不听劝，买了一楼带院子，1年后我又哭着转卖了！

“你所在的地区现在是什么温度？”

不得不说，进入5月之后，是真实感受到了夏天即将到来了。现在每天下班都还能看到太阳，绿意新生，不自觉地就会让人积极向上，心情大好。尤其在朋友家的院子里小聚，晚风轻拂，说说笑笑，别提多惬意了。

图源：自摄

为什么很多人

喜欢一楼带院子

院子，可以说是中国人骨子里的情怀，四方围于一处，或见斜阳红霞，或闻满院花香。而对于院子的追求可以分为两大类。

一类长期生活在城市，已经习惯了城市的便利，又对“心远地自偏”无限向往，我们买不起别墅，又搬不到农村，一层带院的房子可以更好的满足我们的需求，这是一种妥协，一种退而求其次的解决方案。

即使买得起，也会发现别墅区的地理位置大多不在市区中心地带，满足了精神的追求，实用度、便捷度上就会受限。一楼带院子则可以说是闹市之中的“隐居”之所。

图源：网络

另一种就是原本生活在农村，对田园生活有割舍不断的情怀。当然，也有很多个性化的需求。

比如厌倦了每次上下班排队等电梯，有时候电梯坏了，还得吭哧吭哧爬楼。家中有老人，也大大增加了便捷度；

平时节假日叫上三五好友，烧烤聚餐，边吃边聊，笑声不断；

养娃养宠，不怕打扰邻居；

种花种菜，自给自足，夏天乘凉，秋天丰收，视觉、味蕾、健康.....

但你所看到的院子的生活，其实是花费了很多心力的，很多人在亲身体验之前都想象的太过美好和浪漫，忽略了很多麻烦。

一楼带院子

存在的问题

一楼带院子浪漫自由已经说腻了，但也正是这种根深蒂固的情感，让很多人忽略了一楼带院子的另一面。

接下来会有点泼冷水，但也都是入住后的真实反馈，希望大家所有的选择都是充分了解后的从一而终，而不是无知盲目的一时兴起。

产权问题

房子都买了，满心欢喜的打造自己的小家，却费心费力又费钱，最后被告知心心念念的小院子压根不属于你？

网友@钱多多come：院子说是送的，其实根本没有所有权。很多是全体业主的绿化用地，开发商违规出售。只是简单圈了下，留个口，让自己后期围。关键合同里也没院子的事儿，完全是把矛盾丢给业主。

当时买房是多花了钱的，想着自己围起来，结果刚弄好满心欢喜，还有邻居来打卡，没几天就被举报了。因为没有相关产权证明，属于私自搭建，只能无奈拆除，折腾得心力交瘁，现在一心想换房！

图源：小红书

千万不要听销售说了什么。他的言之凿凿、口头承诺并不作数，合同里户型图没备案，产权就不归你，公共绿地作为不动产，只有买卖协议和产权证登记才是实打实的！

隐私安全问题

网友@无语滴滴侠：刚搬进去的时候，送的小院子确实让我开心了一阵。但住了一阵子就有点不是那么回事，感觉自己天天被人监视着，家里的情况几乎就是透明的，路过的行人都能看个大概，谁没事都看两眼，想在家穿个随意点都不行，没有一点隐私空间。要么就是拉窗帘，但谁想天天黑漆漆不见太阳呀。

重点是我的工作属性经常出差，只有老婆和孩子在家里面住，虽说有护栏防盗网，但真的经常担心家人的安全。可能我有点杞人忧天，但属实有点担惊受怕了！老婆有时候开玩笑，说一天800个语音电话！！！

图源：网络

选购真的需要注意，窗外绿化的宽度有多少米，绿化中是否有步道，步道距离窗户、院墙是不是足够远。

蚊虫问题

小院看着很不错，被花花草草包围着，但是有草的地方蚊子也特别多，夏天露肤度高，满身大包的几率也比较高，得天天跟它们斗智斗勇，纱窗根本防不住。偶尔还得提防着老鼠啥的，吓得人心惊胆战，每年还要定期驱蚂蚁1次。

不光这些，还有小区很多动物，比如狗或者猫之类的，一个看不住就进小院，动不动就上厕所......不养宠也得被迫变为铲屎官。

时间精力问题

网友@朵菲：原本所希望的阳光明媚的后花园，经常被风吹雨打的不像样子，每次刮风下雨后总是一片狼藉！春夏还好一些，冬天真的就更荒芜了，而且想要实现繁荣盛景，真的很需要花费时间来打理，两天不收拾就会出现不知道哪吹来的塑料袋、小烟头，没精力的人真的很容易把院子荒废！

枝繁叶茂的完美呈现也并不是一蹴而就的，是真真实实像下地干农活一样，没经验的还会面临种了死，死了又种的循环。

高空抛物、噪音问题

网友@时光：理想中的午后惬意的喝喝茶，住了一段时间后就变成了提心吊胆，因为不确定是否有没素质的邻居高空抛物，装了摄像头也没用，从天而降的烟头、袜子，属实难受。

后来装了棚子，但得是玻璃的，不然影响采光，需要经常要去打扫，脏了非常明显。而且夏天的时候，说实话非常吸热，蒸笼也不为过......

真的喜欢也最好是7层以下的多层住宅，人口密度低一些，会稍稍好一些。

网友@招财小牛兔：其实住在一楼怕的不是交通、施工的声音，因为这种大家都是一样。主要是一些说话、走路这些低频噪音。清洁工大爷大妈不到天亮就起来工作了，扫地声、路人大声说话的声音，在一楼都听的一清二楚，对于怕吵的朋友来说别提有多崩溃了。

不要说关窗户就好了，一天两天还好，我总不能每天都门窗紧闭吧！

所处地区有无潮湿问题？

小区楼间距是否影响采光？

院子直接接触地面，防潮、防水处理......都需要提前考虑好。

自家装修

实现惬意生活

即使以上提到的可以得到解决规避，还有一个现实问题就是一层带院子真的稀缺，甚至是可遇不可求。

所以想要闲适生活的，也可以从自家阳台装修入手。

喜欢种菜养花？

可以打造露台花园，在户外阳台区域摆上喜欢的绿植，绿意盎然的家，治愈感真的超强。如果要求封窗，重型推拉门也可以达成室内外空间互通的样式。

图源：小红书@远书房、爱宝佑宝

想要对坐闲谈，品茗晒太阳？

拓展功能区，以地台打造茶室，好友来访还可以作为临时客房。

点击图片，get同款装修

图源：住范儿真实人家

想与家人一边用餐一边吹吹晚风？

厨房阳台利用起来，夏天对坐来杯8+1，小资生活也是过上了！

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图源：住范儿真实人家

想实现封闭功能，又想与室外联动？

阳台封一半留一半，2/3并入客厅，做成现在比较流行的L型阳台，剩下1/3做了露天阳台，用玻璃栏杆尽量保持窗外景色的完整性，并在靠近栏杆的地方，做了一个小吧台。白天的时候在这里办公，窗外的美景尽收眼底。

图源：小红书@橙黄橙孔女士

所有事物都有两面性，每个人都有追求闲适、自在生活的权力，但绝对不是被美好的表象冲昏头，希望在憧憬的同时提前了解存在的问题，这样才能预判，知晓解决方案，营造更好的生活。

你会买一楼带院子的房子吗？欢迎留言说出你的理由呀！最后，点个赞和在看，祝大家都能早日住进自己心仪的家！

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