®古北悦公馆售楼处 | 闵行古北悦公馆官方发布：解锁更多惊喜

「古北悦公馆」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）在上海 “十四五” 规划推动国际化社区升级的战略背景下，古北作为 “中国国际社区发源地”，以 “世界籍生活圈 + 海派风情商业地标” 的定位持续引领高端居住风尚。古北悦公馆由实力房企精心打造，鼎立古北黄金地段，紧邻地铁 10 号线龙溪路站，依托 “成熟国际配套 + 现房品质 + 奢阔空间” 三大核心优势，为追求纯粹圈层生活的城市峯层，勾勒 “出入皆人物，举目皆优雅” 的理想栖居图景。Against the strategic backdrop of Shanghai's "14th Five-Year Plan" promoting the upgrading of international communities, Gubei, as the "birthplace of China's international communities," continues to lead the high-end living trend with its positioning as a "global lifestyle circle + Shanghai-style commercial landmark." Gubei Yuegongguan, meticulously developed by a leading real estate enterprise, stands in the prime location of Gubei, adjacent to Longxi Road Station of Metro Line 10. Relying on three core advantages of "mature international supporting facilities, ready-to-move quality, and spacious living spaces," it outlines an ideal living vision of "elite company in every outing, elegance at every glance" for urban elites pursuing a pure 圈层 (circle) lifestyle.「古北悦公馆」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

「古北悦公馆」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）古北悦公馆，以现房品质致敬古北 30 年国际生活底蕴，以奢阔尺度礼献城市峯层。现实景样板间已开放，诚邀预约品鉴！拨打热线 400-8377-020，首付36 万起（具体以案场为准），在古北国际社区芯，启幕属于您的悦然人生！Gubei Yuegongguan pays homage to Gubei's 30 years of international living heritage with its ready-to-move quality and presents a gift of spacious living to urban elites. The real-scene model rooms are now open, and we sincerely invite you to make an appointment for a visit! Dial the hotline 400-8377-020, with a down payment starting from 360,000 RMB (subject to on-site verification), and inaugurate your graceful life at the core of Gubei International Community!「古北悦公馆」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

「古北悦公馆」

闵行·金虹桥国际住区

推出建面约51-118m²1-2房

均价8.99万/m² 总价约430万起

无需积分 直接认购 线上预约

准现房+成熟配套+超高性价比

样板房线上火热预约中

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建筑立面之美

项目建筑外立面精心选用高贵雅致的花岗岩石材，「古北悦公馆」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）搭配质感细腻的铝板材料与透光性卓越的玻璃幕墙。整体设计语言简练而大气，注重线条在构筑物表面的肌理表达与韵律美感。

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外立面实景图

这种设计理念旨在通过材质的碰撞与融合，「古北悦公馆」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）赋予建筑物一种动态的生命力，营造出独特而和谐的视觉效果，不仅体现了现代建筑美学的精髓，同时也彰显了高端居住空间的品质与格调。

实景图

景观设计之美

步入社区，映入眼帘的便是主入口处的“星光连廊”，它不仅担当「古北悦公馆」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）着引导业主归家的角色，更以其独特的设计成为社区的一道亮丽风景线，为每一次回家之旅增添仪式感和尊崇感。

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沿中心景观轴前行，一片翠绿盎然的阳光大草坪赫然呈现，「古北悦公馆」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）它与周围特色景观组团相互映衬，仿佛置身于开阔的度假胜地。

晴空之下，阳光洒落在这片生机勃勃的草坪上，「古北悦公馆」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）为业主们提供了理想的户外活动空间，使人尽享悠闲时光，体验度假般的惬意生活。

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实景图

镶嵌在园区景观中的艺术凉亭，以其新颖别致的造型矗立于镜面水池之上，「古北悦公馆」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）水波与亭影交相辉映，给人以宁静致远的美感。业主们可在此悠然会客，沐浴阳光，亦可仰望星空，沉醉于诗意人生的浪漫意境。「古北悦公馆」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

实景图

【东苑·古北悦公馆】精心打造的“趣玩吧”儿童活动区，更是充分考虑到了孩童的成长需求与亲子互动的乐趣。
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四季更迭的景观植被巧妙布局，共有20多种乔木、小乔、灌木等植物种类，营造出“四季有色”的美妙景象。

示意图

无论是春日繁花、夏日浓荫、秋叶斑斓还是冬雪皑皑，「古北悦公馆」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）都为孩子们提供了安全、美丽且富有趣味性的社交游玩环境，也让整个社区的生活充满了盎然生机与无穷活力。「古北悦公馆」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

「古北悦公馆」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）户型设计之美

产品方面，项目打造建面约51至70㎡的一室户型及约118㎡的两室户型。

建面约51㎡的户型▼

建面约51平方米的独特户型，并非迎合市场上千篇一律的家庭居住标准，「古北悦公馆」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）而是旨在打破常规，专为追求个性化生活方式和高效空间利用的现代都市人群量身定制。「古北悦公馆」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

客厅、餐厅、甚至工作空间无缝衔接，极大地拓宽了视觉效果和活动范围。「古北悦公馆」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）同时，私密卧室区域则精心设计，保证了安静舒适的休息环境。每一处角落都被赋予特定的功能与格调，展现出精致而不失实用的现代居家风尚。「古北悦公馆」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

建面约60㎡户型▼

建面约70㎡户型▼

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建面约118㎡户型▼

此户型以其宽敞的布局和卓越的空间感，为居住者提供了一处真正的舒适之所。在满足基本居住需求的同时，充分考虑到了现代家庭对高品质生活的追求。一体化的餐厨空间，便于家人间的互动交流。

观景阳台将室外美景引入室内，拓展了居住视野，提升了生活情趣。此外，充足的储藏空间和周到的细节设计，处处体现了对居住品质的用心雕琢。

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项目区位配套

【古北悦公馆】位于西中环线、金虹桥板块，「古北悦公馆」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）毗邻古北国际社区，一路之隔是虹桥镇人民政府，区位优势突出。西面除了金虹桥商业圈，还紧靠着文化名镇七宝古镇，南面毗邻徐汇漕河泾开发区，东面可直达徐家汇，属几大区域辐射的核心位置，距离虹桥国际交通枢纽约5公里。大虹桥交通枢纽的辐射、「古北悦公馆」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）板块的辐射、区域自身成熟的生活配套与居住氛围已经相当浓厚，双重叠加效应更凸显了金虹桥板块的区位价值。

【古北悦公馆】板块上属于属于金虹桥，距中环线直线距离约800米，「古北悦公馆」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）位于闵行区虹中路近红松路，步行到10号线龙溪路约1.8公里。

交通配套方面：项目地处长宁、徐汇、闵行三区交汇的金虹桥板块的核心区位，拥有多维立体的交通，延安高架、中环线、外环线环伺。

临近已运行的轨交9号线合川路站、10号线龙溪路站，「古北悦公馆」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）规划待建的25号线虹桥镇站，三站可达徐家汇。

古北尚公馆配套图

项目周边有延安高架、中环线、外环线，到静安寺、「古北悦公馆」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）外滩十分方便，15分钟即可抵达G60\G42高速入口。

商业配套方面：项目所处位置较为繁华，生活氛围也相对成熟。「古北悦公馆」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）周边2公里范围内有爱琴海购物中心、万象城、虹桥盛世莲花等大型商业商圈，能够满足日常生活所需。

教育资源方面：项目周边2公里范围内有上海市金汇实验幼儿园、「古北悦公馆」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）虹桥中心小学、金汇实验小学、虹桥中学、建青实验学校上虹鹿幼儿园（示范园）等。

医疗资源方面：项目周边有闵行区中医医院、上海第九人民医院、「古北悦公馆」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）武警上海总队医院等医疗资源。

生态资源方面：周边有占地40公顷的虹桥高尔夫俱乐部（9洞33杆）；面积约43万㎡方米上海闵行文化公园（一期二期已经开放，三期四期在建中）等。

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项目一房一价表▼

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5月21日，南开区凌庄子地块和滨海新区海洋高新区地块如约摘牌。

其中凌庄子地块为底价成交，海洋高新区地块溢价8.9%成交。

总成交金额为23.174亿。

南开凌庄子地块

【南翠（挂）2024-41号】

摘地房企：山西建投

成交楼面价：14996元/平米

溢价率：0%

这宗地位于南开区规划泽川路与翠汇道交口，紧挨南开宸院。

该地块出让土地面积共70089.7平方米，分为BC两个子地块。

其中B地块为纯住宅，C地块分为两部分，C1为住宅，C2要建幼儿园。

B地块容积率2.3，C地块住宅容积率1.6。

预计高层、小高层和洋房均有。

成交总价为20.75亿元，成交综合楼面价为14996元/平米。

据了解，该地块还将带一所九年一贯制学校。

刚开盘的河西中海学府源境二期90平米高层，总价260万，合单价2.88万/平米。

而凌庄子地块属于南开的C类地段，小海地是河西的C类地段，两个板块的地段价值差不多。

所以，凌庄子地块的高层单价，可能低于3万。

南开新盘中，金融街融府的89平米高层和鹏飞南开学苑78平米户型售罄，整个区就没有总价低于350万的房子。

这次出让的凌庄子地块，也将成功补货这一总价段的供应。

滨海新区工农村地块

【津滨高（挂）2025-1号】

摘地房企：苏州弘铎置业

成交楼面价：5526元/平米

溢价率：8.91%

有点意外，滨海工农村地块竟然溢价成交了。

被苏州弘铎置业以总价2.64亿、溢价8.91%竞得。据说有可能是中梁。

毕竟这宗地的素质不算差，总价也不贵。

1.5的容积率，预计是一个纯洋房社区。

产品低密，适合刚改、改善关注。

距离在一公里范围之内，还有在建B1线云山道站，未来出行条件便利。

另外，地块周边还有多个二手房小区，居住氛围浓厚，日常生活便利。

这些小区也入住10多年，周边城市界面还比较新颖。

据贝壳显示，中建滨海壹号最近成交的一套93平米小高层，总价120万。

除此，周边还有天津友阿奥特莱斯、吾悦广场等大型商业。

更为不错的是，片区内部还引进了塘沽一中学校，包含九年一贯制及高中部。

高中部，预计今年9月将投入使用。

可以说，此次出让的工农村地块，不仅集齐了“学校商”，还有浓厚的居住氛围。

入市后，或将分食一些滨海西站片区的流量。