☎‍ 2025聚焦 ꦿ℘@ 翡雲悦府官方售楼处发布:未来生活新篇章！

翡雲悦府售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

翡雲悦府是位于上海浦东新区内中环区域的高端住宅项目，由华润置地、越秀集团和中国能建联合开发。项目地处杨思路东明路口东北侧，紧邻杨高南路、杨思路、东明路等主要道路，交通便利。

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周边配套完善，教育资源丰富，有新世界实验小学等教育设施；医疗资源有上海杨思医院等；商业配套有浦东三林亿丰时代广场等；公园配套有中汾泾城市绿地等。

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翡雲悦府以其优越的地理位置、高品质的产品设计和丰富的配套，成为上海内环内高端改善市场的焦点之作。项目适合改善型购房者和高净值人群，尤其是追求高品质生活的购房者。

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翡雲悦府效果图过程稿

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叠墅户型图如下：

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叠墅效果图过程稿供参考：

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翡雲悦府效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准

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从模型实景来看，亮点不少：

270°超大窗墙比+现代摩登外立面，独享电梯厅+私人电梯，精装交付• 上叠：L形客厅露台+客厅落地窗+房间大窗大飘窗+顶楼星空露台+北入户花园• 下叠：约5.45米可做跃层地下室，多个采光天井，还有南花园。

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基本信息

2024年11月27日，华润&中能建&越秀联合体经过202轮竞价最终以总价789690万元竞得浦东新杨思地块，溢价率40.37%，创下了土拍有史以来最高溢价率记录！

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根据项目规划设计方案：项目拟建9栋13-17层小高层、12栋叠墅以及1栋保障房。

小区配备下沉式会所，小高层大部分楼栋为一层架空，局部有连廊。

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周边配套

从区位来看，新杨思区域是内中环最接近前滩的存在，同时也是浦东内中环“3+5”重点区域最接近内环的板块。

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从上海2035规划来看，新杨思板块坐落于上海主城区范围内，周边三公里范围内有前滩、世博、陆家嘴、花木等中央活动区及城市副中心核心板块环绕，区位优势非常优越，更是浦东十四五规划发展中重要的组成部分。

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不仅区位优势突出，新杨思交通优势也特别显著，板块内具备“三高架+三隧道+三轨道”的全维度交通网络。

三高架，包括杨高南路快速路、中环、南北高架，形成便捷的立体交通框架。

三隧道，以新杨思板块为核心，连接浦西地区，通过上中路隧道、龙耀路隧道和打浦路隧道实现快速通行。

三轨道，交通包括6号线、13号线以及规划中的26号线，进一步增强了区域交通的便利性。

全维度交通布局，使得板块内可以快速通勤前滩、花木、张江、陆家嘴、徐汇滨江等热门区域，为出行提供了极大的便利。

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从整体定位来看，新杨思区域将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”，完全契合上海提升核心竞争力的“五个中心”建设的重要使命。

从功能定位来看，新杨思区域将以体验型生活服务+创新型生产服务为主导，融合型文化服务为特色，打造产城功能高度融合的复合型城区，多元化体验的品质活力中心。

效果示意图，仅供参考

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从控详规划来看，新杨思区域将打造成为面向未来、面向国际的时尚文化展示区、国际消费体验区、品质生活示范区、生态智慧样板区。

效果示意图，仅供参考

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板块内规划了一所九年一贯制学校和一所24班幼儿园。

效果示意图，仅供参考

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除此之外，新杨思区域还将以三个城市交通核引导人流汇聚，精心打造充满活力与魅力的可漫步式步行街区商业。

通过构建地下公共道路系统，减少地面交通压力，优化区域交通结构，进一步凸显街区的商业价值，同时空中连廊的设计，将进一步丰富街区的立体空间感。

效果示意图，仅供参考

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更重要的是，这里是浦东最值得期待的金色中环重点区域，兑现力非常强！

据了解，现在新杨思区域的开发，已经进入到了落地阶段。

项目周边路网命名已确认，这也意味着建设进程的进一步加快落地推进。

示意图仅供参考，最终以政府相关规划部门审批及实际建成情况为准

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约4.45万平方米的新杨思中央公园也已经开展国际方案征集，目前已有国内外40家设计单位提交申请文件。

效果示意图，仅供参考

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交通方面，地块距轨道交通6/13号线东明路站约700米，周边有超10条公交线路，拥有杨高南路、杨思路、东明路等快速路。

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医疗有上海杨思医院、上海明珠医院；商业有浦东三林亿丰时代广场。

教育方面，有上海市杨思中学、新世界实验小学，此外，项目东侧幼儿园已开工，预计2026年竣工；南侧九年一贯制学校已立项，预计2025年开工，2028年竣工，办学规模按27班设置，配备室内泳池。

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生态方面，项目附近设有中汾泾城市绿地、上南公园、云台路绿地、川杨河休闲绿地等大型公共空间，环境优美。