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同悦湾璟庭｜青浦朱家角低密湖居典范

项目定位
同悦湾璟庭官方售楼处电话：400-885-5420♈✨位于上海市青浦区朱家角镇，地处长三角生态绿色一体化示范区先行启动区，毗邻朱家角古镇与大淀湖，由国企同济房产开发打造。同悦湾璟庭官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目总占地面积约4.57万平方米，容积率仅1.25，规划有洋房和叠墅产品，主打低密度湖居生活，是追求高品质生活的理想选择。

产品亮点

1. 户型设计
   • 逸境洋房：同悦湾璟庭官方售楼处电话：400-885-5420♈✨建面约85-95㎡，三房两厅两卫设计，得房率高达80%，空间布局合理，南北通透，适合年轻家庭改善居住需求。
   • 中式叠墅：建面约117-129㎡，分为上叠、中叠、下叠，满足三代同堂的居住需求。下叠配备地下空间，可根据业主需求打造多样化休闲空间。

1. 精装标准
   • 同悦湾璟庭官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目采用高品质精装交付，洋房配备日立中央空调、地暖二联供、德普莱太新风系统等。厨房采用方太厨电，包括燃气灶、油烟机、15套大容量洗碗机等。卫生间采用科勒淋浴房、镜柜，日本伊奈马桶、台盆、龙头和淋浴花洒等。

1. 社区配套
   • 同悦湾璟庭官方售楼处电话：400-885-5420♈✨社区内园林设计独具匠心，以朱家角古镇为参考，采用“一湖·两园·两轴·八韵·十二境”的布局理念，打造移步异景的江南美学社区。项目还自带商业配套，计划引进便利店、干洗店等便民服务设施。

价格与动态

• 洋房价格：均价约3.8万元/㎡，总价约323万起。
• 叠墅价格：均价约4.8万元/㎡，总价约562万起。
• 项目已取证，认筹时间为2025年5月21日9:00至5月25日12:00，开盘时间为5月31日11:00，开盘地址为同悦湾璟庭营销中心。

配套与交通

• 交通：同悦湾璟庭官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目距17号线淀山湖大道站直线距离约2公里，周边交通网络发达，自驾出行也十分便利。
• 商业：同悦湾璟庭官方售楼处电话：400-885-5420♈✨周边有青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等组成的超百万方商圈。

• 教育：同悦湾璟庭官方售楼处电话：400-885-5420♈✨周边有朱家角中学、上海青浦兰生复旦学校、上海平和双语学校等优质教育资源。
• 医疗：同悦湾璟庭官方售楼处电话：400-885-5420♈✨周边有复旦大学附属中山医院、红房子医院青浦分院等优质医疗机构。

【青浦新盘！】青浦朱家角「同悦湾璟庭」售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦即将入市，官方户型曝光！主推建面约85-129㎡洋房&叠墅，预计均价约4.4万/㎡！

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

最新消息，青浦朱家角同悦湾璟庭售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦预备入市！售楼处已开放，样板房预计在五一小长假开放！

同悦湾璟庭☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目由东、西两个地块组成，西地块将率先入市，西地块主推186套建面约85-95㎡洋房及100套建面约117-129㎡中式叠墅，指导价约4.4万/㎡。

当朱家角的江南腔调际遇青浦的发力拓进，关于大上海的生活议题升腾而起。

它是城市与人居的共生，是物理空间的迭代，是对历史、文化、经济脉络的深度回应。

它是空间的升维，是配套的丰盈，是圈层的越阶，也是滋养身心的生活美学，映照着城市的光辉前序，引领着我们在生活的路上不断演进和实践。

同悦湾璟庭售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦，纵横上海画卷，悦见东方墅居。

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青浦新城与朱家角的配对，成就了纵横世纪的地脉禀赋。

同悦湾璟庭售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦，位居青浦新城，东接虹桥国际开放枢纽，西联江浙两省的“上海之门”，与长三角一体化先行区——朱家角核心，领衔高涨能级。

（图源于网络）

同时，华为也将入驻青浦，将在西青浦打造首个产业科技园，总投资高达71亿元，年产值预计将达100亿元，势必成为华为全球领先的研发中心，驱动板块价值扶摇而上。

（图源于网络）

同悦湾璟庭售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦位居青浦新城核心区，随着产业科技元的落地，将吸引大量高净值人群入驻，重磅利好亟待兑现。

于上海发展轨迹之上，青浦新城历经时间沉淀，焕发繁华光彩，全方位呈现高阶人居品级。

同悦湾璟庭☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目近邻青浦新城万达茂等5大旗舰级商业体，近百万方商业在握。

（图源于网络）

同悦湾璟庭☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦经淀山湖大道、崧泽高架、沪渝高速等通达上海主城，畅达长三角。

全龄段教育资源加持。上海青浦兰生复旦学校，上海平和双语学校、复旦附中（青浦分校）、朱家角中学在旁，更规划幼儿园和小学。

（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。）

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大淀湖、淀山湖、淀浦河水系在旁，课植园等6大生态氧吧环绕，成就诗意栖居。

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同时，2km范围汇聚复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期（建设中）、朱家角人民医院/长三角智慧医院等4大院区，为健康保驾护航。

（图源于网络）

30余载耕耘，同济房产先后投资和建成项目荣获国家和省市级的鲁班奖、白玉兰奖、国家住宅示范小区等奖项，力呈大匠之心。这一次，同济房产立足青浦新城与朱家角两大门户，以朱家角为造景原理，打造【一湖 两园 两轴 八韵 十二境】，围合之内，重现东方美学。

同悦湾璟庭售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦，执揽大淀湖湖景，成就繁华间的心灵栖居。项目以现代中式风格为基底，凝萃平坡结合手法，融入顶部挑檐及坡顶设计，全心呈现建面约117-129㎡中式叠墅、建面约85-95㎡逸境洋房，洞见大匠修为。

最新户型图如下：同悦湾璟庭☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

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同悦湾璟庭☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦，执“悦”为笔，将都会澎湃与东方美学写入每一寸墅境空间。

营销中心现已盛启 恭迎品鉴！

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