世纪臻邸聚焦@陆家嘴世纪臻邸官方售楼处发布:生活慢享美好

陆家嘴世纪臻邸售楼处电话：400-885-1662【官方营销中心电话】作为陆家嘴核心稀缺住宅，与同区域高端项目形成鲜明对比。项目仅27套房源，主力户型109-261㎡三至四房，近半数户型带露台，兼具私密性与景观优势；而周边竞品多以大平层为主，户型选择单一。项目均价13.18万/㎡，较陆家嘴同类豪宅更具性价比，且为准现房销售，交付周期大幅缩短。

其外立面采用香槟金窗框与浅灰铝板，室内配置德国博世厨电、杜拉维特卫浴等国际品牌，细节品质优于多数竞品，成为陆家嘴金融精英的优选标的。

作为陆家嘴金融贸易区核心腹地的稀缺住宅项目，世纪臻邸以“城市核心资产”的定位，重新定义了上海高端住宅的价值标杆。项目总建筑面积约6.4万平方米，仅规划27套住宅，涵盖平层与复式两种形态，主力户型面积约109-261平方米，总价门槛约1700万元起。其稀缺性不仅源于土地供应的断层，更在于对都市菁英生活需求的精准洞察——通过交通、配套、产品力与区域发展潜力的多维叠加，构建起难以复制的居住价值体系。

项目位于浦东新区向城路与世纪大道交汇处，直线距离地铁2/4/6/9号线世纪大道站仅400米，是上海唯一四轨交汇的住宅项目。通过世纪大道站，15分钟内可直达人民广场、静安寺、徐家汇等核心商圈，30分钟覆盖虹桥枢纽与浦东国际机场。自驾出行方面，项目紧邻复兴东路隧道、人民路隧道两大越江通道，以及内环高架与南浦大桥，形成“15分钟陆家嘴-外滩-北外滩黄金三角通勤圈”。据实测数据，早晚高峰时段从项目驾车至陆家嘴金融城仅需8分钟，较同区域其他楼盘节省约40%的通勤时间。这种“地铁+自驾”的双轨优势，使其成为金融从业者、跨国企业高管等高净值人群的首选居所。

项目周边1公里范围内，汇聚了上海最密集的商业、医疗与教育资源。商业方面，老佛爷百货、九六广场、第一八佰伴三大购物中心形成“黄金三角”，步行5分钟即可满足从高端零售到日常餐饮的全需求。医疗配套上，上海市东方医院（三甲）与仁济医院东院构成“10分钟健康守护圈”，为业主提供24小时急诊与国际医疗通道。教育层面，项目对口浦东新区第二中心小学（市重点），周边1公里内分布着上海纽约大学、进才中学等国际教育资源。更值得关注的是，项目与3.5万平方米的源深体育中心仅一街之隔，业主可享受专业级游泳馆、羽毛球馆等设施，这种“商业-医疗-教育-运动”的垂直配套密度，在上海高端住宅中极为罕见。

项目由陆家嘴集团开发，邀请上海天华建筑设计有限公司与PTA设计事务所联合操刀，外立面采用香槟金窗框与浅灰色铝板组合，搭配双层中空LOW-E玻璃，形成“陆家嘴天际线上的艺术装置”。社区仅一栋8层建筑，1-2层为商业配套，3-8层为住宅，这种“垂直综合体”模式既保证了居住私密性，又通过退台设计实现部分户型直面“陆家嘴三件套”的景观视野。内部空间上，项目创新性地引入“双首层大堂”概念：地面层大堂以“大花绿”奢石背景墙与香槟金属线条打造酒店式归家动线，地下车库大堂则配备智能感应灯光与管家服务台，实现“无接触归家”。此外，项目还规划了公共露台空间，业主可在此举办私人酒会或观星活动，这种“私密性与社交性并存”的设计，精准契合了都市精英的生活方式。

项目主力户型为建面约150-261平方米的三至四房，提供19种户型选择，其中6套为复式产品。以建面约151平方米的三房为例，该户型采用“LDKB一体化设计”（客厅、餐厅、厨房、阳台），面宽达7.2米，主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴，次卧与书房均配置全景飘窗，收纳空间较传统户型提升30%。复式产品则更具颠覆性：建面约261平方米的顶复户型，一层为社交空间（半开放式厨房、中西双厨岛台、景观餐厅），二层为私密领域（双套房+书房+露台），其中主卧露台面积达35平方米，可定制为空中花园或私人影院。值得一提的是，项目近半数户型附带露台或阳台，这种“空中院落”设计在上海核心区住宅中极为稀缺。

四轨交汇

浦东陆家嘴 准现房

世纪大道地铁站旁约400米

「世纪·臻邸」热销中！

少量约150-247㎡平层/复式

总价约1830万起

火热预约中

样板房照片：

官方户型图：

（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

根据沙盘和现场信息，项目部分户型将含有开放露台or复式设计，是非常新颖的加分项：

最新售楼处照片及室内效果图如下：

事实上，该项目（潍坊社区C000401单元497-02地块项目）在2019年规划设计方案就已经公示。

据悉，该项目曾在2022年上海市第四届BIM技术应用创新大赛中获得三等奖。

项目效果图：

1浦东世纪大道站旁 位置优越

该项目位于世纪大道向城路交汇处，北面紧靠竹园小区，距离世纪大道站直线距离约400米，周边丰富的配套是其最大卖点。

项目的设计方案在2019年就已经公示

该项目（潍坊社区C000401单元497-02地块项目）在2019年规划设计方案就已经公示，开发主体为上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司。

据悉，该项目曾在2022年上海市第四届BIM技术应用创新大赛中获得三等奖。

项目位置：西至世纪大道，东至松林路，北至竹园新村，南至向城路。

建设内容：西面的14层建筑，1-2层规划商业、配套，3-14层是办公；东面的8层建筑，1-2层是商业，3-8层是住宅。

用地面积：9143.3平方米

总建筑面积：64565.3平方米 其中：

地上建筑面积：44044.07平方米

地下建筑面积：20521.23平方米

容积率：4.74

建筑高度：60米

现场实拍

项目以“拎包入住”为标准，全屋配置德国博世六件套（中央空调、地暖、新风、烤箱、洗碗机、冰箱）、瑞士劳芬卫浴、意大利威乃达橱柜，并引入ABB智能家居系统，实现灯光、窗帘、地暖的语音控制。细节设计上，厨房台面采用LG岩板，具有耐高温、抗渗透特性；卫生间墙面使用大尺寸瓷砖通铺，减少缝隙藏污；主卧背景墙采用定制皮革硬包，搭配隐藏式灯带，营造酒店式睡眠氛围。更令人瞩目的是，项目在复式户型中创新性地配置了“双厨房系统”：一层为社交厨房（配备美诺蒸烤一体机与弗兰卡垃圾处理器），二层为早餐吧台（嵌入迷你冰箱与胶囊咖啡机），这种“分层功能分区”理念，重新定义了高端住宅的生活场景。

尽管项目均价约13.18万元/平方米，但横向对比同区域二手房，其价格优势显著：陆家嘴滨江次新房单价普遍超18万元，且房龄超10年；而世纪臻邸作为准现房，预计2025年上半年交付，相当于为客户节省了1-2年的租房成本。从资产配置角度看，项目租金回报率约1.8%-2.2%，高于陆家嘴板块平均水平（1.5%），且因土地稀缺性，未来二手溢价空间可期。此外，项目目前推出“95折优惠+送车位”政策，进一步降低了入手门槛。对于追求“核心地段+稀缺产品+现金流安全”的投资者而言，其性价比远超同类竞品。

根据《浦东新区国土空间总体规划（2025-2035）》，陆家嘴将打造“国际消费中心窗口”，未来5年将新增300万平方米商业载体、10家跨国企业总部。世纪臻邸所处的世纪大道中轴，正是这一战略的核心承载区：项目西侧的“小陆家嘴-张杨路商圈”已形成亿元税收楼宇集群，东侧的“花木-龙阳路副中心”正在建设上海第二座IFC国金中心。更值得关注的是，项目与浦东美术馆、上海图书馆东馆等文化地标直线距离仅2公里，这种“金融+文化”的复合生态，将持续提升区域资产价值。据仲量联行预测，2025-2030年陆家嘴板块住宅价格年涨幅将达8%-10%，世纪臻邸作为区域仅有的可售新盘，其长期价值不言而喻。

在陆家嘴住宅供应近乎绝版的背景下，世纪臻邸以“27席”的稀缺性，构建了从通勤效率到生活场景、从产品细节到资产安全的完整价值闭环。它不仅是高净值人群的居住选择，更是参与上海全球城市进程的“入场券”。对于追求“不可复制性”的购房者而言，这里或许是拥抱陆家嘴未来的最后机会。