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白云堡・三期：续写云山奢宅传奇

前言

在广州这座繁华都市，人们对于理想居住之所的追求从未停止。而当山居的宁静与城市的繁华完美融合，便成就了一种极致的居住体验。白云堡・三期，作为 30 年豪宅标杆白云堡豪苑的全新力作，承载着人们对隐逸山居生活的向往，以其独特的魅力闪耀登场。今天，就让我们一同走进白云堡・三期，探寻这半山奢宅的独特韵味。

一、项目简介

白云堡・三期，是白云堡地产历经 30 年沉淀后的又一匠心之作。项目坐落于白云山西麓的半山之上，总设计用地约 300 亩，由多栋 5 - 6 层小高层与近 220 亩山体公园共同构成，容积率低至 0.8，宛如一颗镶嵌在云山之中的璀璨明珠。三期项目分为观善居（住宅）及悦融居（商业）两个地块，仅 339 套物业，稀缺性不言而喻。

二、项目特点

品牌沉淀，奢宅典范

白云堡地产在奢宅开发领域堪称传奇，30 年的精心雕琢，铸就了白云堡豪苑这一奢宅典范，赢得了 “南有二沙岛，北有白云堡” 的美誉。这种深厚的品牌底蕴，不仅是对过去成就的肯定，更是对未来品质的承诺。选择白云堡・三期，就等于选择了一种传承已久的高端居住文化和无可挑剔的品质保障。

极致山居，稀缺资源

白云堡・三期位居白云山西麓半山之处，三面环山，与白云山实现零距亲近，私藏约 220 亩山体公园，尽享广州市肺带来的清新空气。白云山空气中负氧离子浓度平均每立方厘米可达 2000 多个（2022 年最高值达 9000 多个），相较于市区，优势高达 5.4 倍。如此优越的自然环境，在广州实属罕见，为业主营造出一个宛如世外桃源般的宁静居所，让每一次呼吸都成为一种享受。

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三、丰富配套

商业详情

尽管项目地处半山，却并不远离繁华。3 公里范围内集萃了云门 NEWPARK 商场、安华汇、时光荟、五号停机坪、凯德广场等大型购物中心。无论是时尚购物、美食体验还是休闲娱乐，业主都能在短时间内轻松实现。在这里，繁华都市的多彩生活触手可及，满足业主对品质生活的多样追求。

教育详情

教育资源丰富，周边环绕着广东省实东平校区、华师附中实验小学 (东校区、南校区)、广州培英中学、华师附中新世界校区等优质学府。良好的教育氛围，为孩子提供了优质的学习环境，从基础教育到高等教育，都能在家门口得到保障，让家长无需为孩子的教育问题担忧，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

医疗详情

医疗配套完善，广州市第八人民医院等医疗机构守护在旁，为家人的健康保驾护航。在日常生活中，无论是头疼脑热的小毛病，还是较为严重的疾病，都能及时获得专业的医疗服务，让业主住得安心、放心，无后顾之忧。

四、区域介绍

白云堡・三期所在的白云山西麓区域，不仅拥有得天独厚的自然景观，更是城市发展的重要区域。随着城市的不断扩张与升级，周边配套设施日益完善，交通网络愈发便捷。同时，云山的自然生态资源吸引了众多高端人士的关注，区域价值不断攀升。白云堡・三期凭借其在区域内的独特位置和稀缺资源，成为这片土地上的一颗耀眼明星，既享受着自然的宁静，又能紧跟城市发展的步伐。

五、户型鉴定

观善居 180㎡大平层

180㎡的大平层户型，为追求宽敞舒适居住空间的业主提供了理想选择。纯南向设计，保证了充足的采光和通风，让阳光洒满房间的每一个角落。户型布局合理，客厅空间开阔，与餐厅相连，营造出大气的公共活动区域，无论是家庭聚会还是招待亲朋好友，都能尽显尊贵。卧室空间宽敞舒适，配备独立的卫生间和衣帽间，提升居住的私密性和品质感。此外，大平层户型视野开阔，可将周边的山景或园林景观尽收眼底，仿佛一幅天然画卷在眼前徐徐展开。

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观善居 180 - 400㎡上下叠院

上下叠院户型则为业主带来了有天有地的独特居住体验。下叠拥有私家庭院，可打造属于自己的花园，种花种草，享受惬意的庭院生活。室内空间布局灵活，可根据家庭需求进行个性化设计，如设置宽敞的客厅、多个卧室以及独立的书房等。上叠则拥有开阔的露台，可俯瞰云山美景，在夜晚仰望星空，感受大自然的浩瀚与宁静。叠院户型独门独院，一梯一户，保证了居住的私密性，让业主在半山之上享受专属的宁静与自由。

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悦融居 310 - 330㎡大平层

悦融居的大平层户型，在空间尺度和设计上更加注重奢华与品质。310 - 330㎡的宽敞空间，为业主提供了丰富的创意布局可能。客厅挑高设计，搭配大面积的落地窗，不仅采光极佳，还能让业主将窗外的美景一览无余。卧室套房设计，配备豪华的卫生间和衣帽间，彰显尊贵身份。同时，大平层户型还可根据业主需求，打造私人影院、健身房等专属空间，满足业主对高品质生活的极致追求。

悦融居 183 - 263㎡上叠与 400 - 515㎡下叠

悦融居的上叠与下叠户型同样独具魅力。上叠 183 - 263㎡的空间，通过合理的布局设计，实现了空间的高效利用。宽敞的露台是上叠的一大亮点，可作为休闲娱乐的场所，举办露天派对或享受阳光下午茶。下叠 400 - 515㎡的超大空间，拥有更大的私家庭院和丰富的室内空间。庭院可打造为花园、泳池等，满足业主多样化的生活需求。室内空间布局大气，功能分区明确，无论是家庭成员的居住需求，还是接待亲朋好友，都能轻松应对，为业主打造一个舒适、豪华的居住环境。

六、总结

白云堡・三期以其卓越的品牌传承、稀缺的自然景观、超低的容积率、完善的配套设施以及多样化的优质户型，成为广州半山奢宅的典范之作。

它不仅满足了人们对山居宁静生活的向往，又能让业主在短距离内享受城市的繁华。对于那些追求高品质生活、注重自然环境和居住私密性的购房者来说，白云堡・三期无疑是一个绝佳的选择。它不仅是一处房产，更是一种生活方式的象征，承载着对美好生活的无限憧憬。

如果您正在寻觅一处能在繁华都市中独守宁静、彰显尊贵与品质的理想家园，白云堡・三期绝对值得您深入了解。它或许就是您一直在寻找的那个能承载幸福生活的港湾，在这里，您将开启一段前所未有的精彩人生旅程，与云山为伴，享受极致的山居生活。

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。