山东
近日，胶州市民孙先生拨打半岛都市报胶州新闻热线83982811，反映位于胶州市香港路以南，体育中心以北的区域原来的市民活动广场被圈占，变成私营游乐场山海经主题乐园，盼望恢复原貌方便市民活动。半岛记者了解到，山海经主题乐园所处位置的土地归属为胶州市三里河街道管理村，土地性质为规划绿地，后由青岛新城环湾体育科技发展有限公司招标，青岛立捷娱乐传媒有限公司中标建成山海经主题乐园。
“这个地方最早是管理村的村驻地，后来管理村搬迁，改成了公园，上面有绿化和喷泉，我们晚饭后经常到这里休闲散步。”孙先生告诉半岛记者，“我怎么也想不通，这个地方要么是管理村的，要么是公共绿地，现在成了游乐场从事盈利性活动，这里面很可能有猫腻。”孙先生说。
就此，5月20日上午，半岛记者来到胶州市自然资源和规划局，控规编制科的工作人员明确告诉半岛记者，该处为防护绿地。半岛记者翻阅相关法律法规了解到，防护绿地通常设计为生态保护和安全防护目的，防护绿地的功能和用途主要集中在生态保护、环境监测、减轻灾害风险等方面，而不包括商业性活动。任何此类用途的开发都需要经过严格的审查和批准程序，以确保符合相关法律法规的要求。任何单位和个人不得擅自改变城市绿化规划用地性质或者破坏绿化规划用地的地形、地貌、水体和植被。未经同意擅自占用城市绿化用地的，城市人民政府城市绿化行政主管部门责令限期退还、恢复原状，并可以并处罚款。
半岛记者采访了解到，山海经主题乐园总用地面积 14000 平方米，购置儿童游乐设备40 套，在体育中心北广场21亩空地上，四周安装上2米高的透明铁艺围挡、14000 平方米场地铺上人造草皮，做 180个儿童游玩设备的基础，并安装 40 种无动力或小型动力儿童游玩设备，放置10个能移动集装箱及园区大门。胶州市自然资源和规划局建设项目规划科的工作人员表示，该项目没有提报规划方案，项目中的集装箱等临时建筑物需要到自然资源和规划局审批，无审批可视为违建。
随后，半岛记者又来到胶州市自然资源和规划局大数据科，工作人员通过电脑调取出该宗地的位置，显示为胶州市三里河街道管理村的地，根据土地编号，半岛记者又跟随工作人员来到该局档案室，再次确认了该宗地所属为管理村。
半岛记者了解到，2024年7月15日，青岛新城环湾体育科技发展有限公司作为甲方，由青岛世德润工程管理咨询有限公司组织胶州市体育中新北广场招商二次招标公开招标，经评审小组评定：青岛立捷娱乐传媒有限公司为中标单位，中标金额：¥286800元人民币。针对管理村的地方为何青岛新城环湾体育科技发展有限公司招标招商，半岛记者采访了青岛新城环湾体育科技发展有限公司，工作人员称他们只负责招商收租金，至于为什么管理村的地能变成游乐场，该负责人表示，上合控股城乡融合公司和管理村有协议。
随后，半岛记者联系了上合控股城乡融合公司相关负责人，截至记者发稿，关于是否和管理村签订协议，也没有得到相关回复。
5月20日下午，半岛记者来到胶州市三里河街道管理村村委，工作人员表示，山海经主题乐园所处地块确实是管理村的，但不是管理村出租给青岛新城环湾体育科技发展有限公司或青岛立捷娱乐传媒有限公司。“游乐场弄起来以后，我们村里去要过租金，但是没给我们，后来要补个协议，但协议内容没谈妥，最后也没签。”该工作人员表示，他们希望要么把该地块还给管理村集体，要么按照存量建设用地的征用标准给村里钱。
对此，半岛记者将进一步关注。
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