®保利世博天悦| 保利世博天悦官方售楼处发布：细节之处尽显品质

保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

开发商：保利发展控股，央企背景，38载筑城经验，深耕上海18年，打造了包括保利叶上海、保利西岸等50余个品质项目，始终位列上海房企销售前三甲。

区位：坐落于浦东世博核心板块，东至高科西路，南临国展路，西靠周家渡路，北接世博会博物馆与梅赛德斯奔驰文化中心，占据城市黄金中轴，是连接前滩、陆家嘴、徐汇三大滨江板块的中心节点。

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规模：总建面约16万方，由4幢25-30层的高层住宅及部分配套商业构成，规划户数仅500余席，主力产品为140-240㎡的大平层，精装修交付，定位纯粹高端改善社区。

物业：保利物业，国家一级资质，以“5U”服务理念著称，曾服务上海多个地标项目，如保利天悦、保利云上等，业主满意度长期保持行业高位。

价格：均价约16.8万/㎡（具体以当日案场为准），总价段覆盖2400万-3700万，适配高端购房需求。

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二、核心价值点

世博C位，资源聚合

• 交通：直线距离地铁7/8号线耀华路站约400米，1站可达前滩，3站直达陆家嘴，无缝衔接人民广场、徐家汇等核心商圈。周边另有济阳路快速路、西藏南路隧道等立体路网，驾车20分钟畅达全城。
• 商业：半径3公里内汇聚前滩太古里、陆家嘴IFC、徐汇日月光等超百万方商业体量，项目自带约5000㎡沿街商业，满足日常精品消费需求。
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• 教育：对口上海市实验学校小学部（需以当年政策为准），周边上南中学、清流中学等优质学府环伺，人文氛围浓厚。
• 生态：紧邻黄浦江一线江景，步行10分钟可达世博公园、后滩湿地公园，推窗即见城市绿肺与江澜盛景。

奢雅社区，品质赋能

• 建筑设计：GOA大象设计操刀，采用波浪形立面线条，搭配香槟金铝板与玻璃幕墙，折射光影变化，成为黄浦江畔的地标性建筑群。
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• 园林景观：LANDA朗景观设计打造“一轴三庭六园”布局，涵盖中央水景会客厅、全龄健身区、儿童乐园等场景，融入四季植被与艺术雕塑，营造归家仪式感。
• 户型创新：
• 140㎡两房：双卧+双厅朝南，约7.2米宽景阳台，主卧套房配置衣帽间，空间利用率极高，适合改善型客户。
• 190㎡三房：南北通透方正格局，独立入户玄关，客厅连接阳台与飘窗，形成270°观景视野，厨房采用中西双厨设计。
• 240㎡四房：四开间朝南，双套房卧室均设观景飘窗，约9.6米横厅衔接全景阳台，配备独立家政间与储物空间。
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科技赋能，细节考究

• 精装标准：日立中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖三大件的配置；厨房选用德国柏丽橱柜、嘉格纳灶具；卫浴标配杜拉维特智能马桶、高仪龙头，主卫增设浴缸与电热毛巾架。
• 智能家居：全屋搭载华为智慧终端系统，支持语音控制灯光、窗帘、空调等设备，玄关设置一键开关，提升生活便捷度。
• 安全防护：社区采用人脸识别+指纹双重入户，窗户配备防坠落装置，地下车库配置充电桩与智能引导系统。

三、竞品对比分析

相较于同区域的华润外滩九里（二手房均价15万/㎡，房龄较老）和绿地海珀黄埔（均价17万/㎡，户型偏小），保利世博天悦在产品新鲜度、社区纯粹性、景观资源占有上优势显著。其大平层设计避免了小户型混杂的困扰，且距江岸线更近，未来潜力可期。

四、投资前景

从规划层面看，世博板块作为上海2040卓越全球城市的核心承载区，将重点发展文化博览、高端商务与品质居住。随着前滩3.0规划落地、地铁24号线（在建）贯通，区域价值持续攀升。保利世博天悦既享当下成熟的配套红利，又坐拥长远升值空间，无论是资产配置还是自住改善，均属上佳之选。

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