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招商臻湾府，作为招商蛇口在中山马鞍岛的又一力作，不仅秉承了招商蛇口一贯的高品质血统，更凝聚了41年来蛇口发展所积累的深厚基因。在这片充满希望的翠亨新区马鞍岛上，招商臻湾府将继续书写传奇，为居民带来更加美好的生活体验。

招商臻湾府已经基本是现成的状态，项目共分3期建设，20栋楼，1期5-15栋已经全部交付，二期14/19/20/21/22栋，预计在今年年底交付。

招商臻湾府精心选址于大湾区这片充满活力的热土——中山马鞍岛，这里不仅是未来城市发展的前沿阵地，更是承载美好生活的理想之地。该项目由招商蛇口与中梁控股集团两大行业巨头强强联手，匠心打造。

深中门户 顶级配套

马鞍岛以高起点、高标准擘划了“一轴引领、三心联动、九区协同、多廊共生”的宏伟发展布局，致力于打造一个集智能制造产业、科技金融服务、健康医疗服务以及高端生态居住功能为一体的智创滨海新城。在这片充满希望的土地上，40所优质学校、13座大型城市公园等72项重量级顶配设施正逐步落地，它们共同织就了一幅工作与生活和谐共融的美好图景。在这里，人们可以在前海享受高效便捷的工作体验，在西岸则能拥抱宁静舒适的生活状态，马鞍岛所描绘的美好蓝图正一步步变为现实。

五维交通枢纽 融通前海

马鞍岛雄踞大湾区交通枢纽的核心地带，坐拥四通八达的“一桥一港双站三轨道四快线”海陆空立体交通路网，这一得天独厚的交通优势，使得从马鞍岛出发，通过深中通道仅需约20多分钟便能速达深圳前海，极大地拉近了与湾区核心城市的时空距离。

在这片充满活力的土地上，区域内还汇聚了众多湾区重大的交通设施，如广澳高速、中开高速、东部外环高速等高速公路，以及广珠城轨这一重要的轨道交通线路，加之便捷的翠亨快线，共同编织了一张覆盖大湾区核芯区域的立体交通网，完美实现了区域内的全面互通与高效连接。

尤为值得一提的是，项目直线距离仅约900米处便是香山站，这一重要的交通枢纽点未来将通过南中城际铁路无缝对接广州、珠海等湾区重要城市，进一步提升了马鞍岛的交通便捷度与区域价值，为居民出行与区域发展注入了新的活力。

精雕细琢 打造森林花园社区

项目秉承"城市森境"的理念，以"一轴一环一带九园"格局打造社区园林，缔造公园里的家。树木、花草、石材、小品、雕塑、叠水、景墙等多重巧妙构造，实现组团式特色园林景观。

深中巨著 百变户型

招商臻湾府精铸能自由变换的百变户型，书房、儿童房、琴房等空间，满足全家庭成长和舒雅栖居。无论是从社区占位、视野格局还是生活细节，皆以更高标准呈现。

项目主推为建面约79平2+1房、建面约89平2+1房、建面约105平3+1房、建面约119平3+1房四种户型，满足不同置业者的购房需求。整体户型设计不错，全部N+1的户型设计让每一套房都有了更多可能性，可根据需要改善空间布局。

79平2房2厅1卫户型，U型厨房设计，客餐厅一体出阳台，卧室带有飘窗，主卧旁有一小阳台，可纳入主卧使用，增加主卧功能。

89平2房2厅2卫户型，主卧套房设计带有卫生间。客厅和次卧带有大面宽通廊式阳台。卧室均带有飘窗。

105平3房2厅2卫户型，双阳台设计，增强通风采光性能，同时利于休闲生活分开。主卧套房设计带有衣帽间和卫生间。其中一次卧位于玄关处，可能影响舒适度。

119平3房2厅2卫户型，主卧套房设计带有卫生间，客餐厅一体，增强空间感。客厅和一次卧带有南向通廊式景观阳台。

招商臻湾府（中山马鞍岛）

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