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✨SIC深湾睿云中心✨✽✽✽✽

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【SIC深湾睿云中心】

深圳湾总部基地稀有一手写字楼出售

出售面积：2800㎡（半层起约1400平起）

出售价格：6.9万/㎡起

交付时间：现楼

交付标准：简装

深圳湾超级总部基地 ，超高层综合体地标旗舰

臻藏深圳湾 屹立全球形象的高端商办地标

深圳几何中心，15分钟即达全市CBD

2/9/11号线上盖，一站式商办综合体

10万㎡购物中心，南山香格里拉酒店

总高358米，位列全市超高层前面✨✨SIC深湾睿云中心售楼处电话:400-861-9050【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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南山区稀有甲级写字楼，全球盛大出售

【SIC深湾睿云中心写字楼信息】：

高度：约358米

大堂高度：双大堂 1层11.4米/5层9.6米

标准层面积：约2800㎡

标准层高：4.2米/净高约3米

交付标准：超甲顶配交付，150mm钢制架空地板、电动窗帘；模块化天花配材等，公区精装

电梯：59部进口通力电梯（办公区26部）

停车位：约1025个

空调系统：风机盘管+独立新风+24h冷却水

物业公司：万科物业✨✨SIC深湾睿云中心售楼处电话:400-861-9050【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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管理费：38元/㎡/月（含工作日8:00-20:00空调，加时空调按流量计费）。

SIC深湾睿云中心作为深圳湾超级总部基地（以下简称“深超总”）首个入市的超高层商务综合体，集商业、酒店、办公等业态于一体，是深铁集团打造的全新TOD城市垂直综合体。

深圳湾超级总部基地作为深圳市7大总部基地、18个重点发展区域之一，片区区位条件优越、自然景观得天独厚、城市门户形象突出，综合开发价值高。该片区规划用地面积达约117公顷，总开发建筑面积约520万平方米，致力于构建集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范，打造成展示粤港澳大湾区竞争力和影响力的全球城市“巅峰之作”。✨✨SIC深湾睿云中心售楼处电话:400-861-9050【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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SIC深湾睿云中心坐落于深超总“中央绿轴”的西面，连接2、9、11号线3条地铁线路，紧邻规划中的地铁29号线以及穗莞深、深莞城际轨道交通网络，预计日均可承载150万人次客流量。深铁集团充分发挥TOD一体化开发优势，依托“六轨六站”为基底，融合地下轨道、地下商业、地下道路、地下停车及下沉广场为一体的地下交通系统，实现多业态与轨道交通的全方位连接，将一站式满足市民餐饮休闲、文化娱乐、健康管理、社交沙龙、绿色办公等五大城市功能需求。

项目区位及交通

与世界强者为邻：实业总部云集，目前入驻及在建总部企业包括深圳地铁、万科集团、中国电子、OPPO、京东、招商银行、中信证券、深湾发展/深投控等16家500强总部及创新龙头企业等，将打造为彰显深圳城市地位和全球形象的新名片

与高净值人士为邻：地处传统豪宅片区，一公里半径内有红树西岸、中信红树湾、京基御景东方、瑞河耶纳等高端住宅社区，单价超12万元。业主涵盖金融、科技各行业企业主及高管，拥有大量高净值人群以及政企资源✨✨SIC深湾睿云中心售楼处电话:400-861-9050【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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南北至滨海大道与深南大道，毗邻深圳湾口岸、皇岗口岸

2/9/11号线【红树湾南站】【红树湾站】无缝接驳写字楼B2层，片区内通达性最佳办公首选

位居深圳几何中心，2/9/11号线高效地铁网络，全线贯穿福田CBD、前海、南山中心区、宝安、罗湖、蛇口；驾车抵达全市主要商圈仅8-20分钟

建立高铁枢纽和预留港深海底通道接口，以实现更快速的隧道连接与更便捷的海路联系，至亚洲金融中心只需15分钟，至香港国际机场、宝安国际机场只需20分钟，使深圳湾超级总部无缝对接全球资源及全球基础设施！

8大项目产品亮点

一、【358米总部旗舰】：

深圳TOP10超高层，屹立深圳湾畔，证言企业实力、彰显企业形象，名企纷纷进驻

二、【270°大湾区景观】：

坐享270°大湾区景观，海天一色，城市与绿地尽收眼底

三、【大新风量配置】：

优于国家标准30%，优于10%，大风量新风供应，员工效率高

四、【流量计费加班空调】：

满足企业24h空调需求，加班空调按流量计费，单价远低同行，对比VAV空调单层可节约50万/年能耗费用

五、【双层挑空大堂】：✨✨SIC深湾睿云中心售楼处电话:400-861-9050【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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满足租户总部大堂设计使用需求，并附赠核心筒额外空间，展示公司形象，彰显公司实力

六、【省心省力二装】：

发挥集采资源优势，为企业提供高标准规范精装二次消防、空调供方，节约成本30%以上，整层可节约15万元以上成本

七、【超级能量中心】：

餐饮美食、运动健身、健康三大业态汇集，提供总部式的一站式配套，足不出户，享受便利

八、【SUPER OS商服体系】：

提供空间共享/商务配套/社群建设/政企连接/产业服务/物业服务等商服体系，为企业发展保驾护航。

在售面积：（44--64层）

340/480/620平（三至五房）

340平三套房总价4500--5800万 3套房，套房设计，带多功能藏宝阁。

480平3+1房总价7000--8500万 3+1房（三套房）客厅105平，主卧65平奢阔设计。

620平4+1房总价9000---1.06亿 4+1房（4个套房）SIC在售最大面积。

交楼：2023年12月31精装交付

【户型鉴赏】

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财联社4月16日讯，国家统计局数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

国家统计局城市司首席统计师王中华就2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行了解读。

2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

3月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨

二三线城市环比总体降幅收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。

3月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。