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北京王府77

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【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】

【核心卖点】

1.地段，王府井大街的千年文脉给养，绝无仅的地段，距离故宫只有700米。

2.东城，二环，纯新建现房，户型框架结构，可自由分割大面积购买。

3.可随时网签，下房本快，做抵押，不影响资金周转。

位于东城区，二环，是内城在售的新建现房项目，承载王室贵胄之气，西望古代故宫全貌，东看现代国贸CBD，得天独厚的地理位置、独一无二的景观资源，深厚的历史人文底蕴，是内城核心区最具收藏性，最优质的家族传承资产 。

项目步行100米就是王府井商圈，毗邻金宝街商圈，北侧嘉德艺术中心，北京人艺、国家博物馆、涵芬楼……等

交通便利，配套完善，出则繁华，入则宁静，随着中央政务区的落地，能占有内城核心资源的机会越来越少，在内城私有顶级私产的最后的机会，十年雕琢在绝佳的地段之上呈现完美，最高品质的建筑艺术品。

奢侈的3.7-4.2米层高，高品质，高配置，旧改无法比肩，且不受限购，空间多元，面积随意组合，使用功能上给业主更多的可能性，最科学的家族资产配置。

【基础信息】

区位板块：东城区／二环／王府井核心区

开发商：北京京洋房地产开发有限公司

占地面积：10460平方米

总建筑面积：80000平方米

总楼栋楼：三栋（可售1栋）

总户数：360户（可售100户）

拿地时间：2004年

建成时间：16年开始建设，2021年（纯新房，不是旧改）

交房时间：2024年4月份

交房标准：精装修

梯户比：一梯一户／一梯两户

物业公司：高力国际

物业费：32元/月/平米

绿化率：35%

车位：1:1（目前只租1500/月，售价未定）

室内层高：3.7米

总楼层：9层

总高：37米

水电暖：商业水电，（一半户型有燃气）

市政供暖

空调：24小时中央空调

产权年限：50年（只能公司名字购买）

购买公司需要进行政审

【项目价值】

值得收藏的稀缺内城资源，独一无二的地段价值

百年历史沉淀，千年文脉给养。王府井大街周边汇集最具历史文化价值的国家博物馆、中国美术馆；最前沿核心的北京人艺剧场、国家大剧院、国家话剧院先锋剧场；最完善的生活配套和购物商圈；1公里范围内17座五星酒店；全龄优质教育资源，饱含深厚的文化底蕴，极具收藏价值，是可家族传承的优质资产，内城核心资源，可传承的优质资产 。

西侧景观：故宫、景山、北海、西山

东侧景观：国贸CBD、央视大楼、中国尊

值得私藏的建筑艺术品 经典中国文化符号

项目历经10年精耕细作，为不愧对于传统文化瑰宝的收藏之地，项目设计反复雕琢。建筑设计采用了大量经典中国文化元素，立面采用中国古典建筑三段式设计，以极致匠心，构建建筑艺术之美，成为王府井大街新的地标建筑。这些家族资产和艺术品建筑不仅代表着无可替代的历史价值，也蕴藏着巨大的市场潜力。

值得私享的内宅园林，一府一街一园一庭一合

园林以《溪山清远图》为设计灵感，以中国古典园林为精髓，运用现代的设计手法，展开一幅古典山水长卷。南北中庭引入知名雕塑家艺术作品，将中西方艺术文化绝妙融合，首层的连廊与中庭相连，形成诗意园林谧境，为建筑赋予了灵动的山水情愫。

值得信赖的匠心企业 北京天润同泰典范品质

北京天润同泰置业有限公司深耕北京地产领域25年，以匠人精神打造行业标杆产品。已开发及参与开发项目有燕清源、富仁名苑、东湖湾、福熙大道、IFC国际财源中心、天润财富中心等北京知名项目，所开发的项目均成为区域品质典范，优质的产品和服务赢得了客户、合作伙伴、业内同行的尊重和赞誉。

【平面图】

【框架结构，可整个单元打通1800平米】

【在售面积区间】价格区间：15-17万【精装现房】

面积区间：860-990平【7-8居室】面积区间：64–166平【1-2居室】

【周边配套】

【中国北京5分钟生活圈最顶级配套】

1.【交通】地铁1号线（王府井站）／地铁5号线（东四站、灯市口站）／地铁6号线（东四站）／地铁8号线（美术馆站、金鱼胡同站）；

2.【教育配套】优质教育资源环抱，百年历史沉淀，千年文脉给养，全龄优质教育资源覆盖，幼儿园、小学、初高中名校，同步世界高水平教育体系。史家小学 、府学胡同小学、景山小学 、中学、北京二中 、北京市第二十五中学 、北京市第二十七中学 、中央音乐学院鼎石实验学校；

3.【医疗】协和医院、同仁医院、首都医科大学附属北京口腔医院、首都医科大学附属中医医院、东四妇产医院、北京大学第一医院、北京医院、陆军总院；

4.【商业配套】王府井具有700多年建街史和100多年商业发展史。王府井百货哈姆雷斯旗舰店，王府中环世界名牌汇聚，银泰in88乐高品牌旗舰店；apm是年轻人喜欢的轻奢时尚购物场所。在东城逛完艺术展去首都剧场看一场话剧、住在可以俯瞰故宫的房间，在极具艺术气息的餐厅里会友、感受一场沉浸式的国粹京剧，是一种极致生活的体验；

5.【艺术居场】人艺首都剧场，吉祥戏院，国家大剧院，国家话剧院先锋剧场，隆福寺剧院，儿童艺术剧院，77剧院，菊隐剧场 ；

6.【公园】故宫博物馆，景山公园、北海公园、中山公园、皇城根遗址公园，天主教东堂；

7.【人文艺术】惠王府，北大红楼，隆福寺，老舍纪念馆，左宗棠故居，嘉德艺术中心，商务印书馆，菡芬楼，中国美术馆，国家博物馆 ；

8.【五星酒店】王府井文化东方，金茂万丽酒店，璞瑄酒店，华侨大酒店，希尔顿酒店，华尔道夫，北京贵宾楼，北京饭店诺金，东方君悦大酒店，励骏酒店，丽晶酒店，王府半岛酒店 ；

9.【高端会所】长安俱乐部，香港马会

【实拍图片】

北京王府77

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