香港湾仔一手新盘，坚尼地道33号已上载楼书，即将开盘，现楼发售

坚尼地道33号是由The Development Studio（TDS）及富合置业合作发展的位于香港湾仔的现楼一手新房住宅项目。以下是详细介绍：

基本信息：项目地盘面积约 7704 平方呎，以地积比率近 8 倍发展，兴建一幢不多于 28 层高的住宅物业，高度由主水平基准以上 120 米增加至 129.95 米，发展楼面约 6.16 万平方呎。全盘共提供 71 个单位，其中 69 个为标准分层单位，呈一层 3 户设计，户型涵盖 1 至 3 房，1 房单位实用面积约 360 平方呎，2 房面积约 663 平方呎，3 房面积约 1,033 平方呎；顶层设有 2 个复式户，实用面积介乎 1276 至 1562 平方呎，另设有平台。

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地段与交通：位于香港湾仔区坚尼地道，处于港岛较为核心的区域。周边交通网络发达，临近多个繁华的商业区。例如，通过港岛线可快速直达中环、金钟等核心商业区，对于在这些区域工作的人群而言，通勤便捷。同时，周边公共交通站点众多，有巴士站、叮叮车站等，可方便到达港九新界多处地方。

周边配套：周边配套设施完善。教育资源丰富，处于优质学校的学区范围内；医疗设施齐全，能满足居民日常就医需求；商业氛围浓厚，有各类商场、超市、餐厅等，可满足居民多样化的消费需求。周边还有公园、健身设施等康文设施，为居民休闲娱乐提供好去处。

楼盘特色：项目为现楼发售，买家可以直观感受房屋的空间布局和装修品质等。由于所在的半山区是香港传统高尚住宅区，土地资源稀缺，具有不错的保值和增值潜力。部分房屋还可享有开阔视野，甚至能俯瞰维港景色，居住环境舒适且安静，实现闹中取静。

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