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龙湖·御湖境

龙湖御湖境花园位于光明区老公明片区,今年6月份预售总套数为620套,其中住宅预售面积为53854.41㎡593套,住宅建面约80-120㎡3-4房,单价区间在3.8-4.8万/㎡;商业预售面积为1444.03㎡27套,位于1栋A座、B座,4栋一层。

项目于去年9月、10月分别推出了186套、224套住宅,去化均比较一般。

项目宗地号为A629-1340宗地,属于深圳2023年首批住宅用地集中出让地块,龙湖以17.96亿摇号竞得,普通商品住房平均销售价格不高于4.72万/㎡(不含装修价格),受限于市场行情,以及项目所处的地段,实际备案均价约为4.4万/㎡,开盘另有较大折扣力度。

当城市的主角步入未来生活的主场,一座约220米的超级门界,宛如壮阔的大江直抵眼帘。那是以意大利超白洞石、黄金丝绸等全球奢材匠筑的「御湖门庭」。这里为世界的向往分野,但无论内外,总有人为之驻足停留。

大门

迈入其间,参照传奇设计师Pak Jaya Ibrahim所营造的“上海璞丽酒店”,以经典的1:1.6黄金比例,营造出「青山屏门」的神性空间感。

青山屏门

在湖境奢感体验区,树王级乌桕相守宅间,只为你一眼的心动;汉白玉手工锻造的雕塑,以一轮明月之姿,映照湖境繁星。夜归时分,俯仰世界,浩瀚尽此眼前。

星月水院

在物质产品主义空前造极的时代,并非所有的豪宅都能值得成为永恒的珍藏。

唯有不舍重金,创造前所未享的空间,方可牵动城市的无尽向往。毗如龙湖御湖境所构建的「重庆首座中央车站」,这是上海外滩亿级豪宅的同档奢享,也是风雨归家时分,便捷与隐私的双重保障。

中央车站

御上CLUB:为万众瞩目的你

——“All eyes on you.(为万众瞩目的你)”

和所有真正的豪宅一样,龙湖御湖境的「御上CLUB」,以巴黎歌剧院为艺术原型,延续经典圆弧式穹顶灵感,匠造约3800㎡圈层空间,凝聚着城市高端圈层的意志。

会所整体展示

游憩于此,大师手工锤炼的蜀绣、木雕、石刻,来自全球的原生奢石,亦或是BV同款的编织皮革,皆伴于你的目光左右。在这里,有人看见了奢侈,有人却看见了它的绅士品格。这是御上CLUB所独见的,不与众同的生活境界,艺术雅奢的审美情趣,极尽精工的作品精神。

细节展示

同样的惊叹,亦来自于仅献御上CLUB的重庆首享HIFI音乐厅——「御湖LIVE」,专业的声学结构设计,以每个反射点的精确计算,确保声音在房间内均匀分布,让居者时刻置身于“现场”。同样的惊叹,亦来自于御上CLUB独享的练琴房——弦音,雅致的竹林设计,和鸣居者曲水流觞之意,奢阔的空间预留,构筑专属的舞台体验。

音乐厅

若是想看着风景,徜徉于星河,24H观景泳池「月伴浅海」,时刻为居者保持澄澈。在这里,超大玻璃窗将琉璃水院映入眼帘,内外的涟漪碰撞交响。自在游弋,也不错过星辰与月。

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泳池

宴会是主角的风范时分,米其林级私宴厅「臻味雅宴」,则是不二的选择。在这里邀请事业伙伴共襄晚宴,足不出户的超凡排场,让优雅与格调不彰自显。

私宴厅

国标级健身空间「湖畔GYM」,配备全球一线品牌健身器材,只为居者进阶时刻的每一次律动,皆能张弛有度。

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5月21日房地产动态

1、发改委赵成峰:今年中央预算内投资专门设立城市更新的专项,在支持城镇老旧小区改造、城中村改造等项目的基础上,扩围支持城市危旧住房、老旧街区、老旧厂区转型提质等工程。将于6月底前下达今年城市更新专项中央预算内投资计划。

2、住建部:将加快推进新型城市基础设施建设,运用信息化、数字化手段,提升基础设施的智慧化水平。持续开展完整社区建设,因地制宜配建和完善社区养老、托育等“一老一小”公共服务设施以及停车、充电等市政配套设施,让人民群众生活得更美好。

3、解放日报:5月20日,LPR迎来年内首次下调。上海火速下调首套房利率至3.05%,主城区二套房利率调至3.45%;合肥、苏州、南京仍执行3%首套房利率。

4、浙江省杭州市:5月20日,成交三宗“好房子”试点涉宅用地,均位于主城核心区,且溢价率均突破25%,总成交金额约42.49亿元。其中,西湖三墩单元地块由保利置业以17.09亿元竞得,溢价率达到51.38%。

5、四川省成都市:5月20日,金牛区一宅地出让,吸引了保利发展、招商蛇口、中铁八局、中国金茂等10家竞买人参与。最终兴唐以楼面价14600元/㎡竞得该地块,成交总价约12.02亿元,溢价率20.66%。

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