陕西
沈阳玺悦东地块售楼处电话：400-6520118转分机号5678（官网认证）
售楼处价格，户型图，房源，地址，电话，样板间，周边配套，项目介绍
沈阳玺悦东地块销售中心电话：400-6520118转分机号5678（中介勿扰）
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温馨提示：售楼处样板间预约制看房，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
就在昨天，浑南新市府又叒挂出了一块地。
是今年新市府板块比较热议的“玺悦东”——高深东路南-2地块，起始价格5560元/平。售楼处位置电话：400-6520-118转分机号5678【官网中心】
高深东路南-2地块位于浑南区新市府板块，二类居住用地，占地102826.14平方米，容积率1.6，限高70米。5月1日起，按照最新的国家标准《住宅项目规范》，项目应该可以排布23层左右的高层与洋房产品，做出“北高南低”园区。
单看数据可能不太直观，如下图，高深东路地块紧邻中海的两大楼盘，天钻和玺悦。天钻（高深东路北-1）占地约9.6万方，容积率1.7；玺悦（高深东路南-1）占地约3.5万方，容积率2.0。
也就是说，
占地面积：“玺悦东”地块>天钻>玺悦；地块更大
容积率：“玺悦东”地块<天钻<玺悦；容积率更低
【地块范围】
东至：桃仙街西侧规划绿线；南至：全运北路北侧规划绿线；西至：用地界线；北至：高深东路南侧规划绿线。
【地块四至】
北侧为在售项目中海·天钻；西侧为在售项目中海·玺悦；南侧为浑南高级中学&北师大附中；东侧为水务净水分公司。
【配套情况】
地块紧邻新市府目前核心配套区：
出行方面，地块西北角距地铁2号线沈中大街站约200-300米左右；6站到奥体中心，7站到五里河金廊，沈阳共6条轻轨线路，5条通往新市府，日常出行便捷。
浑南龙湖天街|图片来源于网络
商业方面，地块距龙湖天街步行约200米左右，地块西南角步行至全运万达广场约800米，东北方向1.5公里内有今年五一开业的沈阳环球动感城。几大商业综合体环绕，足以满足日常生活所需。
效果图：沈阳环球动感城
学校方面，地块大概率与中海天钻&玺悦学校配置相同，为北京师范大学沈阳附属学校（简称北师大附小、附中）。
至于新市府的核心配套，浑南中央公园，4大场馆等，均在地块西南1.5公里范围内，步行可至。
究竟谁能拿地？
这个问题其实只需要关注两个开发商——中海和保利。
据谢老板得到的小道消息：保利正在研究偷家中海，在新市府拿块地。
上个月保利和中海在榆树台就大打出手，已经3年多没有正式土拍的沈阳，【浑南西路南新科街东-3】地块居然拍卖了60轮，生生让中海多出了一个亿，多少沾点“私人恩怨”。
今年这俩开发商都是新上任的总经理，而且都是从大连起家，新官上任三把火，想在沈阳开疆拓土，做出一番业绩。
据传，保利下一步的策略就是继续追杀中海：你在哪拿地我在哪拿地，你卖高价我就卖的比你便宜。
回到地块本身，最开始传出的“绯闻”是：“玺悦东”地块本来已经内定给中海了，只不过现在中海目前在新市府还有不少库存，再加上天钻和玺悦摆在旁边，近水楼台先得月，想等到今年下半年再研究。
被保利“插这一杠子”，中海有点坐不住了，想当初天钻当年是10900/平拿的地，现在卖1.7-1.8万/平都不挣钱。
如果保利在旁边拿地，建新规范第四代住宅卖1.5万/平，中海想不赔钱都难，估计会拼命保住玺悦东。
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