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近期在分享法拍小技巧的时候，发现大家对于法拍房的抵押存在一些误区，不少人表示，有抵押的法拍房不能买，多重抵押=高风险。其实不然，银行抵押房就是因因断供被拍卖，本就是法拍房的主要来源之一，关于法拍房抵押，还存在这些误区：
误区一：抵押需自行解除？
法拍房即便存在多重抵押，买受人无需承担连带责任！法院会在过户前强制解除所有抵押登记，买受人凭裁定书即可直接办理过户，无需自行操作。
误区二：抵押影响房屋使用？
抵押仅约束产权归属，不涉及房屋使用权。即使有抵押，买受人仍可正常居住或出租，但需警惕原房主恶意设置长期租约等“隐形陷阱”。
误区三：抵押债务需买受人偿还？！
拍卖款会优先清偿抵押债务，按登记顺序分配，剩余款项再偿付其他债权人。买受人只需支付成交价，无需额外代偿债务
关于法拍房的抵押问题，你还有哪些疑问，欢迎评论区留言讨论！
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