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5月17日，北京海淀臻澐项目营销中心正式开放。作为海淀新晋豪宅代表，该项目营销中心开放当日现场人气爆棚，吸引300余组意向客户纷至沓来，共鉴品质人居新典范。

北京海淀臻澐项目由中铁置业、华润置地、招商蛇口联合开发，位于北京市海淀区清河板块北五环与京新高速东北角，东邻奥林匹克森林公园，西望西山美景，南瞰清华、北大顶级学府，北衔科技创新高地中关村，地理位置得天独厚。项目距离北京地铁13号线上地站约1.5公里，昌平线朱房北站约1.2公里，南邻北五环，交通网络便捷。项目周边清河万象汇、海淀实验二小、清华附小、积水潭医院、东升八家郊野公园等优质商业、教育、医疗、生态资源齐全。值得一提的是，项目东北侧规划有清华附属九年一贯制实验学校，预计2026年开工建设，未来教育资源将进一步升级。

规划建设方面，该项目占地面积约4.27万平方米，地上建筑面积约10.26万平方米，容积率约2.4，绿化率约30%，规划由15栋住宅楼组成，主力产品为约133㎡起改善品质住宅至约275㎡高端大平层，为业主营造了舒适开阔的居住空间。设计风格方面，该项目整体采用“东意西境”的设计理念，突破传统豪宅单纯追求奢阔的局限，创新设置“学习舱”“睡眠舱”“景观舱”“收纳舱”等多维实用空间概念，将实用性与高品质居住体验完美融合。

在海淀这么一个人文深厚的地方,我认为只有“经典”只有“东意西境”,才能够担当得起在这样一个位置盖个房子。

既有深厚的东方人文底蕴，又有强烈的西方自由精神，开风气之先的淀,以传承、包容与创新演进着城市与建筑的独特记忆。从皇家西洋园林到建艺术风格，从科技创新的发展到传统的保留延续，在海淀特有的“东意西境”任文之上，经典”是人居建筑的坐标印迹，也是城市生活的集体记忆.

“所谓'经典’的作品，应该是第一个感觉，第一眼的时候是比较平和的，任何的比例都是刚刚好的”，从远观到近观、从立面到线条、从色彩到工艺,臻澐通过对“比例”的适宜拿捏,既让建筑承载海淀的人文意趣，又让生活在经典的氛围感中感知美的品位。

远观,建筑和谐妥帖地融入城市肌理之中，高与低、宽与瘦虚与实，在建筑与自身、建筑与建筑、建筑与大区之间,臻澐以“刚刚好的比例”构建建筑设计语境，不与外界相割裂，又与内部相协调，将“东意西境"的内在体悟转译为建筑的经典表达。

近观，建筑的细节在隐约间流露工艺之美，横隐竖显的线条、局部金属的镶嵌、弧面的窗棱抹圆角.......臻澐以恰到好处的比例运用，以不易觉察的设计手法，在凝练的人文美学中赋予建筑昂扬的姿态，让色彩成为隽永的视觉语言，让建筑永恒向上生长。

对自然景观的享有感和体验感，增加了人对城市的情感依赖，基于前期入户调研的真实需求，海淀的西山晚霞治愈着人们的情绪，与心底的滨水情结升华为“智者乐水，仁者乐山”的居住境界。从对山与河的“巧于因借”，到对建筑布局的“精在体宜”,臻澐在自然的回响中找到了生活的答案。

沿大区东西向轴线设计山轴，通过采用错落式建筑布局，不仅让大区西侧户型举目尽揽连绵的西山，同时让大区内部及东侧楼栋也拥有最佳的看山视野;沿大区南北向轴线设计水轴,通过“喇叭口"式的建筑与空间设计，同步赋予南侧及南北中轴两侧内部楼栋以最佳的观河视野。以“巧于因借”邀西山的晚霞与清河的水韵入园，凭窗而立，与灵性的余晖同框与旖旎的河流相望,成为全北京难得且少有的生活私享。

源于客户调研中，北方城市在凛冬对于绿意与阳光的渴望在山轴与水轴交汇的大区最佳位置设计室内花园式的“四季花厅”,无论是炎热的夏季，还是寒冷的冬季，随时都可以惬意地远望西山岚影与霞光，在四季的轮换中，让和煦光影照进日常，让自然意趣相佐身畔，在臻澐的河山交映中化作一棵有格调的绿植。

穿过通透幕墙的光，轻盈飞舞流转的风，盎然生长的绿意，休闲社交的场域，四季花厅以功能主义为设计先导，让每一次日暮成为居者铭心的记忆，孩子们嬉闹玩耍，长辈们闲唠家常，邻里间相谈甚欢，“由功能出发，首先让大家爱上它，然后又通过这样一个造型,慢慢地升华为臻澐的一个'图腾””

让居者心中有山丘，生活中有烟火，在寻常的日子里体验到城市的繁华与艺术的润养，臻漂转角处的口袋花园与南入口的精致空间，勾勒出一条充盈人文情境与便利温暖的 L型动线,共同构建出边界共生的烟火街区，

契合当下城市人身心健康的居住需求，尤其关照海淀孩子们成长的体魄健康，臻澐在大区内部特别设计诸如“儿童体测场地”“达尔文营地”等公共空间，让孩子们在课业学习之外，在自然的情景中得到应有的运动锻炼，得到身心灵的全面成长。

从大区外部西山景观的大自然审美，到社区内部建筑与园林的审美体验;从清河畔的滨水生活享受，到日常中流淌的雅致格调:建筑是对生活的思考，美与健康”是生活的永恒，臻澐通过对“健与美”的解构与营设，将艺术之美与海淀生活交融相织，实现了从土地本质到人本需求的解题与重新定义。

让城市有记忆,让自然有回响,让社区有温度，回归市场的理性，回归居者的需求,以对海淀在地人文与自然的深研与洞察,臻澐为人居封面作品重塑经典内核,无论是“东意西境”的建筑语汇,还是“邀山引水”的景观手法,再到“美与健康”的社区温度,都是“理享”生活的海淀答案.

5月17日，功能美学样板间亮相，诚挚邀请，见证海淀生活全新答案。

华润臻云样板间实拍

华润臻云样板间实拍

华润臻云样板间实拍

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臻澐样板间开放了，做了229平，187平两个展示样板间，187平，139平两个交付样板间。样板间整体设计风格很海淀，很人文，很生活，并没有用大量奢石。229平样板间做了4+1居，南向做了四面宽，17.1米，这窗外价值足，采光好。

187平四居样板间，南向三面宽13.1米。进门就是餐厅，左手边客厅还是去电视化设计，一侧放了小提琴，书桌，这就是海淀风，时刻要学习。

139平四居样板间，南向三面宽9.8米，进深13.4米，这样设计的亮点在于是西侧开窗的空间主卧可以观西山。比如主卧，临近主卧的朝西多功能空间、北朝西次卧等。

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