业主质疑楼盘配套学校与宣传不符，校门连夜撤换，开发商回应

4月底，番禺区教育局发布的《关于开办广东番禺中学教育集团兴南小学的批复》《关于开办广东番禺中学教育集团兴南中学的批复》，引发越秀大学星汇锦城业主们的关注。

根据批复，同意开办位于兴业大道南地块的配建小学、初中，命名为“广东番禺中学教育集团兴南小学”“广东番禺中学教育集团兴南中学”。兴南小学、兴南中学办学性质为番禺区公办小学、初中，按番禺区现行公办义务教育阶段学校的管理渠道进行管理。

批复还指出，兴南小学办学规模为42个教学班，2025年秋季学期开始招生，小学一年级招生计划为4个班；兴南中学办学规模为36个教学班，2025年秋季学期开始招生，初中一年级招生计划为6个班。招生地段范围均按《关于确定越秀星汇锦城配建学校招生地段范围的通知》执行。

一石激起千层浪。从当初楼盘宣传的“引入番中办学”到“番中教育集团成员校”，办学主体的变化引发业主的质疑：“为了卖房，开发商越秀地产还在配建学校的大门挂‘广东番禺中学’字样，这是不是涉嫌虚假宣传呢？”

业主质疑：连夜撤下“广东番禺中学”门匾

“我于2024年在星汇锦城购房，这里交通、商业配套都不方便，原本就是冲着名校教育配套买的。岂料一夜之间，学校主体从番中办学变成了番中教育集团办学”，业主黄先生对此很不解。

在他看来，“引入番中办学”就是直属分校或附属学校，番中教育集团办学就是集团成员校，前者办学质量有保证，后者办学质量未知。

据黄先生及多位业主提供的资料，他们认为星汇锦城在销售期间，通过售楼部宣传资料、广告标语等渠道，都是强调配建学校“引入番中办学”。

“更甚的是，开发商在配建学校的大门挂‘广东番禺中学’字样，以及番中校训，误导消费者认为这所学校就是番中附属学校。在4月28日教育局正式发文前，他们又连夜撤下”，多位业主告诉记者。

5月7日下午，在南村镇综治中心，各方就星汇锦城学校问题开展了座谈会。据业主反馈，针对这一问题，开发商代表在座谈会上回应称，撤下门匾是由于当天接到区教育局的文件通知，确定了学校命名为广东番禺中学教育集团兴南中学，需完善校名，所以挪动位置。

办学主体是否发生变化？开发商回应

记者查阅相关资料，2023年12月，越秀大学星汇锦城配建中小学正式与广东番禺中学教育集团签约，宣布引入番中办学，纳入广东番禺中学教育集团管理。

4月28日，根据《关于开办广东番禺中学教育集团兴南小学的批复》《关于开办广东番禺中学教育集团兴南中学的批复》文件确定配建小学学校命名为“广东番禺中学教育集团兴南小学”，确定中学学校命名为“广东番禺中学教育集团兴南中学”。

4月29日，开发商与番禺区教育局、广东番禺中学教育集团、南村镇教育指导中心举办学校移交仪式。

针对业主的质疑，办学主体为何发生变化？开发商在《致越秀·大学·星汇锦城业主的一份信》中表示，“2023年3月，番禺区教育局明确，兴业大道南地块项目配套学校引入番禺中学办学，项目配套学校纳入广东番禺中学教育集团管理，同时在学校的开发建设过程中，本着共创共建的理念，番禺中学校方对校园设计方案、施工建设均提出系列指导意见，共同推动学校的建造。”

其强调“办学主体不变”，学校管理仍由广东番禺中学负责，属番禺中学教育集团成员校；积极与教育局主管部门及番禺中学推动配建学校的师资配置；公办性质不变。学校作为公办学校的办学属性保持不变。

对此，黄先生及多位业主对记者表示，“本月7日的座谈会上，其实教育局方也证实‘引入公办番中办学，纳入番中教育集团管理’是完整的一句话，不能拆开宣传，但楼盘开售至今一直都是对外宣传‘引入番中办学’，有断章取义和虚假宣传的嫌疑。”

最新进展

在学校正式命名之前，配建学校的大门为何挂上“广东番禺中学”字样？挂牌之前，是否通过相关部门的监督和批示？以及销售期间，一线销售人员是否存在夸大宣传？

开发商方面回应：业主所表述的校门名字在学校工地范围内，由工地围挡封闭且字体由红布遮盖，一直未对外开放，没有作为宣传使用。

针对业主关心的校名、师资等问题，自5月7日各方座谈会后，业主于5月16日收到番禺区教育局的非公开回复文件。

回复的核心内容包括：小学和中学合并成一所九年制学校，拟命名为“广东番禺中学教育集团兴南学校”；校长由番禺中学派中层担任；师资调配拟参照创办番禺中学实验学校做法，通过番禺中学教育集团成员校派出骨干教师、区内调配在编教师和新招聘教师等组建教师团队。

律师观点：

广东博敦律师事务所律师王美舟认为，开发商在对外宣传中，没有完整表述“引入公办番中办学，纳入广东番禺中学教育集团管理”是不妥的，“引入番中办学”意味着番禺中学牵头筹建，“纳入广东番禺中学教育集团管理”意味着后期管理权属。没有完整表述，就会导致业主误解。加之，开发商在配建学校的大门挂“广东番禺中学”牌匾的行为，更是涉嫌虚假广告。

采写：南都湾财社记者 王艳玲