今日聚焦@旭辉光屿南方官方售楼处发布：旭辉光屿南方生活新篇章

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解析白云潜力楼盘：旭辉光屿南方

项目简介

旭辉光屿南方，在绿地退出后，由中国房地产排名前 15 的旭辉集团独立开发。该集团实力雄厚，拥有众多代表性作品。项目总建面 223000㎡，总占地 65433㎡，规划 18 栋楼，总户数 1688 户 。绿化率 35%，车位比 1:1.14，物管费 2.8 元 /㎡，提供精装和毛坯交付两种选择，交楼时间既有现房也有期房，位于白云・地铁 14 号线钟落潭 A 出口 900 米处。

2020 年 10 月 10 日，1、6、8 栋首次开盘；2021 年 11 月，6/8/10/13/16 栋开盘。1 栋为 33 层，面积 75 - 97㎡；其他开盘栋座多为 11 层小高层，面积 99 - 114㎡。目前现房有之前在售尾货，8 栋和 10 栋小高层今年交楼可选，近期推出 2 栋高层洋房，选择较多，同时还有低首付送车位活动。

项目优势

价格上，虽未明确，但结合低首付送车位活动及周边配套，性价比有吸引力。户型方面，小高层 99 - 114㎡、高层 75 - 97㎡，涵盖三房到四房，一梯两户设计，使用率高。楼盘规模大，未来有望形成成熟大城，聘请国际设计大师打造景观与室内风格，绿化覆盖率高，配套丰富。地段上，临近地铁 14 号线钟落潭站，交通规划完善。

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最强户型

1. 75㎡三房一卫：对于预算有限又想拥有三房的刚需人群是福音。虽面积不大，但空间布局合理，满足基本居住需求，且一梯两户设计保证一定私密性。

1. 98㎡四房二卫：适合人口较多家庭，四房设计各得其所，双卫避免早晚高峰使用冲突。户型方正，空间利用率高，居住舒适度提升。

1. 114㎡四房二卫：奢阔四房，房间宽敞，可打造独立书房、健身房等个性空间。大户型在采光、通风上优势明显，一梯两户出入更便捷。

交通详情

交通优势显著。项目位于地铁 14 号线钟落潭站旁，5 站到嘉禾望岗，可换乘 2、3 号线，畅达白云新城及广州全城。14 号线二期在建，建成后不换乘直达广州火车站；18 号线北延段在建，在白云东平站与 14 号线交汇，7 站到冼村。竹料站可换乘双城轨，广佛环线预计 2024 年通车，3 站天河智慧城，5 站琶洲；新白广城轨在建，1 站到白云机场，南向通达东莞和深圳。此外，华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路等道路，畅达全城并纵横大湾区。

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商业配套

商业配套逐步完善。2 公里内有庆达广场、人人佳购物商场，约 5.5 万㎡天佳商业广场在建。地铁 2 站可直达白云东平安华汇等大型购物商超，形成醇熟繁华商圈，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求。

最优教育

教育资源未来可期。广东第二师范学院实验教育集团落户钟落潭，项目南侧规划 30 班小学及 36 班完全中学加快落地。项目对面越秀配建金广附名校，预计 2025 年投入使用，虽保利地段生情况不确定，但预计可参加摇号派位，最终以教育局招生信息为准。

文体 + 休闲 + 医疗

休闲娱乐方面，广州首个飞盘公园打造青年生活场，约 2.2 万方飞盘公园约等于三个标准足球场，还有约 1800m² 草坪露营区及 2 个街心花园。项目整体绿化覆盖率高达 74%，约 50000㎡森林主题园林，覆盖全龄段活动场域，如亲子游玩设施、篮球场、羽毛球场、玻璃栈道、森林树屋、康体娱乐中心等。医疗上，目前周边有 2 所甲级医院，700 米处规划一所三甲医院，30 分钟可抵达广州市第三人民医院、白云区红十字会医院、白云区中医院。

项目聘请国际设计大师，打造亚热带风格绿色场域和多层次人文空间美学，配套礼仪门堂、水之会客庭院等。室内采用东南亚设计风格，营造南洋假日生活方式。物业方面，由国家一级物业上海盛高 - 金钥匙管家服务，绿地旗下品牌，逾 20 年一线城市高端物业服务经验，24 小时全方位检测社区安全并提供生活细节服务。

项目总结

旭辉光屿南方优势明显，户型设计实用且有特色，交通规划完善，商业、教育配套逐步兑现，休闲娱乐设施丰富，物业服务高端。虽部分配套如学校使用及招生情况待明确，但整体潜力大，无论是刚需购房者还是看重区域发展的投资者，都值得关注。如果你渴望在白云拥有一套兼具性价比与发展潜力的房子，旭辉光屿南方是个不错选择。

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