xh313-16地块由上海地产（60%）和徐汇城投（40%）79.04亿元竞得，楼面地价63757元/㎡。海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎

海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎ 该项目共计由xh315-10、xh313-16两幅地块组成，开发企业为上海地产集团（60%)、徐汇国资委（40%)，其中xh315-10地块为三类住宅组团用地（90%)、社区级公共服务设施用地（10%),容积率3. 12,限高100米；xh313-16地块为三类住宅组团用地（57%)、四类住宅组团用地（16)、社区级公共服务设施用地（27%),容积率3. 17,限高60米，其中该地块三类住宅为保障房、四类住宅为建设者之家！

中小套户型要求不低于总住宅建筑面积的50%(100-110-120标准）

项目设计方案如下：

海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎ 项目位于徐汇区长桥街道，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架！

两宗地块的具体经济技术指标如下：海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎

海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎ 根据设计方案显示：

xh315-10地块拟建2栋6-7F多层住宅、1栋10-14F高层住宅、7栋25-33F高层住宅以及若干社区配套用房及公共服务设施，共计规划可售住宅约884套！海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎

另外海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎ 从设计方案也可以看出，项目出入口位于西侧

长桥路，地面无预留停车位，局部地下两层车库，全人车分流；

海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎ 进入社区后，规划有大面积的水景、下沉式庭院，以及大量的架空层，同时规划有可以贯穿整个社区的风雨连廊！

海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎ 目前来看，该项目最大的优势，是位于徐汇中环旁，从大的区位上来讲还算可以；招商玺系高端产品，在社区品质上值得期待一下！

小区楼栋与户型分布▼

建面约112㎡ 3房2厅2卫▼海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎

海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎ 建面约112平三房为标准的三开间户型,设计上将传统的过道改为餐厅空间,将公共区域做大了,也减少了浪费;S墙设计将冰箱空间外移,厨房空间更宽裕。

海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎ 入户这座铸铝门，质感厚重；通顶玄关柜，内置消毒精灵，奢石把手+奢石台面更显海派温润气质，玄关地面都铺上了海上·清和玺的logo拼花，小小玄关做到了既实用又美观。

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海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎ 进门可以看到经典的S墙设计，L型厨房操作台面，也是暗藏不少细节——玻璃移门采用完美系列夹丝玻璃+金属造型边框，顶部配置线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯，灶台后侧采用大面积岩板铺设，方便清洁的同时显得厨房更加大气。海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎

海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎ 厨电配置了德国厨房顶奢品牌博世（或同等档次）四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机，带末端净水器，弗兰卡（或同等档次）大单槽+可抽拉龙头，冰箱也是交付的！

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柜门白色烤漆面板，抽屉分区也都是帮大家细致划分，如多功能调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮等。岛台上配置可升降插座，铝合金抽屉，石材背景板的金属开放格实用性很强。海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎

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电视背景墙采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊顶，相当讲究，连空调出风口的形状都打造为海上·清和玺logo山茶花的形状~~三大件为大金（或同等档次）中央空调和地暖，新风系统为百朗（或同等档次），南向阔景阳台，采光视野一级棒！

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海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎ 主卧套房设计，皮革造型的床背景墙也是交付标准，台盆为唯宝（或同等档次）、龙头则为科勒（或同等档次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。

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海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎ 奢石台面，皮革饰面柜抽屉，侧端设置金属收纳开放格；定制镜柜，中间的透光玉石直接提升了高级感，镜柜内部配备了美妆冰箱+美妆灯条+轨道收纳！

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建面约130㎡ 3房2厅2卫▼海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎

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全屋动静分离设计,餐客一体化,预计客厅面宽超4.7米配以270度采光阳台,舒适度直接拉满;玄关设置S墙、厨房预留岛台位置,促使空间利用度更加合理;主卧面宽预计超3.6米,配以270度飘窗。

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海上清和玺由两幅地块组成，（徐汇长桥xh315-10地块、xh313-16地块），项目四至范围：东至龙川路，南至罗香路，,西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架！

其中xh315-10地块为三类住宅组团用地（90%）、社区级公共服务设，施用地（10%），总用地面积约36686.38平方米，容积率3.12，限高100米，总建筑面积约172234.10平方米，地上计容面积约114461.51平方米，其中商品房面积约101062.94平方米，规划住宅套数835套。海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎

xh313-16地块为三类住宅组团用地（57%）、四类住宅组团用地（16%）、社区级公共服务设施用地（27%），总用地面积约3000.12平方米，容积率3.17，限高60米，总建筑面积约12282.28平方米，地上计容面积约9510.38平方米，规划住宅套数91套。该住宅应该是作为保障房使用。

海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎ 根据设计方案显示，项目拟建7栋25至33层的高层住宅、4栋6至14层的洋房和1栋19层的保障房，可售住宅835套。

01、曲面流体建筑，定制徐汇的新美学标杆海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎

正所谓颜值即正义，在这个看脸的时代，外立面很重要。

而海上·清和玺的外立面，给人的第一感觉就是：不愧是豪宅，外立面的审美表达也太高级了。

海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎ 项目建筑效果图，仅供参考

海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎ 项目提取徐汇滨江流动线条，打造新城市曲面流体建筑，圆弧式转角背后即是对于艺术滨江的美学致敬。

香槟金色格栅塔冠与壁柱形成的形制立面，完美演绎“玺”系基因的精髓，尽显低调奢华的气质。

海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎ 项目建筑效果图，仅供参考

阳台、飘窗、北立面连廊外侧极致大面积玻璃搭配精致的层间金属飘板，公建化立面既视感强烈，通透而雅致。

基座更是采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，从上到下，处处皆是奢华质感。

不止是建筑设计，项目对于公区景观、会所的审美表达与细节呈现都十分高级。海上清和玺售楼处营销中心：400-883-9002✔✔☎☎

02、新海派景观礼序，定制独特的艺术生命力

社区景观规划同样匠心满满，其以“新海派丁香花园”为总规划理念，源自1