⚡‍聚焦官方 ꦿ℘华发海上都荟官方售楼处发布:书写未来尊尚生活

华发海上都荟官方售楼处:400-1010-064✨✨。项目由国企华发股份打造，位于上海松江洞泾板块，是集高层、叠加等多种产品形态于一体的品质社区。

地理位置与交通

华发海上都荟官方售楼处:400-1010-064✨✨。项目地处松江洞泾核心区域，周边交通网络发达。距离地铁9号线洞泾站和12号线西延伸（在建）沪松公路站较近，是双轨交盘，未来业主可通过地铁快速通达徐家汇、漕河泾等核心商圈。自驾出行方面，周边有沪松公路、沈海高速等主干道，方便前往市区及周边区域。

社区规划与建筑

华发海上都荟官方售楼处:400-1010-064✨✨。社区整体规划注重品质与舒适度，打造了低密度的居住环境。建筑风格现代简约，外立面线条流畅，质感上乘。园区内绿化景观丰富，设置了中央景观轴、休闲步道、儿童游乐区等，为业主提供了舒适宜人的居住体验。

户型产品

华发海上都荟官方售楼处:400-1010-064✨✨。项目户型多样，涵盖建面约91 - 136㎡的高层和建面约90 - 133㎡的叠加产品。高层户型设计合理，空间利用率高，动静分区明确；叠加产品则拥有独立的入户空间和私密庭院，居住体验更佳，适合追求品质生活的改善型客户。

周边配套

华发海上都荟官方售楼处:400-1010-064✨✨。周边商业有同乐生活广场等，能满足日常购物需求。教育资源方面，附近有洞泾学校等。此外，项目周边还有佘山国家森林公园等自然景观，为居民提供了休闲放松的好去处。

9/12号线红盘【华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064】内部优惠曝光！约90-101m²3房，总价341万起！在上海新房市场不温不火的背景下，双地铁口红盘华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064的首开可谓给市场打了剂强心剂！

华发海上都荟售楼处预约热线：400-1010-064案场限流，线上通道看房需提前来电预约登记

项目首开现场人气爆棚，热度非凡，堪称一场全市级的盛宴。项目首开当月劲销7成，约200余套房源名花有主，总销金额高达约11.5亿！

不禁让人想问！

为什么华发·海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064能逆势热销？

项目到底有何魅力？

我认为项目四大核心卖点，让人无法拒绝！

1、双地铁口红盘：通勤效率翻倍，未来前景无限！

2、华发品牌：华发出品必属精品，令人信赖！

3、产品品质：无论是社区、户型、装修还是服务，项目的品质都遥遥领先！

4、展示力：项目诚意十足，提前展示项目各项品质，让客户买得更放心！

最新消息！

9/12号线西延伸（在建中）双地铁房，上海西南新一代高品质封面之作——华发·海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064三期热销中

少量建面约90-101㎡高层3房

过会均价45784元/㎡，总价361万起

全城限时95折+免5年物业费+6万车位抵扣卷！

钜惠倒计时，8套低价房周末已去化4套，过时不候（以案场销售口径为准）

华发海上都荟

售楼处电话☎：400-1010-064

华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064

华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064

华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064

华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064

户型图赏鉴

华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064

华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064

叠墅户型图赏鉴

华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064

华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064

华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064

华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064

高层样板间赏鉴

华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064

华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064

土拍回顾及规划

2023年7月11日，上海二批次土拍，华发以总价706310万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，地块出让面积130113.2㎡，容积率2.1，溢价率10%，楼板价25850元/㎡，房地联动价50000元/㎡。

项目四至范围，东至百尧村路、南至联营村路、西至04-03地块、北至城桂路。

根据土地转让合同显示，

04-04地块的规划住宅套数下限为942套、

05-01地块的规划住宅套数下限为1055套、

05-05地块的规划住宅套数下限为735套、

总体量超过了2700套，是个超大体量盘。

华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064根据项目设计方案显示，拟建56幢4-18F的住宅、保障房以及其他配套用房，其产品为高层&洋房&叠加的组合。

具体经济指标如下：

三块地的各自规划如下

04-04地块的门位于东面与南面，根据设计方案显示，有8栋18层高高楼，6栋6层楼栋以及6栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m，6层为18.55m，4层为12.55m。

华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-06405-01地块的门位于西面与东南角，根据设计方案显示，有9栋18层高高楼，6栋6层楼栋以及5栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m，6层为18.55m，4层为12.55m。

05-05地块的门位于西南角与东面，根据设计方案显示，有一栋保障房、7栋18层高高楼、6栋6层楼栋以及2栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m，6层为18.55m，4层为12.55m，保障房也为18层，高度为57.2m。

华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064项目自带约2000㎡社区配套，此前实景示范区已惊艳亮相！据悉项目社区配套、下沉式庭院、会所、入户大堂、地下车库等都做了实景展示，项目售楼处未来交付后也将规划为邻里空间配套！满屏所见即所得，让业主看得舒心买得放心~

售楼处实景图

华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064比如说，项目主入口做了环岛式酒店大堂设计，风雨回廊在天气炎热或者下雨天时让人更舒适；

地下车库沿袭市场流行的网红星空顶设计，兼具美观度和实用性，头顶是璀璨的星空顶，绚丽氛围直接拉满；

实景图

华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064社区会所健身房也已惊喜亮相，所见即所得，此外会所还配备有恒温泳池，不用出小区，在家门口就可以游泳健身；

实景图

华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064

不仅如此，社区内部还配置下沉式花园、悬浮客厅、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等等，不出小区就能散步、会客、赏景、遛娃、购物！

实景图

实景图

华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064除了一系列配套的实景呈现，项目在景观以及建筑营造上亦是不遗余力。

景观园林上，项目邀请朗道国际景观设计倾力打造，众所周知的上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是其代表作。

项目效果图示意图，仅供参考非交付标准

华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064项目社区打造“都市园林，无界生活”的概念，创造开放、生活活力的城市街角空间。同时内向造景，打造三大组团景观、各类活动休闲场地，可满足全年龄段生活空间需求。

实景图

华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064建筑设计上，具有现代设计风格的外立面，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，色彩以暖白色与香槟色为基调，整体看上去端庄、高雅，质感十足。

效果图

华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064对于城市精英们而言，结束一整天的工作，步入高颜值、低密度的墅质社区之中，身心都能不由自主的休憩、放松下来。

不仅产品优秀，华发物业的口碑已经在业主圈内颇受好评！保障业主们在后续居住中拥有更好的体验！

华发物业是全国最早一批通过ISO9001国际质量管理体系认证的国家一级资质物业管理企业，目前在管项目200余个，面积超4000万平米，荣膺“2021中国物业服务百强企业TOP21”。

区域规划

华发·洞泾项目 所在的洞泾镇作为G60科创走廊“一廊九区”中的智能机器人产业基地，将共享G60科创走廊诸多惠利政策。

目前围绕机器人产业，洞泾镇已有翡叶动力、上海君屹自动化等9家优秀企业，加上科大智能机器人产业基地的生根开花，洞泾镇的智能制造和机器人产业正由以前的点状开花，带状发展，向区块集结。

目前智能机器人产业基地的产值已经占到全镇产值的80%，产业聚集的规模效应、集群效应已经显现。不久的将来，随着科技的进步、政策利好落地，洞泾必将聚集大量高尖端人才，催生大量中高端居住需求。

生活配套

交通方面：项目距离9/12号线洞泾站仅700米，真正的双轨环绕。

华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064地铁9号线串联起松江九亭、泗泾、佘山，一路延伸至松江新城，夹在中间的洞泾一直没有存在感。然而，地铁12号线西延伸终于尘埃落定了，也让洞泾瞬间“逆天改命”。

12号线-换乘之王

华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064这是时隔多年来，松江继9号线之后迎来的第二条轨交地铁线。从去年6月批复，到8月规划公示，再到12月开始动工，12号线西延伸工程仅用了半年时间就走完了“前期流程”，执行能力超强，预计2027年年底通车

12号线西延伸工程途经莘闵地区、新桥镇，一路往西延伸至洞泾，实现与9号线的换乘。洞泾站，一跃成为松江首个“双轨交”换乘站点。

教育方面：幼儿园：金贝幼儿园、洞泾镇中心幼儿园；小学：松江洞泾学校9年一贯制，松江泗砖小学，华二9年一贯制（需摇号）；中学：松江洞泾学校、松江同诚中学（仅做学校地理位置描述，开发商就学校问题均不做学区承诺）

商业方面：较近的有明中广场，亚繁亚乐城、同乐生活广场。想要更高能级消费，离松江万达、五龙商业广场、莘庄龙之梦、七宝万科广场等也不远。

华发海上都荟售楼处电话☎：400-1010-064