李嘉诚旗下长实集团一楼盘涉贪污造假

香港廉政公署官网5月21日通报称，廉政公署近日展开代号「战鼓」的执法行动，侦破一宗涉及观塘一个住宅发展项目建筑地盘的贪污造假案。 廉署人员在行动中先后拘捕10名男子，年龄介乎29至52岁，被捕人士涉嫌通过行贿负责地盘监督工程的总承建商员工及工程顾问公司的驻地盘监督工程人员，换取对方宽松监管地盘分判商进行的钢筋工程，容忍不符图则设计的工程质量。

香港廉政公署表示，在行动中被捕的10名男子，包括一名总承建商的员工、五名分判商的东主、经营者或员工，以及四名涉案顾问公司的驻地盘监督工程人员。他们涉嫌触犯行贿、受贿、串谋诈骗及使用虚假文件等罪名。

廉署人员在行动中搜查多个地点，包括涉案建筑地盘，以及涉案总承建商、分判商和工程顾问公司的办公室及被捕人士的住所。廉署检获大量相关工程文件，包括建筑材料采购单据、工人支薪纪录及工程质量检视报告等。

廉政公署执行处总调查主任雷家聪表示，廉署较早前接获贪污投诉，指负责监管的工程公司有驻地盘工程人员可能受贿，容许不符合工程图则的施工质量，遂展开调查。最初投诉仅涉及屋苑六座大厦中的其中一座，但廉署调查发现，该屋苑全部六座大厦均存在钢筋配置与图则不符的情况，表现为钢筋“疏咗、少咗、幼咗、冇咗”，以及出现位置偏移等问题。

在建楼盘偷工减料被查出贪腐案

长实集团：高度关注

本案涉及的建筑地盘为观塘安达臣道一个兴建中的私人住宅发展项目，此前发展商已被屋宇署勒令停工至今。

据报道，该地盘为观塘安达臣道首置盘地盘，由李嘉诚旗下的长实集团在2020年5月以49.5亿港元投得，项目共有6座大厦，提供近3000个住宅。

香港廉政公署表示，廉署早前接获贪污投诉后展开调查，发现有钢筋工程分判商为赚取更多利润，在施工过程中偏离获屋宇署批准的工程图则（即“获批图则”）设计以节省成本，并通过行贿负责监管工程的总承建商员工及顾问公司驻地盘监督工程人员，换取对方宽松监管钢筋工程并容许工程在不符合获批图则要求的情况下继续进行。

涉案钢筋工程分判商涉嫌多次向总承建商员工及顾问公司的驻地盘监督工程人员提供“甜头”，包括贿款、礼物及代付奢华消遣开支等。

根据法例，注册承建商及注册建筑专业人士需对工程质量、施工及安全监督负总体责任。他们及其监督工程人员应按发展商要求及法例规定，对钢筋工程质量进行检视，填写并签署指定表格作为纪录，确认质量符合标准后方可进行下一工序。涉案顾问公司驻地盘监督工程人员涉嫌受贿后，在发展商的指定表格上虚报曾检验钢筋工程质量，误导发展商认为工程已妥善完成。

廉署调查发现，地盘多处钢筋工程出现不同程度偏离获批图则设计的情况，涉及钢筋数目、间距、粗细及位置等。调查还发现，有分判商使用的钢筋材料及扎铁工人数量均有减少。

廉署表示调查仍在进行，不排除采取进一步执法行动。

除加强执法外，廉署将针对本案推进预防及教育措施。廉署长期与屋宇署及业界合作，开展针对私人新建楼宇工程的防贪工作，包括防贪审查、咨询服务以提高制度防贪能力，例如利用科技强化工程监管有效性，并加强业界的诚信要求及惩处机制。廉署防止贪污处将成立专责小组，由内部专业人员（包括工程师及测量师）检视相关施工及监工流程，堵塞贪污漏洞，并持续监察建议落实情况。

廉署高度重视建造业诚信，持续为业界提供防贪支援及诚信培训，增强从业人员对反贪法例及贪污风险的认识，并通过“诚建约章”计划提升业界防贪意识及强化诚信管理，巩固廉洁文化。

发展局、屋宇署及相关发展商在廉署调查期间提供了全面协助。

据报道，对此，长实集团回应称，高度关注此案，支持廉署行动，正与香港房屋署讨论后续处理。

去年净利大降

李泽钜：小心驶得万年船

今年3月20日，长实集团（01113.HK）发布2024年业绩报告。财务数据显示，2024年全年，长实集团收入约455.29亿港元，同比减少3.63%；归母净利润约136.57亿港元，同比减少21.24%。截至报告期末，长实集团的银行及其他借款总额为527亿港元。财报显示“集团拥有大量现金，加上未动用银行贷款额，其资金流动性持续稳健，有足够财务资源以应付承约及流动资本需求。”

5月22日下午，长实集团主席、李嘉诚长子李泽钜在2025年股东周年大会上表示，目前最重要的是集团财务健康，有专用资金去应对不可预见的任何事，“有财务实力，遇到风浪会较易顶得住、捱得起。”

在回答关于对经济前景看法的问题时李泽钜表示，世界有很多不确定因素，今年不敢做预测，“小心驶得万年船”。

在关于香港住宅市场的相关问题中，李泽钜称，“我们新楼盘的推出一直以市场为导向。我们的卖楼策略一向贴近市场。（客户）如果是自用，并且负担能力又可以的话，现在买房应该不会是一个大问题。”

关于长实业务的相关问题中，有股东提到，长实物业销售业务的收益连续两年下跌，李泽钜表示：“物业销售贡献较少，正好反映了我们在前一段时间买地‘严守纪律’。集团在五六年前地价高峰时买地较少，销售这两年成绩自然较少，这是计划的一部分，不是一个意外。另一方面，我们的经常性收入项目，如收租物业、环球基建业务及社会基础设施投资组合表现不错，目前集团约88%的利润贡献来自这类经常性收入项目。”

不过，李泽钜也表示“花无百日红”：“全世界没有任何行业能长期一直向好，目前香港零售及写字楼物业的市场需求确实比较低迷。但我们约 88%的利润贡献来自具有经常性收入的项目，有能力抵御本地租赁市场的挑战。”

李泽钜指出，集团目前香港投资物业组合的出租率约86%。“香港写字楼市场仍需要时间走出低谷，期望等到市况好转时，长江集团中心二期的出租表现会越来越好。不要忘记，我们的成本比较低，容易计算（获利）。”李泽钜称。

今年3月20日，长实集团发布2024年业绩报告。财务数据显示，2024年全年，长实集团收入约455.29亿港元，同比减少3.63%；归母净利润约136.57亿港元，同比减少21.24%。截至报告期末，长实集团的银行及其他借款总额为527亿港元。财报显示“集团拥有大量现金，加上未动用银行贷款额，其资金流动性持续稳健，有足够财务资源以应付承约及流动资本需求。”

5月22日，长实集团股价跌1.67%，23日微涨0.15%。