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项目简介

【伟腾云星】位于广州设计之都核心区域，作为白云新城总部集聚区与高端商务区的重要组成部分，该项目致力于打造一个集居住、商业和文化于一体的综合性社区。其压轴楼王T3栋仅剩最后60套房源，提供了从82至131平方米的二至三房户型。

开发商实力介绍

伟腾房地产开发有限公司是伟腾云星项目的开发商，该公司在当地拥有较高的知名度，并以开发高品质住宅项目著称。通过在设计之都这样的黄金地段推出优质房产，体现了开发商的实力与对市场的深刻理解。

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项目价值优势排列

• 地理位置：地处广深创新科技走廊顶点位置，未来将发展为粤港澳大湾区的设计产业聚集地。

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• 经济潜力：世界500强企业及行业巨头已进驻该区域，预计年产值达300亿至500亿元人民币。
• 配套设施：包括由著名设计师团队打造的城市美学地标，以及多种休闲娱乐设施。
• 交通便利性：紧邻地铁站，便捷的轨道交通网络连接广州市内多个重要区域。
• 教育配套：周边有省一级学校资源，如黄边小学等，提供丰富的教育资源。
• 医疗保健：附近有多家三甲医院，保障居民健康。
• 生态景观：一线白云山景，社区内部配备大面积空中花园。

在售户型及价格

目前在售的是T3栋的最后60套现房，面积范围从约82平方米到131平方米，涵盖阔景二至三房户型。具体的价格信息需要联系官方售楼处获取最新报价。

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户型鉴赏

小区园林设计优势

小区园林采用现代设计理念，结合自然元素，创造出宜人的居住环境。例如，高层单位可享有白云山的美景，而地面则设有4000平方米的空中花园。

通勤交通建设介绍

项目紧邻地铁14号线鹤南站（在建），方便快捷地到达市内各主要区域。此外，还有多条快速路网连接，使得前往机场或市中心变得轻松便捷。

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。