狂砸31亿！突然，神秘民企重仓海南地产！

事情是这样的！

五一之前，小易关注到陵水有一个土拍大新闻：

2家房企133轮狂抢陵水140亩2宗宅地!

（附往期相关文章链接）

最终抢下这两块地的企业叫海南铂瑞置业有限公司，花了7.7998亿元！

什么样的企业，在当下清一色国央企布局的海南土地市场，大手笔抢下陵水的宅地？引起了小易强烈的好奇心！

所以决定扒一下这个企业；

通过天眼穿透，海南铂瑞置业的母公司是来自河北的房企，衡水泰达房地产开发集团；

对于长期研究海南土地市场的小易来说，“衡水泰达”这个名字，并不陌生，可以说是这几年在海南地产市场上异军突起的“头部民企”了！

几次重量级拿地背后，都有它的身影！

更早布局海南的动作，应该是2023年，其子公司海南昊瑞地产，

一口气拿下陵水

4宗地块，而且几乎都以100%溢价拿下，拿地总金额达11.52亿元，成为2023年海南拿地金额唯一

杀进TOP10的民营企业。

这几块地现在面市的案名叫海悦半岛，2024年也是陵水的热销盘之一，房价卖到了18000元+/平米！

除了陵水之外，海口也是衡水泰达的重仓之地！

在海口，衡水太大开发了一个安居房项目——新高理想城；

新高理想城（网易房产摄）

120亩左右的占地面积，2634套房源，31.96万㎡的建筑面积，在海口的安居房市场，按照体量，可以说是前三大规模的单体安居房项目了！

除了体量，这个项目的销量，近期也成为了海口楼市的畅销盘，从今年开始，新高理想城已经完成了认购达到400套+的热销成绩，是今年海口安居房市场的销量的TOP1；

小易找业内人士打听了一下：

截止现在，衡水泰达在海南地产的投资规模已经达到了31亿元！

其中，仅陵水的两次拿地总金额就接近了20亿元了！再加上海口项目的投入成本和海悦半岛的开发成本，衡水泰达在这个市场的“重金砸出”；

显得格外醒目！

这已经是海南房地产市场中，为数不多（极个别）在两年多时间内，疯狂砸出30亿+的民营房企了！

勇气和魄力都是独一份了；

只能说是，有钱是真有钱，也真的看好海南地产！

小易掰着手指数了一下，这两年在海南投入凶猛的民企，也就泰达、大华、复星、吉祥、天正、新疆亿和金盛、海南华宣及个别能源企业了；

盘点下从2023年到2025年4月，民企海南拿地（包括部分收购）的top10，衡水泰达以19.31亿元的总金额排名第一；

布局的板块也集中在海口和大三亚板块；

那“这有凶猛”的衡水泰达到底是何方神圣？

对于海南地产而言，衡水泰达多少有些“神秘”色彩，许多人并不熟知；

但在在衡水地产圈有句话：一座衡水，半壁泰达。

一位海口地产圈的朋友告诉小易：“这么说吧，衡水泰达在衡水，可以说是当地仁恒或者万华地产级别的存在”！

公开的资料显示，衡水泰达成立13年，累计开发房地产面积约300万㎡，它们开发的泰达·水榭花都、泰达·水榭雅庭、桃城壹号、泰达·铂瑞府、泰达·铂悦府等项目都是当地的高端名盘；

除此之外，关于衡水泰达地产其它资料，很少有其它披露；

除了在衡水的项目开发外，衡水泰达最主要的地产投资，都是在海南！

陵水多次积极拿地外，其最成功的操作，就是在2022年抓住《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》中的新政：“符合规划条件的工业、仓储、商业、办公等存量非住宅建设用地依法改变用途建设安居房”；将原有的海盛达钢材市场调整规划建设安居房！

政策截图

官方信息显示，海南新高贸易有限公司海盛达钢材市场被列入2022年需调整规划转型建设安居房存量的非住宅用地名录，根据公司用地权属，需涉及到《海口药谷工业园区控制性详细规划（修编）及城市设计》XY0702002、XY0702004、XY0702005三个地块（局部）规划调整，用于安居房建设的用地面积约120亩，现按程序对三宗地块规划修改必要性进行公示。

也就是现在海口主城区在售的最大规模的安居房项目——新高理想城！

根据一些业内的小道消息称，衡水泰达现在在海南多个地方看地，接下来在大三亚板块，预计还会有大动作！

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